Kommande försäljning

Mor Eleonoras Väg 15a

Utgångspris

4 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 450 000 kr



Björkris— Kungsbacka

Mor Eleonoras Väg 15a


Kommande försäljning
Utgångspris
4 450 000 kr

Kungsbacka - Björkris

UNDERBART BARNVÄNLIGT BOENDE I BJÖRKRIS, STOR ALTAN I BÄSTA SÖDERLÄGE. GÅNGAVSTÅND TILL PENDELTÅGET

*Visning kommer erbjudas i mitten av januari. Välkommen att kontakta mäklaren redan nu för mer information*

Nu finns chansen att flytta in i ett av de omtyckta parhusen i Björkris, BRF Botanikern. Runt en charmig och skyddad innergård ligger de vita parhusen i två plan. Mor Eleonoras väg 15A har ett av de bästa lägena, med utsikt över innergården och en generös altan i härligt söderläge där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Altanen löper längs två av husets sidor och nås direkt från vardagsrummet. Här finns plats för både matgrupp och loungedel, och intill ligger en liten gräsyta som passar perfekt för odling eller studsmatta. Björkris är ett eftertraktat område med nära till förskolor, skolor, matbutiker och Hede pendelstation. På bara några minuter promenerar du till tåget som tar dig till centrala Göteborg på under en halvtimme.

Du välkomnas av en rymlig hall med slitstarka grå klinkergolv och vitmålade väggar. En skjutdörrsgarderob ger gott om plats för förvaring. Köket har ljusa luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel samt en trevlig matplats vid fönstret. Här finns god arbetsyta och bra skåpförvaring. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, som rymmer både soffgrupp och, om man vill, ett hemmakontor vid trappan. Från vardagsrummet nås den stora altanen med utsikt över den gemensamma lekplatsen. På entréplan finns ett badrum med dusch, handfat med kommod, wc, handukstork, golvvärme, spotlights samt tvättmaskin med torktumlarfunktion. I badrummet finns även fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Under trappan finns ett förråd som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. På entréplan är det vattenburen golvvärme, på övre plan är det radiatorer med vattenburen värme. En trappa upp finns tre rymliga sovrum. Det största sovrummet har även en angränsande walk-in closet. Allrummet utanför sovrummen har en fantastisk takhöjd och takfönster och blir därmed ett perfekt rum för hela familjen att umgås i. På övre plan finns bostadens andra badrum med dusch, handfat med kommod, wc och handukstork. Även i detta badrum finns fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Sammanfattningsvis, letar du efter ett mycket fint parhus med tre sovrum, två badrum, stor altan i söderläge, generösa sällskapsytor och fina ytskikt är detta något för dig. Här bor du barnvänligt med närhet till pendelstationen och allt annat som gör vardagen bekväm!

Visning kommer erbjudas i mitten av januari. Välkommen att kontakta mäklaren redan nu för mer information!

Utgångspris
4 450 000 kr

Boarea
106 kvm

Avgift
5 863 kr/mån

Rum
5 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Mor Eleonoras Väg 15a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Runt en mysig innergård ligger de vita parhusen i två plan. Huset har en härlig altan i söderläge med sol nästan hela dagen. Altanen löper utmed två sidor av huset med utgång från vardagsrummet.
Trevlig innergård och altan i bästa solläge!

Runt en mysig innergård ligger de vita parhusen i två plan. Huset har en härlig altan i söderläge med sol nästan hela dagen. Altanen löper utmed två sidor av huset med utgång från vardagsrummet.

Det största sovrummet med plats för dubbelsäng har även en angränsande walk-in closet.
Trevlig innergård och altan i bästa solläge!

Runt en mysig innergård ligger de vita parhusen i två plan. Huset har en härlig altan i söderläge med sol nästan hela dagen. Altanen löper utmed två sidor av huset med utgång från vardagsrummet.

Tre sovrum i bra storlek

Det största sovrummet med plats för dubbelsäng har även en angränsande walk-in closet.

Här får du tre sovrum, två badrum, stor altan i söderläge, generösa sällskapsytor och fina ytskikt.
Fina ytskikt och bra planlösning

Här får du tre sovrum, två badrum, stor altan i söderläge, generösa sällskapsytor och fina ytskikt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

15a


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

22 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

41 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor.


05
Altan

Träaltan med utgång från vardagsrummet som löper utmed två sidor av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 863 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

TV och bredband 249 kr/månad obligatorisk avgift till föreningen.

Uppvärmning

1 400 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Kallvatten och avlopp

717 kr/mån

Tv och bredband

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 566 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I posten uppvärmning ingår uppvärmning, varmvatten samt hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,25000000%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Botanikern i Björkris.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Botanikern i Björkris äger fastigheten Kungsbacka Skårby 3:34 med 16 stycken bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Nästa åtgärd i underhållsplanen är ommålning av samtliga träfasader.

Utförda renoveringar

Sedan inflytt har föreningen satt upp staket runt innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum, gemensamt förråd för trädgårdsredskap, lekplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 089 306 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Björkris har ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer, skola, förskola som till shopping och matbutiker. Från Hede pendlingsstation, som bara är en kort promenad bort tar du dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. In till centrala Kungsbacka tar du dig lätt genom en rask promenad eller med cykel. Inom ett kort avstånd från bostaden har du även gym och Hede Fashon outlet med butiker, restauranger och caféer.

Området är uppbyggt med en stadsliknande karaktär i tydlig kvartersstruktur. Här finns bl.a. bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, friliggande villor, radhus och radhus i bostadsrättsform. I området finns stora gräsytor samt lekplats. Björkris erbjuder också förskola/skola (F-9).

Utfart till E6 når du enkelt från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 863 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
TV och bredband 249 kr/månad obligatorisk avgift till föreningen.
Uppvärmning
1 400 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Kallvatten och avlopp
717 kr/mån
Tv och bredband
249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 566 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I posten uppvärmning ingår uppvärmning, varmvatten samt hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,25000000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Björkris Pizzeria

119 m


Restaurang Saras kungsbacka

369 m


Sushi Daily - ICA Maxi Kungsbacka

386 m


Restaurang Mena Mano

639 m


Linnéa och Nello

658 m


Björkris förskola och skola

204 m


Expandia Moduluthyrning AB

1,37 km


Hede förskola

1,44 km


Elof Lindälv transport

1,88 km


Tölö förskola

2,01 km


Lidl

480 m


Hemköp Kungsbacka Torget

3,63 km


Hemköp

3,87 km


Stora Coop Kungsbacka

4,4 km


Björkris norra

228 m


Haramossevägen

230 m


Björkrisvägen

339 m


Kungsbacka Hedebrovägen

547 m


Strandlid

644 m


Hede

724 m


Anneberg station

2,6 km


Kungsbacka

3,28 km


Lindome station

6,33 km


Kållered station

10,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    317 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    6,2 km
    12 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Hede
    724 m
    -
    -
  • Hållplats
    Björkris norra
    228 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.