Lantligt drömboende med stallbyggnad och stora möjligheter
Välkommen till Årnaberga 32 – ett lantligt beläget boende strax utanför Laholm! Här finner du ett charmigt boende med en hemtrevlig villa om 76 kvm fördelat på 3 rok, samt en rejäl stallbyggnad med goda förvaringsmöjligheter och stor potential. Här erbjuds det bästa av två världar – lugnet och friheten på landet, samtidigt som du har bekväm närhet till både Lilla Tjärby och Laholm samt kustens vackra stränder. Den större stallbyggnaden öppnar upp för många användningsområden, oavsett om du drömmer om enklare djurhållning, hobbyverksamhet, lager eller verkstad.
Villan är fördelad 2 sovrum, vardagsrum, badrum, tvättstuga samt rymligt kök med matplats. Till detta även ett rejält uterum. Stor stall-/ladugårdsbyggnad med potential tillsammans med carportar och ett garage. Tomten är generös om nästan 4 000 kvm med naturskönt läge och vacker utsikt över åkrar och fält.
Detta är en fastighet för dig som söker ett lantligt liv med utrymme för både boende och verksamhet. Kanske söker du en plats för din firma, eller bara vill komma bort från stadens brus – här finns möjligheten! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
1 195 000 kr
76/2 kvm
29 455 kr/år
3 913 kvm
3 rum (2 sovrum)
Villa, 1-plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum]()
Badrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stallbyggnad]()
Stallbyggnad
![Garage]()
Garage
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Direkt innanför ytterdörren öppnar villan upp sig mot kök och vardagsrum. Praktiskt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläderna. Köket är rymligt och har en naturlig matplats. Detta utrymmet är upphöjt där man bevarat de gamla takbalkarna som detaljer tillsammans med framtagen tegelvägg. Köket är utrustat med vedspis, diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och fläkt. I anslutning ligger ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp.
Till höger ifrån ytterdörren ligger ett sovrum med bra plats för dubbelsäng. Vidare härifrån nås tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv. Förbi köket kommer man till ett vardagsrum med genomgående ljusinsläpp och stavparkettgolv. Längst in kommer ytterligare ett rum som funkar lika bra som sovrum som kontor eller gästrum. Härifrån tar man sig vidare ut mot det inglasade uterummet. Uterummet har rejäla fönster och laminatgolv, men har ej isolerats färdigt.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Trivsamt boende i ett plan med 2 sovrum, vardagsrum, rymligt kök, badrum, tvättstuga samt inglasat uterum.
2 kvm
3 913 kvm
3 (2 sovrum)
LAHOLM ÅRNABERGA 3:5
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan
1909
2008
33
Källare, krypgrund samt betongplatta på mark
Trä, tegel
Stående träpanel
Sadeltak, eternitpannor med underlagstak av halm
Isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt en vedspis med vattenburen värme
Grävd brunn och enskilt avlopp som är godkänt av kommunen.
- Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
302 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-04
04
Uteplats
Inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stallbyggnad med gott om förvaringsyta eller till hobbyverksamhet. Garage samt carportar.
- Fristående garage grundlagt med betongplatta på mark, stomme av trä, fasad av träpanel och plåt samt ett låglutande tak med taktäckning av korrugerad plåt.
- Två carportar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Laholm årnaberga ga:1
07
Tomt/Servitut
3913 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt om nästan 4 000 kvm med härlig omgivning på landet.
08
Övrigt
- Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivningsklausul utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Huset är "förbesiktigat" och besiktningsprotokoll finns att tillgå. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
01
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
645 000 kr
351 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
5 000 kr/år
500 kr/år
2 800 kr/år
8462 kWh/år
21 155 kr/år
29 455 kr/år
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 925 kr/år)
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
- Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden förutom elförbrukning som är verklig utifrån boende helår.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 45 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
645 000 krMarkvärde
351 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årÅrlig elförbrukning
8462 kWh/årHushållsström
21 155 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 455 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.- Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande boenden förutom elförbrukning som är verklig utifrån boende helår.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 45 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ahla Mossens viltrestaurang
2,47 km
Gamla Stationen
2,49 km
Gröna Hästen
3,85 km
Thai torget
3,87 km
Golden Pearl
3,87 km
Ahlaskolan
2,2 km
Katthults förskola
2,42 km
Ängskulla förskola
2,86 km
Laholms Kommun Veingeskolan F-6
2,87 km
Veingeskolan
2,96 km
Stora Coop
17,83 km
Lidl
18,77 km
City Gross Halmstad
18,88 km
Hemköp
21,54 km
New Africa Shop Halmstad
21,68 km
Ahlarakan
1,86 km
Årnabergavägen
2,01 km
Ala skolan
2,32 km
Lilla Tjärby Bonnarpsvägen
2,37 km
Ahla nedre
2,45 km
Laholm
6,84 km
Båstad station
16,19 km
Halmstad C
20,74 km
Sannarp station
21,11 km
Modellbahn Legan
22,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö728 m3 min3 min14 min
-
Hav9,19 km15 min35 min-
-
TågstationLaholm6,84 km--
-
HållplatsAhlarakan1,86 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
