Nu finns möjligheten att förvärva en inbjudande och välskött villa på eftertraktade Ekebacken!
Denna rymliga bostad om 157 kvm fördelade på 6 rum, erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.
Köket är generöst tilltaget och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Matrum och allrum är i fil och mellan dem finns en mysig kamin som sprider värme i större delen av villan och skapar en ombonad atmosfär under årets kallare månader.
På entréplan finns ett sovrum och på ovanvåningen två sovrum samt ett rymligt allrum vilket kan avdelas till två sovrum.
Uterummet blir en perfekt förlängning av hemmets sociala ytor där du kan njuta av ljusa dagar och ljumma kvällar inramade av naturen.
Det välskötta garaget erbjuder trygg förvaring och smidig tillgång till bilen. Trivsam trädgård med yta för lek och trädgårdsland för odling.
Trivsamt spabad vilket skapar livskvalité året runt.
Den lugna och barnvänliga omgivningen i kombination med närhet till skolor och centrala Ljungby gör detta till det optimala boendet för den som söker harmoni och bekvämlighet.
Här får du ett hem som kombinerar funktionalitet med charm och unika detaljer som förhöjer din livskvalitet.
Villan är besiktigad.

Missa inte chansen att uppleva allt detta på plats – boka en visning redan idag på Mäklarhusets hemsida!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

157 kvm

Driftkostnad

46 332 kr/år

Tomtarea

740 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 ,plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 28 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Domherrevägen 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med matplats och bra arbetsytor på bänkskivor och köksön.
Diskmaskin
Kyl
Frys
Spishäll
2 st ugnar
Mikro

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med plats för stor matgrupp.

04 Allrum (Entréplan)

Allrum med braskamin och utgång till uterummet.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum mot söder.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar.

07 Groventré/Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Bra arbetsytor för beredning av tvätt.
Varmvattenberedare.

08 Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum vilket kan avdelas till sovrum.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med klädförvaring.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med klädförvaring.

11 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med dusch från 2020.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

740 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY DOMHERREN 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 .plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och pelletskamin.
Ålder: Kamin 2022

El, stammar

Elcentral 2017

Renovering omarbetning etc

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2016.
Sovrum på övre plan är tilläggsisolerat.
2017.
Ny elcentral.
Kök renoverat.
2018.
Tvättstuga renoverad.
Nya fönster.
Dränering utförd kring hus samt rabatter utflyttade från grund.
2019.
Tvättning och målning av tak.
Tilläggsisolering av vind.
2020.
Renovering av dusch/ toalett på övre plan.
2020.
Altan uppförd med betongplatta med underliggande isolering.
2021.
Utvändig målning utförd.
2022.
Nytt plåttak på garage/förråd/ verkstad.
Ny panel på garage.
Installation av kamin.
Normalt underhåll under ägartiden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-04

Besiktningsman

Per Carlsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum och uteplats mot söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med verkstad och förråd.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Parkerings yta för ett fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Ljungby domherren ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, omr vid ekebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10, Senast ändrad: 2023-12-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 223 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

5 100 kr/år

Vatten och avlopp

11 013 kr/år

Renhållning

2 515 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

12 904 kr/år

Årlig elförbrukning

6144 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 757 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ekebacken är ett barnvänligt områden med cykelbanor till centrum, idrottsanläggningar, förskola och grundskola. Trevliga strövområden mot Högarör och ån Lagan.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi