Violgatan 6B / Hålabäck / Kungsbacka

VÄLPLANERAT RADHUS - MED INGLASAT UTERUM!

Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
38 900 kr/år
Totalareal
166 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges det perfekta tillfället att bli ägare av detta mysiga och välplanerade radhus beläget på Violgatan 6B - ett barnvänligt och lugnt område med ett stenkast från Kungsbacka innerstad och station!

Bostaden består att ett ljust och välplanerat kök, ett öppet och luftigt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Det inglasade uterummet är väl tilltaget och rymmer både matbord samt lounge möbel. Infravärmarna ger god värme och gör att man kan njuta av detta extra rum från tidig vår till sen höst!
Vidare på entréplan har du ett helkaklat badrum med värmegolv, tvättstuga inrett tvättmaskin, bra arbetsbänk samt skåpsförvaring. En klädkammare som även kan användas som kontor. En rymlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderob samt ingång till det isolerade förrådet.

En trappa upp har du tre fina sovrum, där två av dem har utgång till den härliga balkongen belägen i ett underbart västerläge! Ett stort helkaklat badrum inrett med badkar. Allrum som går att göra om till ett extra sovrum för den som önskar. Även på detta plan finns en praktisk klädkammare.
Till bostaden har du garage i länga med bra förvaringsmöjligheter!

Här bor du i ett mycket trevligt område nära förskola, skola, flera lekplatser, närhet till skog och natur samt bra bussförbindelser till Kungsbacka station. Där du sedan enkelt tar dig vidare mot Göteborg eller ner mot Varberg. I närheten finns också Forsgårdens golfklubb, om man har golf som intresse, annars serveras det god lunch på restaurangen. I Kungsbacka innerstad finns dessutom gott om restauranger, butiker, affärer och bibliotek.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Violgatan 6B!
Ett välplanerat radhus beläget i ett lugnt och barnvänligt område.
Vardagsrummet är ljust och luftigt.
Här ryms stor soffgrupp och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet.
Uterummet är väl tilltaget och har plats för både matbord och lounge möbel.
Från uterummet når man den lilla altanen där grill och utemöbler ryms. Från altanen når du gräsmattan på baksidan.
Här sitter man gärna i gott sällskap och njuter av sensommaren!
Vardagsrummet.
Vardagsrummet tar dig vidare till köket.
Välplanerat och fräscht kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Köket har en mysig matplats framför fönsterpartierna.
Badrummet på entréplan som renoverades 2013.
Praktisk tvättstuga inredd med tvättmaskin, bra arbetsbänk samt diskho.
Ljus och rymlig hall med gott om förvaring samt ingång till det isolerade förrådet.
En trappa upp har du ett mysigt allrum som även går att göra om till sovrum.
Sovrum 4 eller allrum.
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng samt utgång till balkongen.
En underbar balkong med fri sikt!
Sovrummet har även en stor skjutdörrsgarderob som ger bra med förvaring.
Sovrum 2 även det med utgång till balkong.
Balkongen är belägen i ett härligt västerläge!
Det större helkaklade badrummet på övre plan.
Sovrum 3.
Trevlig framsida med stenlagd entré och mysig uteplats med förmiddagssol.
Huset baksida med stenläggning och gräsmatta.
Välkommen på visning!
Fastighetskarta.
Kungsbacka innerstad - med flertal restauranger, fik och butiker.
Kungsbacka innerstad.
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D planritning entréplan.
2D planritning övre plan.
3D planritning entréplan.
3D planritning övre plan.
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall samt isolerat förråd (Entréplan)
    Ljus och välkomnade hall som är tillbyggd (2010). Hallen har en rymlig skjutdörrsgarderober med spegelfront som ger bra med förvaring. Till höger om hallen har du även ett inbyggd isolerat förråd som rymmer allt som kan tänkas behövas. Hallen präglas av tapetserade väggar samt ett mörk klinkergolv med golvvärme (el).
  • Kök (Entréplan)
    Stort och välplanerat kök med en mysig matplats framför fönsterpartiet. Utrustning: Kyl och frys (Samsung 2018). Diskmaskin ( Cylinda 2008), spis och fläkt (Husqvarna).
    Väggarna är målade och golvet linoleummatta.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Luftigt och stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet når du det mysiga uterummet. Väggarna är målade och golvet parkett.
  • Inglasat uterum (Entréplan)
    Det perfekta extra rummet som bidrar med ren och skär livskvalité! Här ryms både matbord samt lounge möbel. Infravärmaren gör att detta rum går att njuta i från tidig vår till sen höst.
  • Kontor/klädkammare (Entréplan)
    Ett mycket bra extra rum som funkar både som klädkammare eller kontor.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat och modernt badrum renoverat (2013). Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Här finns även ett extra förvaringsskåp med spegelfront. Väggarna är kaklade och klinkergolv med golvvärme (el).
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktisk helkaklad tvättstuga renoverad (2013), med bra arbetsbänk, tvättmaskin (Cylinda 2007), diskho samt förvaringsskåp.
  • Hall (Övre plan)
    En trappa upp har du en rymlig hall med en stor garderobsvägg för förvaring. Här ifrån når du resterande rummen på övre plan. Väggarna är målade samt laminat golv.
  • Badrum (Övre plan)
    Det större helkaklade badrummet på övre plan inrett med badkar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Väggarna kakel och klinkergolv.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Klädkammare med både hyll- och hängförvaring.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det största sovrummet med plats för dubbelsäng samt 4 garderober. Från sovrummet når du balkongen med härlig eftermiddagssol. Väggarna är tapet samt laminat golv.
  • Balkong (Övre plan)
    Rymlig balkong med plats för utemöbler, cafébord och växtlighet. Balkongen ligger högt belägen med fri sikt i ett underbart västerläge!
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Mysigt sovrum som även det har utgång till balkongen. Väggarna är målade samt parkett.
  • Allrum (Övre plan)
    I dagsläget används detta som ett allrum med soffgrupp. Här går även att göra ett extra sovrum för den som önskar. Väggarna målade samt laminat golv.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Fint sovrum med plats för bred säng och garderob. Väggarna är målade samt parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KUNGSBACKA FIKONET 35
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansradhus
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä/Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme från samfällighetens gemensamma värmecentral, vattenburna radiatorer, golvvärme (el)
  • Renovering omarbetning etc
    2014:
    Byte av stamventiler på inkommande värme.

    2013:
    Badrum entréplan renoverades samt tvättstugan. Våtrumsintyg finns.

    2012:
    Nytt (glas)räcke och trall utanför uterum.

    2010:
    Ny papp på förrådstak.
    Tillbyggd entré
    Ny elcentral¨

    2009:
    Uppfräschning kök, bänkskiva, blandare, diskho och stänkskydd.

    2007:
    Bytt till kulventiler på inkommande vatten.

    2006:
    Friskluftsventiler.
    Grävarbete samt marksten framsida.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-11-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet via Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med plats för matbord samt lounge möbel. Uterummet har stora skjutdörrspartier som går att öppna upp. Utanför uterummet finns en mindre träaltan där man kan ha utemöbler och grill. Där ifrån går det en trappa ner så man når gräsmattan på baksidan.

    På husets framsidan är det en stenlagd entré där det ryms cafébord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort isolerat förråd med ingång i från hallen. Här finns hyllplan för förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Bilplats i garage samt parkeringsplatser inom samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Fikonet Ga:1 - garage, parkeringsplatser, vägar, värme, vatten- och avlopp, dagvatten, fiber, el, sophantering, lekplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    166 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kvarteret Fikonet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660321), 136-Fikonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660812)
Övrigt
  • Varje fastighetsägare ansvarar för sitt tak.

    Lucka till krypgrunden sitter på båda gavlarna.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 484 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 513 000 kr
  • Markvärde:
    971 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Elkostnad:
    5 400 kr/år
  • Samfällighet:
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, sophantering, garage samt skötsel av området som till exempel snöröjning.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Valentin
    355 m
    Campino Pizzeria
    390 m
    Adeles Gatukök
    621 m
    Westers Kök AB
    671 m
    Marios Pizzeria
    741 m
  • Skolor
    Hålabäcksskolan
    269 m
    Kokosnötens förskola
    296 m
    Forsgläntans förskola
    444 m
    Vittra Forsgläntan
    534 m
    Gullregnsskolan
    589 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    357 m
    Stora Coop Kungsbacka
    955 m
    Pressbyrån
    973 m
    Lidl
    3,46 km
    ICA Maxi Stormarknad Hede
    3,65 km
  • Kommunikationer
    Kungsbacka Violgatan
    206 m
    Saxofonvägen
    491 m
    Forsgläntevägen
    530 m
    Kungsbacka Hålabäck södra
    548 m
    Syréngatan
    553 m
  • Tågstationer
    Kungsbacka station
    944 m
    Hede station
    3,16 km
    Anneberg station
    6,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 880 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 2,8 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 1 tim 3 min
  • Tågstation - Kungsbacka station
  • 944 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Kungsbacka Violgatan
  • 206 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier