Forsvägen 7
Forsvägen 7
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Till salu

Forsvägen 7

Utgångspris

2 390 000 kr


Utgångspris

2 390 000 kr



Kungsbacka

Forsvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 390 000 kr

Kungsbacka

LJUS OCH RYMLIG MYCKET SMAKFULLT RENOVERAD 2:A PÅ 65 KM MED SOLIG BALKONG.

Välkommen till denna ljusa och mycket smakfullt renoverade 2:a på 65 kvm belägen på Forsvägen 7 i Kungsbacka.

Du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en garderob. I det smakfullt renoverade köket finns gott om plats för ett större matbord där du kan njuta av trevliga middagar och sociala stunder med vänner och familj. Från köket har du härlig utsikt över föreningens gröna innergård vilket bidrar till trivseln i köket. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaring garderob med skjutdörrar och även här erbjuds en rogivande utsikt över föreningens gröna och trevliga innergård. Det nyligen renoverade badrummet med golvvärme är modernt och funktionellt. Här finner du en dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, toalett, handukstork och tvättmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och möjlighet att skapa en trivsam arbetshörna eller en extra sängplats om så önskas. Från vardagsrummet har du även utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här ligger ett vackert golv av keramikplattor. Det finns gott om plats för både ett cafébord och odlingar om du önskar det. Utanför balkongen finns härlig grönska.

Detta är en mycket trevlig lägenhet med ett centralt läge i Kungsbacka, säljaren är flexibel kring tillträde.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 390 000 kr
Boarea
65.2 kvm
Avgift
4 494 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning! Önskar du ett alternativt datum eller visningstid kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Forsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Köket är rymligt och här finns plats för ett större matbord vid fönstret
Rymligt kök med plats för matbord

Köket är rymligt och här finns plats för ett större matbord vid fönstret

Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.
Rymligt kök med plats för matbord

Köket är rymligt och här finns plats för ett större matbord vid fönstret

Vardagsrum som går att dela av

Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.

Rogivande sovrum med utsikt över den gröna innergården.
Sovrum mot tysta innergården

Rogivande sovrum med utsikt över den gröna innergården.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
I hallen finns möjlighet till förvaring i en garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är ljusa.

Kök:
Köket har vita släta luckor och ovanför den mörka arbetsbänken sitter ett svart kakel. Det finns plats för ett större matbord vid fönstret. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum:
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang med fönster mot innergården. Här finns garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och trevligt. Här finns plats för soffgrupp och även en arbetshörna om du önskar det. Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.

Badrum:
Här finns dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, toalett, tvättmaskin, handukstork och golvvärme. På golvet ligger ett grått klinkers golv och väggarna har vitt kakel. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och ger möjlighet till vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Bananen 2 och 3 i Kungsbacka. I föreningen finns 124 st lägenheter, 3 st lokaler och 139 st p-platser varav föreningen äger 39 st. Adresserna till fastigheterna är Forsvägen 3-33. Totala lägenhetsytan är 8754 kvm. Totala lokalytan är 163 kvm. Föreningen har en egen hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/rosen/


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

200 kr i månaden tillkommer på avgiften till föreningen för tv basutbud samt bredband (Tele 2).


05
Balkong

Från vardagsrummet har du utgång till balkongen i soligt söderläge. Här ligger ett vackert golv av keramikplattor.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns tillgång till en parkering per lägenhet. Extra p-plats finns att hyra i mån av plats.


08
Övrigt

För medlemskap i BRF krävs medlemskap i HSB Göteborg. Läs mer här https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/


Ekonomi

01
Avgift

4 494 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 200 kr tillkommer för tv och bredband. Varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin förbrukade kostnad för el, kall- och varmvatten. Det tillkommer även en fast elavgift på 45 kr. Parkering ingår i avgiften.

Hushållsel, kallvatten och varmvatten

500 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.7525 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-07-01 sänks avgiften för tv och bredband till 189 kr/månad
2024-07-01 är den nya månadsavgiften 4718 kr/månad


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Rosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Styrelsen ämnar fortsätta arbetet med att underhålla föreningens fastigheter enligt föreningens underhållsplan.

Gjorda renoveringar

2023
Byggdes ett miljöhus för återvinning.

2022
Satte in nya entrédörrar, bytte lägenhetsdörrarna till säker20hetsdörrar samt installerade passersystem. Monterade postfack och tidningshållare. Nytt miljöhus.

2020
Monterade 9 st laddstolpar (18 platser) på parkering.
Ombyggnad av lekplats på gården.
Ombyggnad av lokal till 3 st lägenheter

2019
Genomfördes ett stambyte där samtliga badrum renoverades.
Nya elledningar med jordade uttag och jordfelsbrytare i varje lägenhet.
Uttag för diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare installerades i varje lägenhet.

2018
Utbyggnad av parkeringsplatser samt asfaltering

2016
Fasad, tak och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (3 st) med 2 maskiner i varje och varsitt torkrum. Det finns även 2 st torkskåp, mangel och strykbräda.
Gemensamhetslokal med kök finns att hyra.
Grillplats på gården, boulebana samt lekplats .
Cykelförråd och barnvagnsrum finns för varje hus.
Soprum finns på Forsvägen 3 och 33, här finns förutom kärl för hushållssopor möjlighet till viss sopsortering. Soprummen har elektroniska lås och till varje lägenhet hör 2 taggar för detta.
Återvinningskort som ger sju fria besök/år på återvinningsstation finns till varje lägenhet.

Andel av BRF nettoskuldsättning

450 989 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022/2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 494 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg på 200 kr tillkommer för tv och bredband. Varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin förbrukade kostnad för el, kall- och varmvatten. Det tillkommer även en fast elavgift på 45 kr. Parkering ingår i avgiften.
Hushållsel, kallvatten och varmvatten
500 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för TV och bredband
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.7525 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-07-01 sänks avgiften för tv och bredband till 189 kr/månad
2024-07-01 är den nya månadsavgiften 4718 kr/månad

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Valentin

256 m


Campino Pizzeria Kungsbacka

267 m


Circle K Kungsbacka Vargergsvägen

447 m


Westers Kök AB

456 m


Carinas Smörgås & Salladsbar

549 m


Hålabäcksskolan

266 m


Kokosnötens förskola

303 m


Gullregnsskolan

412 m


Qicab AB

435 m


Hammerö förskola

466 m


Hemköp

270 m


Coop Bygg Kungsbacka

661 m


Stora Coop Kungsbacka

665 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

779 m


Hemköp Kungsbacka Torget

904 m


Kungsbacka Hålabäck södra

238 m


Kungsbacka Violgatan

256 m


Kungsbacka Inlag

538 m


Kungsbacka Syréngatan

604 m


Kungsbacka Hantverksgata

608 m


Kungsbacka station

982 m


Hede station

3,39 km


Anneberg station

6,31 km


Lindome station

10,4 km


Åsa station

13,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    879 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    2,49 km
    8 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    982 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Hålabäck södra
    238 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.