Odengatan 17
Odengatan 17
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Odengatan 17

Utgångspris

875 000 kr


Utgångspris

875 000 kr



Centralt, Hyltebruk— Hyltebruk— Hylte

Odengatan 17


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Centralt, Hyltebruk— Hyltebruk— Hylte

Enplansvilla med härlig trädgård.

Välkomna till ett bra boende på Odengatan 17 i ett lugnt och trivsamt område i Hyltebruk . Enplansvilla med källare på stor hörntomt som ger möjligheter. Huset har 4 rum och 95 kvadratmeter boyta. Villan har garage och plats för bilen även utanför. Uppvärmning i huset är luft/vattenvärmepump vilken ger låga driftskostnader. Det är omgivet av en härlig trädgård som bjuder på vackra planteringar och perfekta möjligheter för lite egen odling. Gräsklippning sköts enkelt av robotgräsklippare.

Här är hemmet för den som söker en bekväm livsstil. Kök och vardagsrum samt badrum och samtliga sovrum ligger på entréplan. Vill man tillbringa ljumma kvällar utomhus men i skyddat läge så finns den härliga, delvis inglasade altanen, som byggdes till år 2000. I källaren finns gott om förrådsmöjligheter. Ett hobbyrum för den som vill breda ut sig med sin favoritsysselsättning eller ordna med tonårsrum. Pannrum utrustat med luft/vattenpump och tvättstuga med intilliggande torkrum. En liten matkällare finns också. Anslutning till garaget från källarvåningen samt utgång till nedfarten intill garaget gör det enkelt att lasta ur bilen inomhus när det regnar.

På kort gångavstånd från bostaden finns allt som vardagslivet kräver, närhet till skola, restauranger och service. Om du letar efter en plats där du har nära till allt, så är detta rätt hus för dig.
Huset är besiktigat.


Utgångspris
875 000 kr
Boarea/biarea
95/92 kvm
Driftkostnad
29 648 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 juli 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 21 juli 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring Odengatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med yta för hatthylla. Här finns garderob och städskåp. Nedgång till källaren. Klinkergolv.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats både för soffgrupp och matsalsgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum 1

Sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Kök

Mindre kök med plats för frukostbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Badrum

Badrum med WC, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.


06
Sovrum 2

Sovrum med garderober. Parkettgolv och målad vävtapet på väggarna.


07
Sovrum 3

Mindre sovrum med laminatgolv och målade vävtapeter på väggarna. Klädkammare.


08
Källare

Källaren har ett allrum med laminatgolv och vävtapet på väggarna. Utgång till garagenedfart och dörr in till garaget. Vidare finns WC, pannrum där luft/vattenpumpen är installerad, hobbyrum, matkällare, tvättstuga med duschhörna samt torkrum.
Garage med eldriven port.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 145 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STAFFANSBO 2:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

24

Mark

Morän

Grund

Betong

Stomme

Mursten, Ytong (lättbetong)

Bjälklag

Gjutet betongvalv

Fasad

Ytong, (lättbetong) med tunn puts.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning pågår.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


06
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

3 527 kr/år

Vatten och avlopp

8 536 kr/år

Renhållning

3 539 kr/år

Elkostnad

14 046 kr/år

Årlig elförbrukning

9061 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 648 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 083 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är från 2023.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 98 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
316 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
3 527 kr/år
Vatten och avlopp
8 536 kr/år
Renhållning
3 539 kr/år
Elkostnad
14 046 kr/år
Årlig elförbrukning
9061 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 648 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 083 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är från 2023.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 98 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang bamboo

997 m


Hylte Pizzeria & Stekhus

1,15 km


Mums Gatukök

1,24 km


T-km Service AB

1,24 km


Edmans Gastro

1,39 km


Elias Fries skola

165 m


Hylte Gymnasieskola

165 m


Elias Fries fritidshem

197 m


Frukt och grönt livsmedel

881 m


Kyrkbackens förskola

924 m


X:-tra

21,74 km


Hemköp

26,64 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,3 km


Tempo

29,7 km


Tempo Kvibille

33,87 km


Hyltebruk Staffansbo

251 m


Hyltebruk Sjukstugan

384 m


Hyltebruk Verkstadsgatan

548 m


Hyltebruk bussterminal

887 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

1,13 km


Kinnared station

8,96 km


Landeryd station

9,75 km


Torup Station

10,28 km


Smålandstenar station

21,83 km


Oskarström station

26,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    570 m
    9 min
    14 min
    8 min
  • Sjö
    1,08 km
    8 min
    13 min
    48 min
  • Tågstation
    Kinnared station
    8,96 km
    14 min
    38 min
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk Staffansbo
    251 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.