Bryggaregatan 29
Bryggaregatan 29
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Bryggaregatan 29

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Lidhult— Ljungby

Bryggaregatan 29


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Lidhult— Ljungby

Rymlig villa på bra läge!

Välkomna till ett trevligt och välmående 50-tals hus med rymlig källare!
Huset är väl underhållet och har fjärrvärme samt braskamin vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Läget i området är trivsamt och mindre trafikerad väg vilket känns tryggt.
Fin trädgård med växthus och förrådsbyggnad.
Souterrängplanet inrymmer gillestuga, pannrum, tvättstuga förråd och garage.
Entréplan erbjuder kök med separat matrum, allrum, kontor, två sovrum samt badrum.
Allrummet är rymligt och har en braskamin som sprider värme i större delen av våningen.
Här finns även utgång till de inglasade uterummet vilket med all sannolikhet blir en snar favorit för de nya ägarna, likt de förra!
Via uterummet når ni ut på uteplatsen och trädgården.
Ovanvåningen inrymmer två sovrum och allrum.

Huset har fiber!

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
147/116 kvm
Driftkostnad
59 390 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Bryggaregatan 29.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

116 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY LIDHULT 11:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Souterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/ Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2005
Tak
2020
Garagrport
2021
Renoverat fönster
Dränerat och isolerat grunden.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och växthus.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lidhult municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-03-19, Senast ändrad: 2024-01-02), Lidhult, smultronet 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-08-26, Senast ändrad: 1992-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

471 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

374 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

29 306 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 670 kr/år

Renhållning

2 716 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

12 448 kr/år

Årlig elförbrukning

3400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 390 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 923 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ägaren jobbar hemmifrån därav elkostnaderna är högre än normalt.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 888 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lidhult är ett mindre samhälle mitt emellan Halmstad och Ljungby.
När het till flera sjöar för bad och fiske.
Närhet till flera naturreservat.
På orten finns flera mindre och några större företag.
Populär matbutik med internetcafé och bibliotek.
Närhet till Tiraholms fiskrestaurang och Hjortseryds viltrestaurang.

Kommunikationer

Regelbundna bussförbindelser till Ljungby och Halmstad.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
374 000 kr
Markvärde
97 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
29 306 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 670 kr/år
Renhållning
2 716 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
12 448 kr/år
Årlig elförbrukning
3400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 923 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ägaren jobbar hemmifrån därav elkostnaderna är högre än normalt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 888 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Älg & More

230 m


ÄLG&MORE Småländsk Streetfood

9,14 km


Byholmas Gamla Station

9,18 km


Tre Tallbarr AB

12,35 km


Yaberg Affären

12,44 km


Lidhultsskolan

739 m


Unnaryds skola

15,41 km


Torpa Förskola

16,58 km


Annerstads förskola

18,54 km


Angelstad forskola

20,3 km


ICA Nära Lidhult

328 m


City Gross Ljungby

28,69 km


Hemköp

29,14 km


Lidl

30,3 km


X:-tra

31,43 km


Tallberga Köpcentrum AB

32,72 km


Lidhult Torggatan

190 m


Vråvägen

525 m


Ramnaryd Vsk

3 km


Årshult

4,22 km


Torseryd

4,44 km


Torup Station

25,93 km


Oskarström station

28,41 km


Landeryd station

29,38 km


Kinnared station

29,69 km


Sannarp station

36,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,11 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Lidhult Torggatan
    190 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.