Kliv in i denna välbevarade trea på populära Högarörsgatan!
Här finner ni en välplanerad gavellägenhet på första våning med fönster i tre väderstreck.

Här erbjuds ett rymligt, tidstypiskt kök, vardagsrum och två sovrum.
Till den här lägenhetens höjdpunkter hör en rymlig, lättmöblerad och inglasad balkong med morgonsol.
Vidare finns här ett fräscht helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Lägenheten har även en praktisk gästtoalett.

RBF RIngen är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi som bland annat tillhandahåller övernattningslägenhet, tvättstuga och en trevlig och välskött innergård.

På Högarörsgatan bor du i ett populärt och trivsamt kvarter.
Lagavallens idrottsarena ligger inom bekvämt promenadavstånd och Lagaån nås lika enkelt.
Här finns även lekplatser, skolor, förskola, idrottsanläggningar och vackra promenadstråk, vilket gör livet enklare för hela familjen!
Närhet till centrum och matbutiker.
Välkommen på visning!

Utgångspris

945 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

4 743 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 18 november 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning på Mäklarhuset.se

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Högarörsgatan 9 LGH 1002.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

En rymlig och praktisk hall med hatthylla.
Bra förvaringsmöjligheter med flera garderoberna och en rymlig klädkammare.

02 Kök (Entréplan)

Ett rymligt och tidstypiskt kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar samt mycket annat som gör det enkelt att trivas!
Diskmaskin, Kyl/frys och spis.

03 Balkong (Entréplan)

Inglasad balkong med morgonsol.

04 Allrum (Entréplan)

Lägenhetens naturliga samlingspunkt – ett trivsamt allrum med plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här finns bra ljusinsläpp från två häll.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med garderob.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med utsikt in mot lekplatsen.

07 Badrum (Entréplan)

Fräscht badrum från 2007 med fönster mot norr. Klinkergolv och väggar i vitt kakel. Vägghängd toastol som förenklar städningen. Här finns dusch med vikväggar och handfat. OBS Det ingår en mindre tvättmaskin.

08 Gästtoalett (Entréplan)

Praktisk gästtoalett med handfat och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

211185002-0085

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Belysning.
Fasad och skärmtak
Låssystem.

Övriga utrymmen

Samlingslokal finns att hyra.
Cykelrum.
Tvättstuga.

03 Utförda renoveringar

Inre inredningar som bytt tapeter och lagt golv. Bytt garderob i hallen.

04 Energideklaration

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-01-10

Beskrivning

Mer information om energideklarationen finns hos föreningen.

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gällande internet förmånligt avtal med Net At Once .
Kanalpaket ingår.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Gratis boendeparkering.
Carport med eluttag finns att hyra enligt separat kösystem. Pris 125 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 743 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

132 kr/mån

Årlig elförbrukning

2446 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

582 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7369

Andel av årsavg.

0,73694

Andelstal insats

0,7369

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RBF Ringen i Ljungby

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

De större renoveringarna på senare tid är följande.

Byte fönster till isolerglasfönster och säkerhetsdörrar

2007 Badrum och stammar.
2018 Mark och ledningar.
2019 Ny lekplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 250 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller revisor.

Området