Kommande försäljning

Åkervägen 15

Sparad

Anmäl intresse

Hede— Kungsbacka

Åkervägen 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kungsbacka - Hede

RYMLIGT RADHUS MED UTERUM I BARNVÄNLIGA HEDE. SOLIG TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS. NÄRA PENDELSTATION.

Interiörbilder kommer i augusti då även visningar planeras, tillträde kan ske efter sommaren. Är du intresserad av visning av detta hus, kontakta mäklaren redan nu!

I familjevänliga Hede i Kungsbacka finns detta trevliga radhus i 1,5 plan. Läget erbjuder allt för en bekväm vardag med både förskola, skola och pendelstation inom bekvämt avstånd.

Du välkomnas till entréplan med praktiska ytor och hemtrevlig känsla. Hallen har gott om plats för avhängning och härifrån nås köket med tillhörande matplats. Från köket har du utgång till en solig, stenlagd uteplats och trädgård – idealiskt för familjens måltider och sommarens härliga dagar. Tvättstugan ligger smart placerad intill ett utrymme som idag används som kontorshörna. Detta extra utrymme skulle kunna bli en del av köket för att skapa en rymligare och modernare planlösning. Från det stora, ljusa vardagsrummet kommer du direkt ut till ett inglasat uterum – en plats som ger dig möjlighet att njuta av alla säsonger oavsett väder. Ett extra allrum ligger i anslutning till vardagsrummet och kan enkelt avskiljas med skjutdörrar för att skapa en flexibel yta. Behöver du ett extra sovrum, lekrum eller arbetsrum? Här finns alla möjligheter att anpassa ytan efter just dina behov. Entréplan rymmer också ett sovrum samt ett badrum med badkar och toalett.

En trappa upp väntar ytterligare två rymliga sovrum och ett allrum. Allrummet är perfekt som familjens gemensamma yta eller som ett extra sovrum enligt den alternativa planlösningen. Här finns också en praktisk klädkammare och ett badrum med dusch och toalett.

Radhuset är av äldre karaktär vilket öppnar upp möjligheten för dig att sätta en personlig prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Kontakta mäklaren för mer information!

Boarea

144 kvm

Driftkostnad

39 460 kr/år

Tomtarea

243 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Åkervägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

12 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Välkomnande hall med ljusinsläpp vid dörren och plats för avhängning under trappan.

Sovrum/kontor:
Bra storlek på rummet, passar lika bra som sovrum eller kontor.

Badrum:
Äldre badrum med badkar, toalett och handfat med kommod.

Kök:
Kök med matplats framför fönstret. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Från köket har man utgång till den stenlagda altanen och trädgården.

Tvättstuga:
Här finns tvättmaskin och torkskåp samt plats för tvättsortering. I tvättstugan står även varmvattenberedaren. Angränsande till tvättstugan finns idag en kontorsyta. Denna skulle med fördel kunna användas för att göra köket ännu rymligare.

Vardagsrum:
Angränsande till köket finns vardagsrum. Här ryms en soffgrupp framför tv:n och från vardagsrummet når man det inglasade uterummet. På golvet ligger en parkett.

Allrum:
Detta rum har skjutdörrar in till vardagsrummet och går att nyttja som ett extra sovrum om man har behov av det. Det skulle även passa utmärkt som en extra matsal eller tv-rum. På golvet ligger samma enhetliga parkett som i vardagsrummet.

Övre plan

Sovrum:
Detta rum med takfönster har plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Inbyggda garderober utmed ena väggen erbjuder gott om förvaring.

Sovrum:
Takkupa och härlig utsikt över Tölö. Här finns plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Garderob med skjutdörr med spegelglas erbjuder bra förvaring.

Allrum:
Trevligt allrum med takfönster som ligger angränsande till sovrummen. Har man behov av ytterligare ett sovrum kan man skapa det genom att sätt upp en vägg här. Se den alternativa planlösningen.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med fönster. Detta utrymme skulle även kunna användas som ett extra sovrum.

Badrum:
Detta badrum är utrustat med duschkabin, toalett och handfat med kommod. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

243 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 3:95

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans radhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2013
Nytt yttertak

2011/2012
Installation av luft/luft värmepump

2006
Byggnation av uterum

Fönster mot entrésidan är bytta (oklart årtal) takfönster är bytta (oklart årtal men troligtvis i samband med takbyte)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns en eldriven markis som ger skugga soliga dagar. Från köket har man utgång till en stenlagd uteplats där man kan njuta av solen nästan hela dagen. Här finns en eldriven markis som ger skugga soliga dagar Dessutom finns ett inglasat uterum som nås från vardagsrummet och som erbjuder möjlighet att sitta ute även regniga dagar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga. Ytterligare en parkering på parkeringsplats. Detta ingår i samfälligheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka hede ga:3 - garage-och förrådsändamål samt förrådshus å ofri grund, Kungsbacka hede ga:6 - elservicekabel mellan och inom garage-och förrådsenheterna

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På baksidan av huset finns ett uterum och en stanlagd uteplats i soligt läge. I anslutning finns en gräsmatta som omgärdas av en häck. Här finns plats för både odling och lek.

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)

Samfällighet

Kungsbacka hede s:5

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 145 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 534 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för samfälligheten ingår garageplats i länga samt en parkeringsplats.

Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsel. Då huset stått obebott under det senaste året baseras den angivna årsförbrukningen på en uppskattning för ett normalt hushåll. Under 2023 var förbrukningen 16 000 kWh, vilket berodde på hög inomhustemperatur och uppvärmning av uterum.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi