Rymlig familjevilla med grönskan som kuliss!
Välkommen till Guldflyvägen 2 – en generös och trivsam souterrängvilla där 140 + 30 kvm bjuder på gott om plats för både familjeliv och umgänge.
Här möts du av ljusa och luftiga sällskapsytor där vardagsrum och matplats skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och låter den lummiga grönskan utanför bli en del av hemmet. Planlösningen är väl anpassad för familjen med tre sovrum fördelade över två plan, rymligt kök, badrum, extra WC, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. I souterrängplanet finns ett stort förråd och en generös klädkammare, utrymmen som flera grannar har valt att göra om till sovrum eller kontor. Perfekt när familjen växer eller behovet av extra rum uppstår!
Huset ligger på en härlig hörntomt med omgivande grönska som präglas av en rogivande och privat känsla. Trädgården erbjuder gott om utrymme för både lek och aktiviteter, samtidigt som flera fruktträd och bärbuskar ger en charmig och levande utemiljö. På baksidan väntar en härligt grön och insynsskyddad miljö med både balkong och altan – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och sköna sommardagar.
Här bor du lugnt och barnvänligt i Åled, med naturen runt knuten och bekvämt avstånd till skola, förskola, service och Halmstad.
Ett rymligt, lättlevt och inbjudande hem med plats för hela familjen.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Guldflyvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Redan innanför dörren överraskar huset med sin rymd. Blicken leds genom bostaden mot vardagsrummet, balkongen och den täta grönskan på baksidan. Entrén erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor och kompletteras av en praktisk klädkammare en bit in.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Husets naturliga samlingspunkt! Ett generöst och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med grönskan utanför. Härifrån nås även balkongen med en makalös vy – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
03
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)
Praktiskt och välplanerat parallellkök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin.
I direkt anslutning ligger matplatsen, öppen mot vardagsrummet men samtidigt med sin egen naturliga plats. Härifrån njuter man dessutom av den fina utsikten mot den lummiga baksidan.
04
BADRUM (Entréplan)
Rymligt familjebadrum med stort hörnbadkar och fönster som ger ett behagligt dagsljus. Här finns dubbla handfat med kommoder samt dubbla handdukstorkar. På golvet ligger brunskimrande klinker med golvvärme som kombineras med vitt kakel på väggarna.
05
GROVENTRÉ OCH FÖRRÅD (Entréplan)
I anslutning till köket finns en praktisk groventré med separat utgång mot framsidan. Här finns även extra förvaringsutrymmen. Tvättstugan, som tidigare låg här, har flyttats en trappa ned till souterrängplanet.
06
SOVRUM X 3 (Entréplan & Soutterängplan)
Huset erbjuder tre bra sovrum i liknande storlek. Ett är beläget på entréplanet medan ytterligare två finns på souterrängplanet – en flexibel fördelning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar gästrum eller hemmakontor.
07
SOUTERRÄNGPLAN (Souterrängplan)
Souterrängplanet ger huset ytterligare fina och praktiska ytor. Förutom två av bostadens sovrum finns här tvättstuga, WC, en generös klädkammare samt förråd – gott om utrymme för både familjens vardag och förvaring.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I soutterängplan
30 kvm
706 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD SPÅNSTAD 1:274
02
Byggnadssätt
2-plan i souterräng
1979
Prefabricerade element av betong/leca
Suterrängkällare med betongplatta
Trä
Trä
Betongelement samt träpanel
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el radiatorer samt golvvärme i badrummet
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Balkong och altan på baksidan samt uteplats vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med betongplatta på mark och ett låglutande gummidukstak.
Samt asfalterad och stensatt uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad enslöv ga:2
08
Tomt/Servitut
706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: tillträde, Officialservitut: dränering, Officialservitut: takutsprång, Officialservitut: dagvattenledning
Spånstad 1:35, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-06, Senast ändrad: 2021-03-09)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 660 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 000 kr/år
6 000 kr/år
3 100 kr/år
100 kr/år
30 000 kr/år
11500 kWh/år
45 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)
I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmning
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 660 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 100 kr/årVägav/Snö
100 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår all elförbrukning såsom hushållsel och uppvärmningAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Åled
I Åled bor man i naturnära omgivningar och i barnvänliga kvarter endast 20 minuter från Halmstad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger
Åleds Pizzeria är väldigt populär och de har även en pizzabuss som de kör runt med i Halmstadtrakten.
Omtyckta Spånstads Gatukök ligger utmed riksväg 26.
03
Fritid
Fotbollsklubben Sennans IF har två anläggningar, en i Åled och en i Sennan där man bedriver en bred ungdomsverksamhet med flera lag förutom ett herrlag som spelar i divison 6. Åleds gymnastikförening erbjuder aktiviteter från de minsta med förälder/barnjympa till seniorjympa.
Flertalet lekplatser finns i kvarteren och nordost om samhället ligger Torsjön med tillhörande badplats - vintertid åker man istället skridskor så fort isen lagt sig.
Några ridskolor finns i närheten och det är inte långt till grönskande vandringsleder.
04
Kommunikation
Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar, mer info på www.hallandstrafiken.se.
05
Familjeliv
Här finns tre förskolor, Åleds förskola och Solgläntans som är kommunala samt Sandrosens föräldrakooperativ. Vidare Åledsskolan som har elever upp till årskurs 6.
Efter årskurs 6 flyttas eleverna till Österledskolan i Oskarström för att gå årskurs 7–9.
I samhällets centrala del kring Nissan ligger Ica Matöppet, en pizzeria och distriktssköterska.
Spånstads Kiosk & Gatukök
621 m
Sten Texas Takeaway
2,89 km
Holms Golfklubb
4,05 km
Rotoli Food trailer Oskarström
5,08 km
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
5,74 km
Solgläntans Förskola
544 m
Sandrosens föräldrakooperativ
688 m
Åleds förskola
1,44 km
Åledsskolan
1,57 km
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola
5,23 km
Matöppet Åledshallen
792 m
Hemköp Oskarström
6,33 km
Tempo Kvibille
7,54 km
Lidl
7,59 km
City Gross Halmstad
9,48 km
Hemköp Halmstad
9,82 km
Åled Nattflyvägen
169 m
Åled väg 26
596 m
Åled Spånstadsvägen
800 m
Åled Kullavägen
847 m
Åled vägkors
918 m
Oskarström station
6,58 km
Sannarp station
7,67 km
Halmstad C
10,11 km
Modellbahn Legan
14,21 km
Torup Station
24,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOskarström station6,58 km8 min31 min-
-
HållplatsÅled Nattflyvägen169 m1 min2 min4 min
-
Vatten302 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.