Kommande försäljning

Guldflyvägen 2

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Åled— Halmstad

Guldflyvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Halmstad - Åled

Rymlig familjevilla med grönskan som kuliss!

Välkommen till Guldflyvägen 2 – en generös och trivsam souterrängvilla där 140 + 30 kvm bjuder på gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Här möts du av ljusa och luftiga sällskapsytor där vardagsrum och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och låter den lummiga grönskan utanför bli en del av hemmet. Planlösningen är väl anpassad för familjen med tre sovrum fördelade över två plan, rymligt kök, badrum, extra WC, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. I souterrängplanet finns ett stort förråd och en generös klädkammare, utrymmen som flera grannar har valt att göra om till sovrum eller kontor. Perfekt när familjen växer eller behovet av extra rum uppstår!

Huset ligger på en härlig hörntomt med omgivande grönska som präglas av en rogivande och privat känsla. Trädgården erbjuder gott om utrymme för både lek och aktiviteter, samtidigt som flera fruktträd och bärbuskar ger en charmig och levande utemiljö. På baksidan väntar en härligt grön och insynsskyddad miljö med både balkong och altan – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och sköna sommardagar.

Här bor du lugnt och barnvänligt i Åled, med naturen runt knuten och bekvämt avstånd till skola, förskola, service och Halmstad.

Ett rymligt, lättlevt och inbjudande hem med plats för hela familjen.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea/biarea
140/30 kvm

Driftkostnad
45 200 kr/år

Tomtarea
706 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan i souterräng


Aktuella visningar


Torsdag 01 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 04 oktober 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Guldflyvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)

Redan innanför dörren överraskar huset med sin rymd. Blicken leds genom bostaden mot vardagsrummet, balkongen och den täta grönskan på baksidan. Entrén erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor och kompletteras av en praktisk klädkammare en bit in.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Husets naturliga samlingspunkt! Ett generöst och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med grönskan utanför. Härifrån nås även balkongen med en makalös vy – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.


03
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)

Praktiskt och välplanerat parallellkök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.

I direkt anslutning ligger matplatsen, öppen mot vardagsrummet men samtidigt med sin egen naturliga plats. Härifrån njuter man dessutom av den fina utsikten mot den lummiga baksidan.


04
BADRUM (Entréplan)

Rymligt familjebadrum med stort hörnbadkar och fönster som ger ett behagligt dagsljus. Här finns dubbla handfat med kommoder samt dubbla handdukstorkar. På golvet ligger brunskimrande klinker med golvvärme som kombineras med vitt kakel på väggarna.


05
GROVENTRÉ OCH FÖRRÅD (Entréplan)

I anslutning till köket finns en praktisk groventré med separat utgång mot framsidan. Här finns även extra förvaringsutrymmen. Tvättstugan, som tidigare låg här, har flyttats en trappa ned till souterrängplanet.


06
SOVRUM X 3 (Entréplan & Soutterängplan)

Huset erbjuder tre bra sovrum i liknande storlek. Ett är beläget på entréplanet medan ytterligare två finns på souterrängplanet – en flexibel fördelning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar gästrum eller hemmakontor.


07
SOUTERRÄNGPLAN (Souterrängplan)

Souterrängplanet ger huset ytterligare fina och praktiska ytor. Förutom två av bostadens sovrum finns här tvättstuga, WC, en generös klädkammare samt förråd – gott om utrymme för både familjens vardag och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I soutterängplan

Biarea

30 kvm

Tomtarea

706 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD SPÅNSTAD 1:274


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan i souterräng

Byggnadsår

1979

Grundmur

Prefabricerade element av betong/leca

Grund

Suterrängkällare med betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Betongelement samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el radiatorer samt golvvärme i badrummet


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong och altan på baksidan samt uteplats vid entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark och ett låglutande gummidukstak.
Samt asfalterad och stensatt uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad enslöv ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: dränering, Officialservitut: takutsprång, Officialservitut: dagvattenledning

Planbestämmelser

Spånstad 1:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-06, Senast ändrad: 2021-03-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 660 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Vägav/Snö

100 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 660 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Naturnära Åled  i halmstad

Naturnära Åled

I Åled bor man i naturnära omgivningar och i barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Halmstad.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Barnvänligt Restauranger Växande område Ridning

02
Restauranger

Åleds Pizzeria är väldigt populär och de har även en pizzabuss som de kör runt med i Halmstadtrakten.
Omtyckta Spånstads Gatukök ligger utmed riksväg 26.


03
Fritid

Fotbollsklubben Sennans IF har två anläggningar, en i Åled och en i Sennan där man bedriver en bred ungdomsverksamhet med flera lag förutom ett herrlag som spelar i divison 6. Åleds gymnastikförening erbjuder aktiviteter från de minsta med förälder/barnjympa till seniorjympa.
Flertalet lekplatser finns i kvarteren och nordost om samhället ligger Torsjön med tillhörande badplats - vintertid åker man istället skridskor så fort isen lagt sig.
Några ridskolor finns i närheten och det är inte långt till grönskande vandringsleder.


04
Kommunikation

Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar, mer info på www.hallandstrafiken.se.


05
Familjeliv

Här finns tre förskolor, Åleds förskola och Solgläntans som är kommunala samt Sandrosens föräldrakooperativ. Vidare Åledsskolan som har elever upp till årskurs 6.
Efter årskurs 6 flyttas eleverna till Österledskolan i Oskarström för att gå årskurs 7–9.
I samhällets centrala del kring Nissan ligger Ica Matöppet, en pizzeria och distriktssköterska.


Använd kartan
X

Platser

Spånstads Kiosk & Gatukök

621 m


Sten Texas Takeaway

2,89 km


Holms Golfklubb

4,05 km


Rotoli Food trailer Oskarström

5,08 km


Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen

5,74 km


Solgläntans Förskola

544 m


Sandrosens föräldrakooperativ

688 m


Åleds förskola

1,44 km


Åledsskolan

1,57 km


Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola

5,23 km


Matöppet Åledshallen

792 m


Hemköp Oskarström

6,33 km


Tempo Kvibille

7,54 km


Lidl

7,59 km


City Gross Halmstad

9,48 km


Hemköp Halmstad

9,82 km


Åled Nattflyvägen

169 m


Åled väg 26

596 m


Åled Spånstadsvägen

800 m


Åled Kullavägen

847 m


Åled vägkors

918 m


Oskarström station

6,58 km


Sannarp station

7,67 km


Halmstad C

10,11 km


Modellbahn Legan

14,21 km


Torup Station

24,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Oskarström station
    6,58 km
    8 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Åled Nattflyvägen
    169 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Vatten
    302 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.