Till salu

Storgatan 4

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Ryssby— Ljungby

Storgatan 4

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Ljungby - Ryssby

Två hus, de ena med butikslokal och lägenhetet samt de andra med en lägenhet.

Tillfälle för er som söker bostad och lokal för egen verksamhet eller uthyrning i Ryssby.
Här finner ni denna fastigheten med bra läge vid Ryssbysjöns badplats, Ryssbyhotell och ICA -butiken.
På fastigheten finns två renoverade bostadshus och ett rymligt garage.
Den röda byggnaden inrymmer lokal och på ovanvåningen en lägenhet.
Gula huset är för en familj.
Båda husen värms med luft/luft-värmepumpar och de gula har braskamin.

Röda huset.
Butikslokal på ca 50 kvm.
Kallhyra på 54 000kr/år
Lägenhet på ca 44 kvm med två rum och badrum.
Kallhyra 54 000kr/år

Gula huset.
Bostad på ca 135 kvm med 6 rum.
Kallhyra på 90 000kr/år.

Driftskostnader.
5500kr/år

Driftsnetto
194 000kr/år

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

135/8 kvm

Driftkostnad

5 500 kr/år

Tomtarea

1 411 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

11/2 plans villor,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Storgatan 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea på gult hus ca 135 kvm
Röda huset.
Butikslokal på ca 50 kvm.
Lägenhet på ca 44 kvm med två rum och badrum.
De åligger köparen att kontrollera boarean.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 411 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY RYSSBY 11:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

11/2 plans villor.

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster PVC -isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenmars 2026

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer och kamin.

Renovering omarbetning etc

Båda husen har renoverats 2021- 2026
Spis 2024
kyl 2024
Frys 2024
Diskmaskin 2024
Tvättmaskin och torktumlare 2021

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage byggt 2024 med plats för högt fordon.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1411 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ryssby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-05-16, Senast ändrad: 2024-01-04)

06 Övrigt

Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter renoveringarna.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

471 000 kr

Markvärde

132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

5 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 023 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Trivsamt område med närhet till utegym och badplats.
Skola F-6.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Alvesta, Ljungby och Växjö.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

603 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

471 000 kr

Markvärde

132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

5 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 023 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ryssby

Tätort i Ljungby kommun, Kronobergs län, belägen vid den norra halvan av Ryssbysjön och söder om Riksväg 25.

01 Fördelar med området

Jakt Landsbygd Barnvänligt Bussar Restauranger Fiske Badstrand Lugnt

02 Samhälle

Här finns det en bensinstation, ICA nära-butik, värdshus.
Det finns grundskola med klasserna 1–6 och Ryssby Gymnasium med elevboende och med inriktningar inom turism, jakt & viltvård, naturvetenskap, natur & äventyr, skogsbruk, restaurang & livsmedel.

03 Fritid Sport

Ryssby simhall med en 12,5-meters simbassäng.
Ryssby GF- gymnastikförening
Ryssby IF fotbollsförening, RIF Dam, RIF Herrsenior

04 10 min till Ljungby med bil

Arbetspendling är vanlig till Alvesta, Ljungby, Växjö och Vislanda. Huvudsakliga arbetstillfällen i distriktet är inom utbildning samt inom vård och omsorg.