Till salu
Vallgatan 4
Utgångspris
995 000 kr
Trivsam villa i uppskattat område
Fint och lugnt belägen, välskött enplansvilla med källare och vacker trädgård. Villans rum är disponerade på ett plan med två bra sovrum, duschrum och ett mysigt kök. Allrum i vinkel med utgång till inglasad altan och till uteplats i den välskötta trädgården. Villan värms av fjärrvärme och har en eldstad i allrummet som mysigt komplement. I den delvis inredda källaren finns gästrum, bra med förvaringsutrymmen samt ett äldre garage som idag nyttjas som förråd. Fiber finns indraget. Med ett trivsamt läge i ett uppskattat område, bekvämt gångavstånd till centrum och alldeles nära fina promenad- och joggingstigar samt idrottsanläggning, är fastigheten värd ett besök. Anmäl ditt intresse redan idag!
995 000 kr
80/80 kvm
37 377 kr/år
975 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Vallgatan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall i vinkel. Ljus entré tack vare ytterdörr med fönster. Parkettgolv. Bröstpanel och tapet på väggarna. Två garderober. I hallen finns luckan för att komma åt vinden.
02
Kök
Köket har äldre stommar med utbytta luckor i trä. Arbetsbänk i laminat med kakel ovan. Maskinell utrustning: Spis med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med plats för matsalsmöbel och soffhörna. Eldstad. Laminatgolv och målad tapet på väggarna. Utgång till inglasad altan.
04
Duschrum
Ljust duschrum med ljusinsläpp genom ett vackert blyinfattat originalfönster från 60-talet. Klinkergolv och målad tapet/kaklade väggar. WC, handfat med kommod med spegel ovan.
05
Sovrum 1
Sovrum med tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.
06
Sovrum 2
Sovrum med tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Källare
Källaren har tre rum som passar som förrådsrum, hobbyrum eller gästrum.
Det finns en fjärrvärmecentral i ett genomgångsrum.
Det finns en tvättstuga med duschhörna. Tvättmaskin (-23).
Groventré från garageuppfarten fortsätter som hall in i källaren med dörr in till garaget, som idag nyttjas som förråd.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
975 kvm
3 (2 sovrum)
HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 11:3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1962
30
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen sotad och provtryckt i september 2024 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes 2009. Uppmätt värde 80 Bq/m³. (Gränsvärde ligger på 200 Bq/m³.)
Fjärrvärme
Det finns jordfelsbrytare och ny elcentral.
Jordat
Duschrummet renoverades 2015.
ca 2016 renoverades köket (de gamla stommarna finns kvar) och nya vitvaror sattes in.
Alla blandare i huset är bytta.
Garagesidan och baksidan omdränerade 2021. Andra gaveln på huset dränerad 2024.
Fläkten i ugnen fungerar inte.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Uteplats och inglasad altan i solläge på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En liten bod/kallförråd finns på tomten.
Parkering för flera bilar på uppfarten intill garageporten.
07
Tomt/Servitut
975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11), Örnabäckshult, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-23, Senast ändrad: 2023-08-21)
01
497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
361 000 kr
136 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
13 849 kr/år
3 756 kr/år
9 097 kr/år
3 348 kr/år
500 kr/år
14212 kWh/år
6 827 kr/år
37 377 kr/år
3 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 105 kr/år)
Angivna driftskostnader härrör från och med perioden aug-23 till och med juli -24.
1
Länsförsäkringar. Villa- & hemförsäkring.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
361 000 krMarkvärde
136 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
13 849 kr/årFörsäkring
3 756 kr/årVatten och avlopp
9 097 kr/årRenhållning
3 348 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
14212 kWh/årHushållsström
6 827 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 377 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 105 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader härrör från och med perioden aug-23 till och med juli -24.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar. Villa- & hemförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 375 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.VeneziaHylte
372 m
Hawaii Pizzeria
453 m
T-km Service AB
515 m
Mums Gatukök
517 m
Hylte Pizzeria & Stekhus
585 m
Förskolan Sörgården
200 m
Förskola Lönnen
520 m
Tallens förskola
618 m
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
708 m
Örnaskolan
777 m
X:-tra
20,06 km
Tempo
28,22 km
Hemköp
28,23 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,25 km
Tempo Kvibille
35,36 km
Landeryd station
8,04 km
Kinnared
8,83 km
Torup Station
11,41 km
Smålandsstenar station
20,16 km
Oskarström station
27,72 km
Hyltebruk Örnatorget
359 m
Hyltebruk Bruket
389 m
Hyltebruk Idrottsgatan
425 m
Hyltebruk Stenhuggaregatan
621 m
Hyltebruk Järnvägsgatan
640 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten173 m6 min9 min30 min
-
Sjö1,69 km0 min0 min0 min
-
TågstationLanderyd station8,04 km12 min31 min-
-
HållplatsHyltebruk Örnatorget359 m2 min31 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
