Frejas Väg 12

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna nedan Kolla 1:28 och Kolla 1:29.
Föreningen har 93 bostadsrätter (varav 50 lägenheter i flerbostadshus och 43 är småhus) med bostadsrätt.
Dessutom finns en föreningslokal. Byggnadernas totalyta är 9253 kvm varav 8 966 m² utgör boyta.

Renoveringar & Uppdateringar (huvudsakligen dec 2025)

Övergripande & Ytskikt
• Nymålade väggar, tak, dörrar och dörrlister i hela lägenheten
• Genomgående ny ekparkett från Bjelin på hela övervåningen (exkl. Badrum)
• Noggrant utfört underarbete på plastmatta: Golvlutning har uppmätts samt gropar och höjder slipats/spacklats innan parkettläggning ovanpå plastmatta (kök, hall, två sovrum)
• Nya golvlister monterade i samtliga rum
• El: Samtliga vägg- och takuttag utbytta till jordade uttag från Schneider samt installation av jordfelsbrytare
• Exteriört (2026): Nymålat utvändigt samt på balkong via föreningens underhållsplan

Entré & Trappa
• Målad och inklädd trappa med stängda trappsteg

Hall
• Tidigare glasvägg mot kök nedriven och ersatt med välisolerad vägg (uppbyggd med isolering, masonit och gips)

Kök
• Helt nytt IKEA-kök utrustat med dyrare maskinval
• FTX-anpassad köksfläkt från Franke
• Kyl och frys i nära nyskick
• Platsbyggd kökssoffa med integrerad förvaring (IKEA-lådor i samma utförande som köket)

Badrum & Tvättavdelning
• Helt nytt tvättställ, spegel och duschvägg
• Insatt bänkskiva och inköp av nya Bosch serie 6 Torktumlare 9kg och Tvättmaskin 11kg (Juni 2026)
• Bytt toalett (fint begagnat skick vid installation)
• Fanns inga eluttag alls innan, nu finns vid spegel och två st för tork och tvättmaskin.
• Målad plastmatta

Balkong
• Nytt plastgolv från IKEA.
• Väggar och tak nymålade 2026 (via föreningen).

Föreningen har gruppavtal med Tele2. Bredband 100/100 Mbit/s samt TV-utbud ingår. Möjlighet finns att teckna högre bredbandshastighet mot extra kostnad. För aktuellt kanalutbud, hastigheter och priser hänvisas till Tele2.

Från balkongen har du en härlig utsikt över Kungsbackaån och dess omgivningar. Här finns gott om plats för en loungemöbel, vilket skapar en trivsam plats för avkoppling med utsikten som vacker inramning.

Till bostaden hör ett praktiskt förråd om cirka 5,4 kvm, beläget i en separat byggnad. Förrådet mäter cirka 3 x 1,8 meter och erbjuder gott om plats för förvaring.

I föreningen finns parkeringsplatser utomhus, carport och garage att hyra. Utomhusplatser finns i regel tillgängliga utan kötid, medan carport och garage vanligtvis har kö. P-plats kostar 213 kr/mån, carport 351 kr/mån och garage 458 kr/mån. Det finns även parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning. Kontakta föreningens styrelse för aktuell tillgänglighet och mer information.

I området finns även ett antal gästparkeringar för besökande.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2053.
Underhållsplanen uppdaterades 2025.

(Planerade underhåll enligt årsredovisning 2025)
2026
Översyn av utomhusarmaturer - Byte av tak/väggarmaturer efter behov
Fönster och balkong/altandörrar - Alla lägenheter, översyn och justering

2026-2027
Målning av bostadshus - Trädetaljer fasader
Målning av gårdshus- Förråd och garagebyggnader

2028
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - Åtgärder och justeringar utifrån behov

2030
Värmesystem - Översyn och byte av cirkulationspump värme (undercentral)
Byte Armaturer utemiljö 50%
Energideklaration
Översyn och justering lägenhetsdörrar
Tegelfasad- Översyn och omfogning efter behov

(Utförda historiska underhåll enligt årsredovisning 2025)

2018
Förbättad områdesskyltning - Skyltning parkeringar
Översyn av ventilationsanläggning och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Service och
optimering
2019
Justering av beslag till dörrar och fönster - Översyn och justering i alla lägenheter samt portar i
gemensamma garage
Laddplatser för elbilar - Etapp 1 (4 st laddplatser)
Förbättring av planteringar - Täckbark i föreningens gemensamma häckar och rabatter
2020
Energideklaration - Uppdaterad energideklaration av lägenheter
Rengöring av yttertak - Borttagning av mossa och algbehandling
Renovering av lekplats, etapp 1 - Byte av gungor och lekutrustning på stora lekplatsen, Lokes väg
(norra)
2021
Fasadrenovering - Avgränsad omfogning av ett mindre antal (4 st) fasader
Renovering av föreningslokal - Förstudie avseende förutsättningar, framtagning av arkitektritningar
samt inlämning av bygglov
Spolning av avloppstammar - Alla lägenheter
Uppdatering av underhållsplan - Uppdatering av underhållsplan (30 år)
Byte soprumsdörrar - Byte av dörrar (10 st) till alla soprum och till 4 st förråd
2022
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Åtgärder och justeringar utifrån behov
Renovering av föreningslokal - Invändig målning/byte av ytskikt. Renovering av tvättstuga, pentry
och wc. Inrätta ny gästlägenhet.
Renovering av sitt/lekplatser, etapp 2 - Lilla lekplatsen Lokes väg (norra), Munins väg och Frejas väg
Laddplatser för elbilar - Etapp 2 (ytterligare 4 st laddplatser)
2023
Renovering av föreningslokal, inklusive ny gästlägenhet, slutförd
2024
Renovering av sitt/lekplatser, etapp 3 - Lokes väg (södra) och Hugins väg
2025
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - Åtgärder och justeringar utifrån behov
Rensning av ventilationskanaler - Alla lägenheter

Det finns en gemensamhetslokal (renoverades 2023) och en gästlägenhet (byggdes 2023).

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Kolla har perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Här finns många trevliga restauranger bara några minuter promenad från bostaden. Det finns flera caféer och butiker runt torget som är en central samlingsplats. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och mataffär och dit kommer du genom en kort promenad längs med vackra Kungsbackaån. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Kungsbackaskogen där det finns fina motionsslingor, möjlighet till korvgrillning och en fantastisk lekplats mitt i skogen. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad eller en kort bilfärd. Det finns gott om både grundskolor och gymnasium i närområdet är bla Varlaskolan, Nova Montessori, Aranässkolan och Elof Lindälv, Utfart till E6 når du enkelt från området.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.