Moränvägen 15
Moränvägen 15
Emma Svantesson, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Svantesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Moränvägen 15

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Örelid— Laholm

Moränvägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Örelid— Laholm

Familjevänlig villa på populärt område!

Äntligen finns chansen att förvärva en villa på omtyckta Moränvägen!
För dig som vill ha tillträde efter sommaren finns möjlighet för privat visning redan nu.

I ett plan erbjuds 146 väldisponerade kvadratmeter. Stort badrum, gästtoalett, fyra tilltagna sovrum samt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Fastigheten erbjuder också ett stort garage med ingång till huset via bostadens rymliga tvättstuga samt bra förrådsutrymmen och en uppfart för flera bilar. Här bor ni bekvämt, på en lugn gata med närhet till naturen. Solceller installerade 2023, frånluftsvärmepump från dec 2023 samt kamin ger låga driftkostnader. Via det stora uterummet nås trädäck samt spabad från poolkungen och den fantastiska, helt insynsskyddade trädgården.

Varmt välkomna till Moränvägen 15!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
146/62 kvm
Driftkostnad
38 346 kr/år
Tomtarea
994 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Emma eller Ulrika för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med gott om förvaring samt klinker med golvvärme. Här är väggarna målade gråa och i direkt anslutning till hallen nås husets stora badrum.


02
Badrum (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen nås villans badrum i grått och vitt. Helkaklade väggar samt golv, dusch, toalett samt dubbla handfat. Renoverat 2010


03
Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till hallen samt köket nås vardagsrummet och matplats i öppen planlösning. Här finns ljusa väggar samt fondtapet som efterliknar en tegelvägg. Plats finns till en stor soffgrupp samt matgrupp i nära anslutning. Här erbjuds ett sannerligen socialt hem med plats för många!


04
Kök (Entréplan)

I öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats finns köket. Härliga gröna spegelluckor, bänkskiva i laminat samt rostfri med kombinerad vask. Ett välplanerat kök med direkt utgång till tvättstuga, förråd samt garage. Köket är utrustat med maskinpark i form av kyl samt frys, spis, ugn och fläkt.


05
Toalett (Entréplan)

Från vardagsrummet nås villans toalett, klädd i våtrumsmatta på både väggar och golv.


06
Sovrum 1-4 (Entréplan)

I vinkel ligger villans sovrumsdel med 4 generösa sovrum, så generösa att två av dem skulle kunna göras om till 3.


07
Uterum (Entréplan)

I vinklen är fastighetens uterum beläget. Stort samt generöst och i direkt anslutning finns trädäck samt spabad.


08
Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till köket finns bostadens tvättstuga. Gott om plats och utrustat med tvättmaskin samt torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

994 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM BLOCKET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Standardpoäng

34

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe

Allmän information

Huset är målat 2022


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder en fantastiskt insynsskyddad trädgård med trädäck och spabad.
Op framsidan erbjuds plast för mindre möblemang på trädäck.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt flera förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage.
Grusat till höger om uppfarten vilket ger möjlighet att ha husbil, extra parkering eller en plats för släpvagn.
Utanför huset finns flertalet gästparkeringar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Altona 2:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-27, Registreringsdatum: 2005-03-16, Senast ändrad: 2005-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 129 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

3 036 kr/år

Vatten och avlopp

6 183 kr/år

Renhållning

3 750 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

20 177 kr/år

Årlig elförbrukning

10099 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 346 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 871 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här bor ni nära naturen och fina gångstråk längs ån Lagan, en kort promenad bort når ni Laholms centrum och vill ni ta en löptur gör ni det runt Glänninge sjö.
Här bor ni nära såväl förskola som skola (F-3, högstadie samt gymnasieskola) samt flera matbutiker.
Är ni en aktiv familj erbjuder Laholm flera idrottsföreningar bla.a. fotboll, innebandy, friidrott, gymnastik och inte minst en fantastisk ridanläggning.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 129 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
3 036 kr/år
Vatten och avlopp
6 183 kr/år
Renhållning
3 750 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
20 177 kr/år
Årlig elförbrukning
10099 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 346 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 871 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Örelids Restaurang Pizzeria

257 m


Sarja Restaurang Ab

257 m


Lingårdens kök

1,13 km


Mellanösterns mat

1,21 km


Shanghai

1,36 km


Servicecenter Ler & Tryck

620 m


Glänningesjö förskola

745 m


Glänningeskolan

815 m


Öppna förskolan

875 m


Sjökulla förskola

923 m


Stora Coop Halmstad

19,49 km


Lidl

20,12 km


City Gross Halmstad

20,41 km


Erosop

22,67 km


Coop

22,73 km


Laholm Örtvägen

212 m


Laholm Kristianstadsvägen

415 m


Laholm Kryddvägen

417 m


Laholm Glänninge vårdcentral

723 m


Laholm Repslagargatan

941 m


Laholm

3,98 km


Båstad station

12,65 km


Halmstad C

21,95 km


Sannarp station

22,71 km


Modellbahn Legan

23,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    387 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    852 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    7,55 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Laholm
    3,98 km
    8 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Laholm Örtvägen
    212 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.