Här på Storgatan i Lagan finner ni en denna villa som renoverades 2021.
Villan planerades om till tre lägenheter.
På entréplan finns två lägenheter.
En rymlig etta med utgång mot trädgården och en tvåa med stort kombinerat kök/ allrum.
På ovanvåningen en rymligt lägenhet med klassiska detaljer såsom vackra trägolv och stora garderober.
Kök med plats för köksbord och här finns ett rymligt skafferi.
Lägenheten har stora rum varav ett med öppenspis.
Balkong med tak.
Lägenheterna har nya badrum.
I källaren finner ni tvättstuga, förråd och en hobbylokal som varit snickeri.
Dubbelgarage.
Lägenhet 1
1a 40 kvm 5200kr/mån
2a 51 kvm 6400kr/mån
3a 86 kvm 8400kr/mån (inkl kallgarage ca50kvm)

Summa intäkter 240 000kr/år
Kostnader
Värme 28 707 kr/år
VA och Sopor 13 200 kr/år
Försäkring 6458 kr/år

Resultat 191 635 kr/år

El och TV abonnemang som faktureras separat per lägenhet.
hyresvärd betalar fiber kostnad och Telia tv men fakturerar för TV abonnemang i samband med EL.

1a ca 500-700kr/mån
2a ca 600-800kr/mån
3a ca 850-1000kr/mån

Är beroende på el priser och förbrukning.

Välkommen boka visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

103/103 kvm

Driftkostnad

34 430 kr/år

Tomtarea

1 072 kvm

Rum

6 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

2 plansvilla,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 04 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Storgatan 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall in till lokalen.

02 Lokal. (Entréplan)

Lagerlokal.

03 Kontor. (Entréplan)

Kontor.

04 Butikslokal. (Entréplan)

Butikslokal.

05 Toalett. (Entréplan)

Toalett.

06 Hall. (Entréplan)

Hall med trappa upp till ovanvåningen.

07 Kök. (Ovanvåning)

Kök med bra arbetsytor.
Plats för matbord.
Skafferi.
Diskmaskin.
Kyl/frys.
Spis.
Fläkt.

08 Allrum. (Ovanvåning)

Allrum med öppenspis.

09 Allrum. (Ovanvåning)

Allrum.

10 Sovrum. (Ovanvåning)

Sovrum.

11 Förråd. (Källare)

Förråd.

12 Tvättstuga. (Källare)

Tvättstuga.

13 Pannrum. (Källare)

Pannrum med fjärrvärmecentral.

14 Hobby rum. (Källare)

Hobbrum.

15 Toalett. (Källare)

Toalett med handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

1 072 kvm

Rum

6 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 1:86

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla.

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

2021
Stora delar av elsystemet drogs om och nya elcentraler .
Vatten och avloppsstammar byttes.
Fönster
Källare
Nya kök och badrum i tre lägenheter.
Ytskikten renoverades.
Byggt om entréplan till två lägenheter med nya kök och ytskikt.
2025
Ny fjärrvärmecentral.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta för flera fordon.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Lagan, vid värnamovägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-28, Senast ändrad: 2025-03-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

799 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

14 800 kr/år

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 940 kr/år

Renhållning

1 840 kr/år

Elkostnad

7 050 kr/år

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Års Förbruknings siffror:
EON EL 2024 : 6575 kwh (faktureras hyresgäster)
Solör fjärrvärme 2024: 22 MWH
Ljungby kommun vatten,avlopp och sopor 2024: 13200 kr

Hyres intäkter
3a 86 kvm 8400kr/mån (inkl kall garage 50kvm)
2a 51 kvm 6400kr/mån
1a 40 kvm 5200kr/mån

El och TV abonnemang som faktureras separat per lägenhet.
hyresvärd betalar fiber kostnad och Telia tv men fakturerar för TV abonnemang i samband med EL.

1a ca 500-700kr/mån
2a ca 600-800kr/mån
3a ca 850-1000kr/mån

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

799 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

14 800 kr/år

Försäkring

3 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 940 kr/år

Renhållning

1 840 kr/år

Elkostnad

7 050 kr/år

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lagan tätort

Lagan tätort ligger vid ån Lagan i Ljungby kommun Kronobergs Län

01 Fördelar med området

Landsbygd Cykelbanor Fiske Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Golf Motionsspår Hundvänligt Bussar Gym

02 Samhälle

I Lagan finns golfbana, restauranger, äldreboende serviceboende frisersalonger. På orten har landstinget Kronoberg en vårdcentral med distriktsläkare och sköterskemottagning, folktandvård samt apotek
Åbyskolan åk 7-9 med bibliotek. I Lagan och Åby finns förskola,

03 10 min från Lagan till Ljungby

Arbetspendling är vanlig mellan Lagan till Ljungby men även från Ljungby till Lagan. De flesta arbetstillfällena i Lagan finns inom tillverkning.

04 Sport

Lagan har fotbollsföreningen Lagans AIK och Innebandylag Lagan IBK

05 Familjeliv

Leklandet i Lagan är en barnfavorit.
På Laganland finns älgpark och souvenirbutik.
Toftaholm Herrgård Hotel är ett toppenval när du besöker Lagan.
Spela golf

Använd kartan