Kommande försäljning

Månstensvägen 11

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Kolla Parkstad— Kungsbacka

Månstensvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Kolla Parkstad

Smart planerad 3:a som nyttjas som 3,5:a i populära Kolla Parkstad

Välkommen till denna välplanerade och rymliga trea om 82 kvm i populära Kolla Parkstad. Bostaden nyttjas idag som en 3,5:a tack vare en smart disponering där klädkammaren, som har eget fönster, används som ett extra barnrum. Perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum.

Hemmet erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor och gott om förvaring. Det smakfulla köket ligger i halvöppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den stora och inbjudande altanen, en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här ryms utan problem loungegrupp, solstolar, matplats och grill. Altanen gränsar till föreningens lummiga innergård som bidrar till en privat och rofylld atmosfär. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav det ena har en angränsande klädkammare som idag nyttjas som ett extra barnrum. Förvaringen är generös både i lägenheten och genom ett rymligt, isolerat förråd, en stor fördel som ger extra flexibilitet året om.

Här bor du i attraktiva Kolla Parkstad i Kungsbacka, ett område som kombinerar det bästa av stad och natur. Med bekvämt gångavstånd till centrum och pendelstation tar du dig smidigt vidare, och med tåg når du Göteborg på cirka 25 minuter. I närområdet finns förskolor, skola, vårdcentral och matbutiker. En kort promenad eller cykeltur längs Kungsbackaån leder dig in till stadskärnan och Kungsmässan med sitt breda utbud av butiker och restauranger.

Detta är ett hem som erbjuder flexibilitet, bekvämlighet och ett lugnt läge med närhet till allt som förenklar vardagen.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 831 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 04 mars 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Lördag 07 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Månstensvägen 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kungsbacka

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

070-966 20 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns även en garderob som ger extra förvaring och bidrar till ett praktiskt första intryck av bostaden. Innanför dörren ligger ett slitstarkt och praktiskt klinkergolv.

Kök
Smakfullt kök i vitt med vitt kakel ovanför den mörka bänkskivan, vilket skapar en fin kontrast. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet, med en praktisk halvö som avdelare, skapar en social och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning till köket. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet nås den stora och inbjudande altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den generösa ytan rymmer utan problem loungegrupp, solstolar, matplats och grill. Intill breder föreningens lummiga och grönskande innergård ut sig och bidrar till en privat och rofylld atmosfär.

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Förvaringen är generös tack vare inbyggda garderober.

Sovrum med klädkammare
Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng och har en angränsande klädkammare. Idag används rummet som sovrum för familjens tre barn. Två barn delar sovrummet, och för det tredje barnet har man skapat en mysig sovplats i den angränsande klädkammaren, som även har ett fönster.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

A1-1001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Kolla Botaniska är en äkta bostadsrättsförening som består av 3 hus med 34 lägenheter inom fastigheten Kolla 3:66 i Kungsbacka. Sammanlagd boyta 2356 kvm. Inflyttning skedde 2020 för husen som började byggas 2018.

Adresser som hör till föreningen: Ädelstensvägen 11-17 samt Månstensvägen 11-13.

Värme och ventilationsanl.

Bostadshusets värmesystem försörjs med fjärrvärme. Fjärrvärmecentralen är placerad i teknikrum på gården, ett per bostadsgård. Den vattenburna värmen distrubueras genom golvvärme på bottenplan samt radiatorer på plan 2.
Luftbehandlingsaggregat med roterande värmeväxlare (FTX) är installerat i respektive lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv, tele och data via fibernät. Telia Tripple play.

05 Altan

Stor och inbjudande altan med direktaccess från vardagsrummet. Den generösa ytan rymmer utan problem loungegrupp, solstolar, matplats och grill, en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Intill ligger föreningens lummiga innergård som bidrar till en privat och rofylld atmosfär.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett isolerat förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 29 parkeringsplatser som kan hyras för 350 kr per månad. Av dessa är 27 utrustade med laddbox för elbil. Laddplats kan hyras för 450 kr per månad, exklusive individuell elförbrukning. För närvarande finns ingen kö.

Information kring boendeparkering finns här:
https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

6 831 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och Telia Triple Play, bredband och bostadsrättstillägg.
Vatten förbrukningen avläses och debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,35100%

Andel av årsavg.

3,48455%

Kommentar, andelstal

Avgift Andelstal 2 ingår i avgiften och motsvarar 1074 kr/mån

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kolla Botaniska.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förbrukning av kall-och varmvatten mäts för respektive lägenhet.

Utförda renoveringar

2022 Installation av laddstolpar på parkeringen
2023 Monterades extra hängrännor på vissa balkonger markplan och cykelförråden målades.
2024 Borttagning av sandlåda och markläggning av sten. Brandskyddsarbete
2025 Stamspolning

2026: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) ska göras.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöhus för sopor på respektive gård.
Två cykelförråd (öppna under tak) samt cykelställ på gården.
Grön innergård med gräsmatta, häckar, träd och planteringar. Paviljong på gården.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 054 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Nettoskuldsättningen (det värdet) har multiplicerats med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen för att få fram bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Nabo Group har baserat utredningen på de uppgifter som finns i den senast fastställda och ingivna årsredovisningen samt det andelstal som är registrerat på aktuell bostadsrätt. Vi vill påtala att vi inte beaktat eventuella amorteringar eller nya lån som upptagits sedan senast fastställda årsredovisningen.

Området

01

Kolla Parkstad i Kungsbacka är en attraktiv stadsdel med ett perfekt läge, på bekvämt gångavstånd till både centrum och pendelstation. Här bor du med närhet till Kungsbackaskogen och når enkelt utfarten mot E6 från området. Med en kort promenad eller cykeltur längs vackra Kungsbackaån tar du dig till innerstaden, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar. Kungsmässan, som ligger i direkt anslutning till centrum, erbjuder över 90 butiker. För den som föredrar kollektivtrafik går bussar som tar dig till innerstaden på cirka 8 minuter. Från pendelstationen i centrala Kungsbacka når du centrala Göteborg på endast 25 minuter med tåg.

I området finns bl.a. förskolor, skola, vårdcentral och pizzeria. Dessutom ligger Coop endast en kort promenad från bostaden, och inom några minuter nås även Sora Coop och Willys.
Det finns många anledningar att bosätta sig i Kolla Parkstad. Här kombineras närhet till både natur och stad på ett sätt som gör vardagen enkel och bekväm.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi