Björkrisvägen 15

Fjärrvärme samt värmepump frånluft.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Uppgift från tidigare ägare:
Lagt klinkergolv med golvvärme i köket samt nya lister.
Lagt microcement på bänkskivor och på stänkskydd i köket.
Ny diskho och blandare.
Målat om alla väggar och tak förutom i entré.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Plejd i vardagsrum, kök och hall.
Lagt nytt golv på balkongen.
Nytt spegelskåp och bänkskiva i badrummet.

Tagit bort en vägg i vardagsrummet.
Renoverat köket, byggt en köksö, bytt bänkskiva, diskho, handtag samt golv.
Bytt alla handtag på garderober.
Fixat bänkskiva i badrummet och bytt duschmunstycket.

Fastigheten är ansluten till Tele2 (fiber). Föreningen köper ett grundutbud som kostar 189kr per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad). Denna kostnad tillkommer utöver avgiften till föreningen. I grundutbudet ingår ett basutbud av TV-kanaler (SVT1 till TV12 inklusive SVTs HD-kanaler och TV4HD), bredband 250/250 mbit samt IP-telefoni.

Den generösa balkongen i soligt sydvästläge blir under årets varmare månader en härlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar fina möjligheter för såväl avkoppling som middagar utomhus. Det nylagda trägolvet ger en ombonad känsla och taket ovanför ger ett visst skydd vid regn. Balkongen vetter mot den grönskande innergården och erbjuder ett lugnt och trivsamt läge med många härliga soltimmar.

Till lägenheten hör även ett praktiskt vindsförråd med goda förvaringsmöjligheter.

Föreningen har 45 parkeringsplatser varav 24 med laddmöjlighet för elbilar. Parkeringsplats utan laddmöjlighet kostar 450 kr per månad. Parkering med laddmöjlighet kostar 500 kr per månad. (+20 kr faktura per måndad) Elen kostar 2,20kr/KWh. Platserna fördelas enligt kösystem.
Det finns även möjlighet att köpa boendeparkering via kommunen, vilken gäller inom hela Björkris. Se mer information via denna länk https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering

Föreningen äger fastigheten Skårby 3:43 i Kungsbacka kommun med därpå uppförda byggnader med 115 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 2014 . Fastighetens adresser är Björkrisvägen 11, 13, 15 och 17,
Mor Albertinas väg 2, 4 och 6 samt Mor Brittas väg 1, 3, 5 och 7.

Föreningen upplåter 115 lägenheter med bostadsrätt. Genom arrendeavtal med kommunen förfogar föreningen över
45 parkeringsplatser.
Föreningen är befriad från att betala fastighetsavgift t.o.m. 2029-12-31.

Föreningen har en hemsida: www.brfbetula.se

Styrelsen har den 5 februari 2026, med hjälp av Sustend, upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig över 50 år.

Planerat underhåll enligt föreningens årsredovisning för 2025.
2027
Lasering av träpanel på balkonger och entréer
2028
OVK-besiktning
Energideklaration
2029
Taksäkerhetsbesiktning
Byte av cirkulationspumpar

2026 (planerat enligt årsredovisning 2025)
Beskärning av träd
Lekplatsbesiktning
Fasadtvätt
2025
Lekplatsbesiktning
Spolning av avlopp
Byte av sand i sandlådor
Byte av dörrautomatik
Uppgradering av nödtelefon i hiss till 4G
Statusbesiktning av yttertak
2024
Rengöring av dagvattenbrunnar på gården
2023
Grönfribehandling av balkongnosar
Byte av två dörrautomatiker
2022
OVK-besiktning
Asfaltering
Målning av balkonger och entréer
Breddning av gångbanorna mellan husen
2021
Installation av kameraövervakning i vindsutrymmen
Byte av sand runt gungorna
Målning och lasering av lekutrustning och trädetaljer på innergården
Beskärning av träd
2020
5-årsbesiktning
Byte av sand i sandlådor
2019
Slipning och oljning av trädetaljer på gården
Genomgång och reparation av samtliga porttelefoner
Översyn av entrédörrar
2018
Energideklaration
Montering av tryckhandtag på vindsdörrar
Kompletterande asfaltering av innergården
2017
Investering i energioptimering genom Kiona

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Björkris har ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer, skola, förskola som till shopping och matbutiker. Från Hede pendlingsstation, som bara är en kort promenad bort tar du dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. In till centrala Kungsbacka tar du dig lätt genom en rask promenad eller med cykel. Inom ett kort avstånd från bostaden har du även gym och Hede Fashon outlet med butiker, restauranger och caféer.

Området är uppbyggt med en stadsliknande karaktär i tydlig kvartersstruktur. Här finns bl.a. bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, friliggande villor, radhus och radhus i bostadsrättsform. I området finns stora gräsytor samt lekplats. Björkris erbjuder också förskola/skola (F-9).

Utfart till E6 når du enkelt från området.