Villa med stor potential. Bra läge och här finns både verkstad och garage!
Välkommen till Vårgatan 5 – en rymlig och charmig villa som väntar på att bli ditt nya hem!
Här erbjuds hela 132 kvm fördelat på sex rum i ett lugnt och trivsamt område.
Villan har stor potential för dig som vill sätta personlig prägel i form av egen renovering och skapa ett hem helt efter din smak.
Den ljusa och luftiga planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter dina behov, vare sig det är en större familj eller du som önskar många sällskapsytor.
Här finns dessutom garage och en separat verkstad, en unik funktion som passar perfekt för hobbyentusiasten eller dig som behöver extra plats för verktyg och projekt.
Området präglas av lugn och grönska med närhet till ån Lagan, vilket skapar en behaglig och trygg miljö där du kan koppla av och njuta av lugnet efter en hektisk dag.
Tack vare närheten till Ljungbys centrum har du också närhet till allt vardagen kräver – skolor, butiker och service.
Byggnaderna är besiktigade.
Ta chansen att förvärva denna villa med stor potential på ett attraktivt och lugnt läge.
Här kan du verkligen skapa ditt drömhem i en harmonisk och bekväm livsstil.
Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida– låt oss visa möjligheterna!
Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
132/107 kvm
Driftkostnad
42 428 kr/år
Tomtarea
1 083 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Vårgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
Förråd med hyllförvaring.
02
Kök (Entréplan)
Klassiskt barkök med separat matplats.
Diskmaskin
Spis
Fläkt
Kyl
Kyl/frys
03
Allrum i vinkel (Entréplan)
Rymligt allrum med stort ljusinsläpp.
Luft/luft- värmepump för värme och kyla.
04
Sovrum /allrum (Entréplan)
Stort rum mot väster med fint ljusinsläpp.
Utgång till uterummet.
Garderobsförvaring.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med utgång till trädgården.
Garderobsförvaring.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum
08
Toalett (Entréplan)
Toalett med handfat.
09
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch och badkar.
Bidé.
10
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med eldstad.
11
Källare (Källare)
Stor och rymlig källare med gott om förvaringsutrymmen.
Tvättstuga.
Bastu.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
107 kvm
1 083 kvm
6 (4 sovrum)
LJUNGBY KÅNNA 4:13
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1964
32
Betong
Källare
Trä
Betong
Kalksandsten/ Trä
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved eller el samt luft/luft värmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Verkstad
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kånna, norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-18, Senast ändrad: 2023-12-20)
01
1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
892 000 kr
229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
4 150 kr/år
8 976 kr/år
2 517 kr/år
26 785 kr/år
8890 kWh/år
42 428 kr/år
8 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 836 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 247 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
892 000 krMarkvärde
229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
4 150 kr/årVatten och avlopp
8 976 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
26 785 kr/årÅrlig elförbrukning
8890 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 428 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 408 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 836 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 247 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kånna
Kånna är ett distrikt i Ljungby kommun i Kronobergs län som ligger söder om Ljungby. Har ursprung från medeltiden. Här finns fornminnen bland annat Kånna högar, en hällkista från stenåldern, några gravrösen från bronsåldern.
01
Fördelar med området
02
Samhälle
Kånna förskola för barnen är i åldrarna 1-5 år.
Kånna kyrka
03
Sport Fritid
Kånna IF fotbollsförening som bildades 1967.
04
Arbetspendling till Ljungby
Kånna ligger ca 5 kilometer söder om Ljungby.
05
Familjeliv
Fiske i ån Lagan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,44 km3 min6 min23 min
-
Vatten191 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
