Enplansvilla att forma efter er egen smak och stil!
Gedigen och rymlig enplansvilla med hela 7 rum och 107kvm boarea osamt 105 i biyta.
Villan är belägen i ett lugnt och trivsamt område med nära till både skolor, centrum och naturen.
Denna villa bjuder på en unik chans att sätta din personliga prägel och forma ett hem helt efter dina egna önskemål.
Huset är ursprungligt och orenoverat, vilket ger en spännande grund för både dig som är händig och för dig som vill investera i framtiden.
Entréplan har rymligt kök och allrum. Här finns tre sovrum och badrum med badkar.
Uterum mot söder.
Rymlig källare med gillestuga sovrum och kontor. Badrum med dusch och bastu.
Här finns även bra förrådsutrymmen, tvättstuga och uppgång trädgården.
Fjärrvärme och förberett för fiber.
Här finns generösa ytor och en genomtänkt planlösning som erbjuder fantastiska möjligheter för familjeliv med gott om rum till både umgänge och avkoppling.
Att bo här innebär en bekväm livsstil med närhet till grönområden och kommunikationer – perfekt för både barnfamiljer och vuxna som värdesätter trygghet och trivsel.
Gedigen byggnation genomsyrar hela huset, där du kan skapa en modern och funktionell bostad med ditt eget personliga uttryck.
Villans värde ligger inte bara i dess storlek, utan också i potentialen och möjligheten att förädla en bostad med en unik själ i ett populärt område.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Varmt välkommen på visning för att uppleva möjligheterna på plats och drömma om ditt framtida hem!
Kontakta oss för att boka en tid på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
1 445 000 kr
Boarea/biarea
107/105 kvm
Driftkostnad
37 393 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Elfströmsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med klädförvaring.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med plats för matbord.
Frys
Kyl
Fläkt
Spis
03
Allrum (Entréplan)
Allrum med stort ljusinsläpp.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med utgång till uterummet.
Garderobsförvaring.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med garderobsförvaring.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum med badkar.
08
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med öppenspis.
09
Sovrum 4 (Källare)
Mindre sovrum i anslutning till källaringången.
10
Kontor/ Sovrum (Källare)
Kontor eller sovrum i anslutning till källaringången.
11
Badrum (Källare)
Badrum med dusch och bastu.
12
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin.
13
Matkällare (Källare)
Matkällare
14
Förråd (Källare)
Förråd
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
853 kvm
7 (5 sovrum)
LJUNGBY FLÄDERN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1973
32
Betong
Källare
Trä
Betong
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Förberett för fiberanslutning.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
05
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv flädern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-17, Senast ändrad: 2020-10-28), Ljungby, kv flädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-27)
01
1 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 254 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
16 700 kr/år
4 900 kr/år
7 166 kr/år
1 638 kr/år
6 989 kr/år
1785 kWh/år
37 393 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 818 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 160 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trevligt område vid ån med bra cykel och gångbanor.
Närhet till skolor, butiker, restauranger och träningsanläggningar.
Taxeringsvärde
1 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 254 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
16 700 kr/årFörsäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
7 166 kr/årRenhållning
1 638 kr/årElkostnad
6 989 kr/årÅrlig elförbrukning
1785 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 818 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 160 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
