Ysbyhults backe 1 / Kungsbacka

MYSIG VILLA MED STOR OCH HÄRLIG TRÄDGÅRDSTOMT!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
59/35 kvm
Driftkostnad
11 762 kr/år
Totalareal
2 470 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 23 feb 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna mysiga villa om totalt 94 kvm belägen på stor och plan trädgårdstomt!

Huset är välplanerat och smakfullt inrett. Här erbjuds ett ljust och väldisponerat kök med plats för stort matbord. Från köket når man den stora och härliga altanen. Altanen har plats för både utemöbler och lounge grupp, här har du sol från morgon till kväll och kan enkelt välja sol som skugga efter behov. Viss del av altanen är under tak och inglasad. Vidare har du ett luftigt vardagsrum med braskamin. Ett helkaklat och stilrent badrum, inrett med dusch, tvättmaskin samt torktumlare. På övre plan har du gott om förvaringsmöjligheter samt två mysiga sovrum. På tomten finns ett attefallshus med egen altan om ca 20 kvm, som enkelt går att inreda samt ett växthus för dig som gillar att odla. Denna bostad är perfekt för dig som vill ha en egen villa med stor trädgård till samma eller mindre kostnad än en lägenhet!

Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket innebär att man kan söka efter bygglov att bygga ut till max 250 kvm, tex 200 kvm för huvudbyggnad samt 50 kvm för komplementbyggnad så som garage.

Här bor man med närhet till Kungsbacka innerstad och dess utbud av restauranger, mysiga fik samt Kungsmässan shoppingcenter med flertal butiker. Du kan även smidigt och enkelt snabbt komma på E6 åt både norr och söder!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ysbyhults backe 1!
En mysig och välplanerad villa med stor trädgårdstomt.
Välkommen in!
Köket är smakfullt renoverat med ljusa ytskick. Från köket når man altanen och uteplatsen.
Mysig uteplats under tak, perfekt för blåsiga dagar!
Köket har en avskild matplats framför de stora fönsterpartiet.
Välplanerat kök med gott om arbetsyta.
Köket.
Vardagsrum med plats för stor soffgrupp framför braskaminen.
Vardagsrummet.
Helkaklat och fräscht badrum inrett med både tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan har du först en mindre hall samt två förråd/klädkammare.
Sovrum 1 .
Sovrum 2.
Här ser man de stora altanen som sträcker sig runt halva huset.
Friggebod om ca 20 kvm.
Där ena delen är inredd.
Fastighetskarta.
Kungsbacka innerstad - med flertal restauranger, fik och butiker.
Kungsbacka innerstad.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D planritning - entréplan samt förrådet.
2D planritning - övre plan.
3D planritning - entréplan samt förrådet.
3D planritning - övre plan.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängig av ytterkläder och skor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Öppet och luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, här har du en mysig braskamin som sprider god värme i hela huset.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat och modernt badrum inrett med dusch, handfat med kommod och spegel samt toalett. Här har du även bekvämligheten med både tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade samt klinkergolv (golvvämre).
  • Kök/matplats (Entréplan)
    Väldisponerat och socialt kök med gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Vid matplatsen ryms ett stort köksbord. Utrustning: Kyl och frys, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.
  • Altan (Entréplan)
    Stor träaltan med plats för både utemöbler och lounge grupp. Viss del av altanen är under tak och inglasad.
  • Allrum (Övre plan)
    En trappa upp har du en lite passage där du har två rymliga förråd/klädkammare.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Ljust sovrum med plats för bred säng och skrivbord.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Det större sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    35 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plansvilla
  • Byggnadsår:
    1921
  • Standardpoäng:
    23
  • Grundmur:
    Murad sten
  • Grund:
    Krypgrund/källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump kombinerat med direktverkande el och braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    2019:
    Målat om sovrummet på övre plan.

    2016:
    Köket renoverades med nya golv.
    Ny tvättmaskin och torktumlare.

    2015:
    Tapetsering matsal samt stora sovrummet.
    Målning vardagsrum.

    2013:
    Målning av fasaden.
    Renoverat förrådet på tomten till en relaxavdelning med bastu samt förråd.
    Byggt altan runt uthuset.
    Gjort ett uterum.
    Fönster utbytt till 3-glas.

    2010:
    Staketet renoverades.
    Man bytte papp, läkt, pannor, plåtar, hängrännor och stuprör.
    Köket renoverades.

    2009:
    Badrum renoverades.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    130 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-08-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan som sträcker sig runt ena sidan av huset med möjlighet att både välja om man vill sitta i solen eller skuggan. Viss del av altanen är inglasad och under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett attefallshus om ca 20 kvm där ena delen är inredd som förrådsutrymme som också kan bli gästrum och den andra delen är en relax avdelning inredd med bastu samt förberett för dusch.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns en rymlig parkering med plats för ca 3-5 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2470 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och plan trädgårdstomt med gröna buskar som fint ramar in tomten.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
Övrigt
  • Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket innebär att man kan söka efter bygglov att bygga ut till max 250 kvm, tex 200 kvm för huvudbyggnad samt 50 kvm för komplementbyggnad så som garage.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 472 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    251 000 kr
  • Markvärde:
    1 221 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    4 336 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 277 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Sotning:
    125 kr/år
  • Elkostnad:
    3 624 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5575 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 762 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1929
Sotning :
125 kr/år
Elkostnad :
3 624 kr/år
Markvärde :
1 221 000 kr
Försäkring :
4 336 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 400 kr/år
Byggnadsvärde :
251 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
1 277 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Årlig elförbrukning
5575 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
11 762 kr/år
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Taxeringsvärde
1 472 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Storgatan 1 i Kungsbacka AB
    817 m
    Guldgubbegatan 4c
    1,2 km
    Rossi Pizzeria
    1,22 km
    Sibylla Kungsbacka
    1,48 km
    McDonald's
    1,81 km
  • Skolor
    Kungsbacka Buisness Center
    532 m
    Kolla Viktors förskola
    1,24 km
    Tingbergsskolan
    1,35 km
    Kolla Backe förskola
    1,53 km
    Unå Music
    1,57 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    2,07 km
    Pressbyrån
    2,24 km
    Stora Coop Kungsbacka
    2,53 km
    Lidl
    3,61 km
  • Kommunikationer
    Ysbyhult
    126 m
    Ysby
    872 m
    Kungsbacka Tingberget
    1,21 km
    Kungsbacka Kolla
    1,44 km
    Kungsbacka Kolla äldrebo
    1,45 km
  • Tågstationer
    Kungsbacka station
    2,26 km
    Hede station
    3,7 km
    Anneberg station
    6,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 436 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Hav
  • 3,06 km
  • 6 min
  • 17 min
  • 58 min
  • Tågstation - Kungsbacka station
  • 2,26 km
  • 10 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hållplats - Ysbyhult
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier