Kommande försäljning

Ametistvägen 3

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Kolla Parkstad— Kungsbacka

Ametistvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
4 695 000 kr

Kungsbacka - Kolla Parkstad

Ljust gavelradhus med fyra sovrum, insynsskyddad uteplats, stor balkong och två parkeringsplatser

Välkommen till ett stilrent gavelradhus i bostadsrättsform med genomgående hög standard och ett av områdets mer attraktiva lägen. Här möts genomtänkta materialval, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och en planlösning som fungerar lika bra i vardagen som vid sociala tillfällen.

Entrén ger ett inbjudande första intryck med klinkergolv och parkett som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig helhet. Vattenburen golvvärme höjer komforten och bidrar till en behaglig känsla redan när du kommer in i bostaden. Vid entrén finns plats för ett mindre cafébord, en trevlig yta att ta vara på eftermiddags- och kvällssolen. Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Intill fönstret finns en naturlig matplats med utsikt mot husets framsida. Vardagsrummet präglas av rymd och ljus och har direkt utgång till bostadens uteplats mot innergården. Här skapar den inramande, insynsskyddande häcken en privat och ombonad utemiljö och blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett stilrent badrum med dusch samt en separat tvättstuga med god förvaring och arbetsyta. Under trappan finns ett praktiskt utrymme som kan användas som förråd eller som en mindre arbetshörna för den som önskar.

Övre plan rymmer idag fyra sovrum i bra storlek och ett badrum med badkar. För den som inte har behov av fyra sovrum finns möjlighet att återställa den ursprungliga planlösningen genom att öppna upp och skapa ett större allrum på övre plan. Från det tidigare allrummet nås den stora balkongen med plats för loungegrupp. Här sitter man avskilt och kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn miljö. Två parkeringsplatser finns i direkt anslutning till huset.

Här bor du i Kolla Parkstad, en attraktiv och växande stadsdel med ett strategiskt läge. Via en kort promenad eller cykeltur längs vackra Kungsbackaån tar du dig smidigt in till innerstaden med dess breda utbud av butiker, restauranger och service. Det finns även bussförbindelse som tar dig snabbt in till pendelstationen. Kungsmässan erbjuder över 90 butiker och kompletterar centrumutbudet. Från pendelstationen når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter med tåg, och med bil tar du dig snabbt ut på E6:an. I området finns bl.a. förskolor, skola, vårdcentral och pizzeria. Dessutom ligger Coop endast en kort promenad från bostaden, och inom några minuter nås även Stora Coop och Willys. Kolla Parkstad kombinerar närheten till naturen vid Kungsbackaskogen med stadens bekvämligheter, vilket skapar ett boende där vardagen blir både enkel och bekväm.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
4 695 000 kr

Boarea
116 kvm

Avgift
6 923 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Ametistvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Hallen är rymlig och ger ett trevligt första intryck av bostaden. Genom dörrens glasparti släpps ett fint ljus in som bidrar till en ljus och välkomnande entré. Det grå klinkergolvet är både stilrent och lättskött och övergår längre in i parkett som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring av skor, kompletterat med två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort och gör att vatten från blöta skor torkar upp snabbt innanför dörren.

Kök:
Köket ligger till vänster om hallen och har en naturlig matplats intill fönstret med utsikt mot husets framsida. Köksinredningen kommer från Marbodal och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Vita luckor kombineras med en grå bänkskiva för ett tidlöst och enhetligt uttryck. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Parkettgolvet tillsammans med väggar i en mjuk grå ton skapar en harmonisk och ombonad atmosfär. Härifrån nås uteplatsen mot innergården. Den insynsskyddande häcken ger en privat känsla och skapar en naturlig gräns mot föreningens gemensamma innergård. En trivsam plats att njuta av sommarkvällar och middagar utomhus.

Badrum:
Entréplanets badrum är stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns dusch med glasväggar, toalett samt kommod med bra förvaringslådor. Ovanför sitter en spegel med infälld belysning. Badrummet är även utrustat med handdukstork och golvvärme. Ett högskåp ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga:
Intill entrén ligger den separata tvättstugan, ett praktiskt och välplanerat utrymme för vardagens behov. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt husets värmesystem. Inredningen kommer från Marbodal och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, arbetsbänk och tvättho som gör rummet både funktionellt och genomtänkt.

Övre plan:

Sovrum 1
Det största sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Två garderober erbjuder gott om förvaring. Fönstret vetter mot föreningens innergård och ger en lugn och trivsam vy.

Sovrum 2
Ett rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Även detta rum har utsikt över föreningens innergård.

Sovrum 3
Sovrum i bra storlek med plats för säng och arbetsyta vid behov. Fönstret vetter mot husets framsida.

Sovrum 4 (tidigare allrum)
Det fjärde sovrummet har skapats genom att avgränsa det tidigare allrummet med en vägg. Rummet rymmer säng och möblemang och är utrustat med en öppen garderobslösning. För den som inte har behov av fyra sovrum kan väggen enkelt tas ner för att återskapa ett generöst allrum enligt alternativ planlösning. Från rummet nås den stora balkongen.

Badrum
Badrummet på övre plan har samma stilrena utförande som entréplanets badrum, med kakel och klinker i en enhetlig färgsättning. Här finns badkar, wc samt kommod med förvaring. Ovanför sitter ett spegelskåp med infälld belysning. Ett högskåp bidrar med ytterligare praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

3-310012


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

VENTILATION
FTX (från-och tilluft med återvinning)

UPPVÄRMNING
Radhuset värms med fjärrvärme, vattenburen golvvärme i entrévåning och radiatorer på övre plan.


03
Utförda renoveringar

2020
Ett extra sovrum har skapats genom att sätta upp en vägg i allrummet på övre plan.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-20


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play ingår i avgiften. TV-paket lagom, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband via fiber 100/100Mbit.


06
Altan

Träaltan med utgång från vardagsrummet. Den insynsskyddande häcken ramar in och skapar en privat utemiljö som fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Här finns plats för matgrupp, grill och odlingslådor.


07
Balkong

Från det tidigare allrummet (nu sovrum) nås den stora balkongen med plats för loungegrupp. Här sitter man avskilt och kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn miljö.


08
Uteplats

I anslutning till entrén finns plats för ett cafébord.


09
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två förråd, ett i anslutning till entrén och ett i anslutning till uteplatsen.


10
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen uppfart med plats för två bilar. Parkering ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

6 923 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning, sophantering och parkering för två bilar på egen uppfart vid huset. Även Telia Triple Play med TV, bredband och IP-telefoni ingår.

Kallvatten, uppvärmning och hushållsel tecknas via egna avtal och ingår därför inte i månadsavgiften.

Uppvärmning

1 050 kr/mån

Hushållsström

1 078 kr/mån

Vatten

810 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 938 kr/mån

Antal personer i hushållet

6

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på att det bott 6 personer i hushållet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,90375

Andel av årsavg.

3,69440

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2026. Efter avstämning med styrelsen finns det inga fler beslutade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kvarter 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Kvarteret 10 är en äkta bostadsrättsförening som består av 41 bostadsrätter varav 35 lägenheter och 6 bostadsrättsradhus, där samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ametistvägen 3, 5, 7, 9, 11, 13, Askvägen 38, 40 samt Dioritvägen 1, 3.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades 2019.

2027 planeras underhåll med målning av fasaden.

Utförda renoveringar

2025
Obligatorisk ventilationskontroll

2024
Dammbindning golv
Slamsugning dagvattenbrunnar

2023
Bytte leksand i sandlådorna
Oljning trämöbler innergård

2022
Obligatorisk ventilationskontroll

2021
Oljning trämöbler innergård
Bytte leksand i sandlådorna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett miljörum för smidig källsortering samt cykelförråd och praktiskt barnvagnsförråd.
Den gemensamma innergården erbjuder både grillplats och lekplats, en trivsam samlingspunkt för både stora och små.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 094 753 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Kolla Parkstad i Kungsbacka är en attraktiv stadsdel med ett perfekt läge, på bekvämt gångavstånd till både centrum och pendelstation. Här bor du med närhet till Kungsbackaskogen och når enkelt utfarten mot E6 från området. Med en kort promenad eller cykeltur längs vackra Kungsbackaån tar du dig till innerstaden, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar. Kungsmässan, som ligger i direkt anslutning till centrum, erbjuder över 90 butiker. För den som föredrar kollektivtrafik går bussar som tar dig till innerstaden på cirka 8 minuter. Från pendelstationen i centrala Kungsbacka når du centrala Göteborg på endast 25 minuter med tåg.

I området finns bl.a. förskolor, skola, vårdcentral och pizzeria. Dessutom ligger Coop endast en kort promenad från bostaden, och inom några minuter nås även Sora Coop och Willys.
Det finns många anledningar att bosätta sig i Kolla Parkstad. Här kombineras närhet till både natur och stad på ett sätt som gör vardagen enkel och bekväm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 923 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ekonomisk förvaltning, sophantering och parkering för två bilar på egen uppfart vid huset. Även Telia Triple Play med TV, bredband och IP-telefoni ingår.

Kallvatten, uppvärmning och hushållsel tecknas via egna avtal och ingår därför inte i månadsavgiften.
Uppvärmning
1 050 kr/mån
Hushållsström
1 078 kr/mån
Vatten
810 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 938 kr/mån
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på att det bott 6 personer i hushållet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,90375
Andel av årsavg.
3,69440
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1/1 2026. Efter avstämning med styrelsen finns det inga fler beslutade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

230 m


Oso Pizzeria

414 m


Circle K Kungsbacka Onsalamotet E6

535 m


MAX Burgers

593 m


McDonald's Onsalamotet

611 m


Kolla Backe förskola

69 m


Kollaskolan

117 m


Kolla Skogsdunge förskola

408 m


Kolla Parkstads förskola

468 m


Kolla Viktors förskola

758 m


Coop Kolla Parkstad

233 m


Stora Coop Kungsbacka

1,1 km


Hemköp Kungsbacka Torget

1,17 km


Hemköp

1,6 km


Lidl

4,05 km


Tempo Fjärås

6,82 km


Kungsbacka Kollaskolan

91 m


Kungsbacka Kolla äldrebo

181 m


Kungsbacka Kolla

263 m


Bärnstensvägen

265 m


Onyxvägen

432 m


Kungsbacka

1,54 km


Hede

4 km


Anneberg station

7 km


Lindome station

10,81 km


Åsa

13,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    525 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,74 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Kungsbacka
    1,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kungsbacka Kollaskolan
    91 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.