Kommande försäljning

Lyckholms Väg 35

Sparad

Anmäl intresse

Onsala— Kungsbacka

Lyckholms Väg 35

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kungsbacka - Onsala

MYCKET TREVLIGT 55+ BOENDE I ONSALA MED GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD, INGLASAT UTERUM OCH ALTAN I SÖDERLÄGE.

Välkommen till detta charmiga kedjehus i bostadsrättsform i Onsala med fokus på bekvämt 55+ boende!

Detta omsorgsfullt utformade hem välkomnar dig med en rymlig hall, komplett med praktiska klinkergolv och smarta garderober med skjutdörrar som erbjuder generös förvaring. Ljusa väggar och högt i taket ger en luftig och inbjudande atmosfär genom hela huset. De nuvarande ägarna har uppskattat att huset har ett tyst och lugnt läge i området.

Ett välutrustat kök med gott om plats för matlagning och en trevlig matplats bjuder in till gemensamma måltider och sociala stunder. Här finns även två bekväma sovrum, båda med tillhörande klädkammare för optimal ordning och reda. Vardagsrummet är inrett med en mysig kamin och har utgång till ett inglasat uterum samt en altan, vilket gör det lätt att njuta av utomhuslivet året om. För extra komfort finns en installerad luft/luft-värmepump som också nyttjas som aircondition under varma dagar. Badrummet med dusch och toalett har ljust kakel och klinkers och en generös kommod under handfatet som erbjuder gott om förvaring. Det finns en separat tvättstuga med utgång till carporten, vilket underlättar vardagen och skapar en praktisk länk mellan boendet och det isolerade förrådet. I förrådet är frostvakt installerade, vilket gör det möjligt att tex vinterförvara växter på ett tryggt sätt. Trädgården är en privat oas med grön gräsmatta, vackra växter och en stenlagd uppfart som leder till ytterdörren.

Förutom de bekvämligheter som huset erbjuder, är 55+ boendet i Onsala ett fantastiskt val. Onsala är känt för sin lugna atmosfär, perfekt för dem som söker en avslappnad livsstil. Med närheten till natur och hav kan du njuta av vackra promenader längs stränderna eller utforska de omgivande grönområdena.

För de som älskar djur och speciellt har hundar, är det inhägnade området runt trädgården ett perfekt tillägg för att säkerställa trygghet och frihet för dina pälsbeklädda vänner.

Välkommen till ett underbart 55+ boende i Onsala där varje dag är en möjlighet att njuta av det bästa som livet har att erbjuda.

Kontakta mäklaren och anmäl ditt intresse för denna bostad redan idag!

Boarea

111 kvm

Avgift

7 803 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Lyckholms Väg 35.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kungsbacka

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

070-966 20 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med ljusa väggar och generös takhöjd som direkt skapar en luftig känsla. På golvet ligger stilren grå klinker. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Från hallen ser du genom vardagsrummet ut mot altanen, vilket ger ett ljust och öppet intryck.

Kök:
Ljust och inbjudande kök med trevlig matplats framför fönstret, där du har utsikt över trädgården på husets framsida. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt arbetsytor för matlagning. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger praktisk grå klinker. Köket är välutrustat med kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn och mikro.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet präglas av den generösa takhöjden och det härliga ljusinsläppet. Härifrån har du utgång till det inglasade uterummet och vidare till den soliga altanen. På golvet ligger en tidlös ekparkett och väggarna är tapetserade i en ljus nyans. En kamin bidrar med både värme och en mysig atmosfär.

Sovrum 1:
Ljust och harmoniskt sovrum som även lämpar sig utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Här finns ekparkett, ljusa väggar och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 2:
Stort och trivsamt sovrum med gott om förvaring i både garderober med skjutdörrar och en separat klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ekparkett på golvet och ljusa väggar bidrar till en rofylld känsla.

Badrum:
Stilrent badrum med helkaklade, ljusa väggar och klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod som ger bra förvaring samt WC.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med upphöjd tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i skåp, en arbetsbänk för tvättvikning och en tvättho. Härifrån når du även carporten. Väggarna är ljusa och golvet belagt med klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX - Ventilation med värmeåtervinning

03 Utförda renoveringar

Säljaren har utfört följande förbättringar:
Installerat en luft/luft-värmepump som även fungerar som air-condition under varma dagar.
Monterat vattenfelsbrytare för ökad säkerhet mot vattenskador.
Utrustat kallförrådet med frostvakt.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28

05 Altan

På framsidan av huset finns en stenbelagd uteplats. På andra sidan huset finns ett inglasat uterum samt en generös altan.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett isolerat förråd som nås utifrån.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i carport som angränsar till huset.

Ekonomi

01

Avgift

7 803 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. carport, Telia kabel-tv basutbud samt bredband 100 Mbit, renhållning.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 1 576 kr per månad tillkommer för värme och vatten. Avgiften debiteras som ett preliminärt tillägg och regleras vid årets slut genom individuell avstämning

Vatten och värme

1 576 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 576 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,70813 %

Andel av årsavg.

3,69688 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Tallbacken Onsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Tallbacken är ett 55+ boende som består av 28 kedjehus och är beläget i Onsala. Tallbacken ligger upphöjt i en naturskön omgivning. Här bor du nära bad och kommunikationer. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vicka 1:19 med adresserna Lyckholms väg 30-67 i Onsala. Föreningen är delägare i samfälligheten Vicka 1:125.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll för åren 2023-2027 uppgår enligt underhållsplanen till totalt 41 tkr.

Andel av BRF nettoskuldsättning

670 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Nettoskuldsättningen (det värdet) har multiplicerats med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen för att få fram bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Nabo Group har baserat utredningen på de uppgifter som finns i den senast fastställda och ingivna årsredovisningen samt det andelstal som är registrerat på aktuell bostadsrätt. Vi vill påtala att vi inte beaktat eventuella amorteringar eller nya lån som upptagits sedan senast fastställda årsredovisningen.

Området

01

Onsala är ett område som är mycket omtyckt och som har allt man kan tänkas behöva. Här bor du i en havsnära miljö och har affärer, samt kommunikation på bekvämt avstånd från bostaden.

Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk, fotbollsplaner, tennisplaner, golfbanor och härliga badplatser. I Onsala centrum finns matbutik, frisörsalong, vårdcentral mm. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Här bor du med närhet till hav- och båtliv!

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 803 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. carport, Telia kabel-tv basutbud samt bredband 100 Mbit, renhållning.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 1 576 kr per månad tillkommer för värme och vatten. Avgiften debiteras som ett preliminärt tillägg och regleras vid årets slut genom individuell avstämning