Kommande försäljning

Mor Johannas Väg 11 A

Sparad

Björkris— Kungsbacka

Mor Johannas Väg 11 A


Kommande försäljning

Kungsbacka - Björkris

VÄLPLANERAD TREA MED SOLIG BALKONG

Om du är intresserad av visning eller vill ha mer information kring denna bostad kontakta mäklaren redan nu.

Välkommen till en välplanerad och trivsam trea i hjärtat av Björkris. Här bor du med gångavstånd till både pendelstation, matbutiker, gym, skolor och Hede Fashion Outlet med restauranger, butiker och caféer. Från Hede station tar du dig smidigt med pendeltåg till Göteborg på 25 minuter. Kungsbackas centrum når du enkelt till fots eller med cykel. Ett perfekt läge för dig som vill ha allt inom räckhåll!

Du möts av en ljus och inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och stilrent målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob som ger god förvaring. Golvet övergår sedan i en fin ekparkett i nyansen "milky white" som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Till höger om hallen ligger det första sovrummet – ett lugnt och mysigt rum med plats för både säng och skrivbord. Intill finns det större sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng samt flera garderober för förvaring. Det helkaklade badrummet är både rymligt och trivsamt. Här finns dusch med vikbara glasväggar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk och överskåp för förvaring – allt du behöver för en smidig vardag.

Bostadens hjärta är de sociala ytorna där vardagsrum, matplats och kök möts i en öppen och luftig planlösning. Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt utgång till den generösa balkongen – en riktig pärla! Här står balkongdörren öppen under soliga dagar och släpper in ljus. Med sitt soliga läge blir detta en naturlig plats för både morgonkaffet och sommarkvällens middag. Här finns plats för utemöbler, växter och avkoppling i solen. Köket är stilrent och funktionellt, med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Utrustningen består av rostfria vitvaror och det finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj.

Lägenheten har allt du kan önska: genomtänkt planlösning, ljusa ytor, bra förvaring – och en solig balkong som sätter guldkant på tillvaron.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt möjlighet till visning!


Boarea
74 kvm
Avgift
5 265 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Mor Johannas Väg 11 A.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Värme; Fjärrvärme , vattenburna radiatorer
Ventilation; Mekanisk FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet har 250/250 MBit bredband via Telenor, TV Medium (med 8 valbara kanaler) samt telefoni mini. Kostnad 229kr/månad. Detta är en obligatorisk kostnad.


05
Balkong

Härlig balkong i soligt läge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 40 st parkeringsplatser som bostadsrättsföreningen disponerar, kostnad 500 kr/mån. Maila styret@brf-lovet.se för att få information om möjlighet att hyra en plats eller ställa dig i kö.
Genom kommunen kan man lösa boendekort f.n. 300 kr/månad alt. P-skiva upp till 2 tim. gratis parkering.


08
Övrigt

2025
Nya persienner stora sovrummet
Ny ugn

2023
Ny kyl

2022
Ommålning två väggar stora sovrummet
Ommålning två väggar lilla sovrummet
Ommålning två väggar vardagsrummet


Ekonomi

01
Avgift

5 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband som för närvarande ligger på 229 kr per månad.

Tv & bredband

229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lövet i Björkris.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skårby 3:37 på adressen Mor Johannas väg 11, Mor Selmas väg 14 samt Mor Selmas väg 16 i Kungsbacka. Föreningen har 94 bostadsrätter om totalt 5907 kvm.

Föreningens hemsida: https://www.brf-lovet.se/

Kommande renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll.
Inga större planerade renoveringar.

Utförda renoveringar

2025
Injustering av värmesystem

2023
Säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och sophus i anslutning till ingångarna på gården samt mindre förrådsbyggnader som föreningen gemensamt disponerar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

913 333 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Björkris har ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer, skola, förskola som till shopping och matbutiker. Från Hede pendlingsstation, som bara är en kort promenad bort tar du dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. In till centrala Kungsbacka tar du dig lätt genom en rask promenad eller med cykel. Inom ett kort avstånd från bostaden har du även gym och Hede Fashon outlet med butiker, restauranger och caféer.

Området är uppbyggt med en stadsliknande karaktär i tydlig kvartersstruktur. Här finns bl.a. bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, friliggande villor, radhus och radhus i bostadsrättsform. I området finns stora gräsytor samt lekplats. Björkris erbjuder också förskola/skola (F-5).

Utfart till E6 når du enkelt från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 265 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för TV och bredband som för närvarande ligger på 229 kr per månad.
Tv & bredband
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
229 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,3%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar.

Området
Använd kartan
X

Platser

Björkris Pizzeria

106 m


Restaurang Saras kungsbacka

342 m


Sushi Daily - ICA Maxi Kungsbacka

354 m


Restaurang Mena Mano

630 m


Linnéa och Nello

643 m


Björkris förskola och skola

213 m


Expandia Moduluthyrning AB

1,36 km


Hede förskola

1,45 km


Hedeskolan

1,68 km


Elof Lindälv transport

1,84 km


Lidl

444 m


Hemköp Kungsbacka Torget

3,63 km


Hemköp

3,88 km


Stora Coop Kungsbacka

4,4 km


Haramossevägen

260 m


Björkris norra

275 m


Björkrisvägen

368 m


Kungsbacka Hedebrovägen

537 m


Strandlid

671 m


Hede

745 m


Anneberg station

2,63 km


Kungsbacka station

3,28 km


Lindome station

6,34 km


Kållered station

10,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    313 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    6,2 km
    12 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Hede
    745 m
    -
    -
  • Hållplats
    Haramossevägen
    260 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.