Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Oskarström, Halmstad
Gamla Nissastigen 187

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

25 542 kr/år

Tomtarea

1 267 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Behändigt boende i utkanten av samhället

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva detta behändiga boende med ett ostört läge! Huset om 55 kvm uppfördes i slutet på 1800-talet och ger mycket charm tillsammans med en mycket trevlig tomt där ekonomibyggnaderna bildar en gårdsplan. Huset är uppfräschat invändigt och stora fördelar är att badrummet renoverades 2017 och jordvärme är installerat. Fastigheten ligger ca 2 km från Oskarströms centrum och ca 20 km från Halmstad.

Det gula huset med vita knutar ihop med ekonomibyggnaderna omgärdas av hagar och växtlighet vilket ger ett härligt inbäddat läge. Varmt välkommen på visningen!

Utgångspris

995 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Behändigt boende i utkanten av samhället

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Rumsbeskrivning

HALL

Mindre hall med ingång till jordvärme-pannan. Här finns även trappa till vinden.

KÖK

Vidare nås köket där det finns skafferi och bra plats för köksbordet. Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys och enkel skåpsinredning.

TOALETT

Toaletten är utrustad med wc och handfat. Vitmålade väggar och mörk klinker på golv.

BADRUM

Fräscht badrum renoverat 2017. Utrustat med: dusch, badkar, spotlights i tak samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Längre in i huset nås vardagsrummet med bra plats för soffa och tv-möbel. Ljust med fönster i två väderstreck. Avdelat med ett valv mot sovrummet.

SOVRUM

Sovrum i sista delen av huset med fönster i två väderstreck. Garderober för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)

Huset är taxerat till 55 kvm boarea.

Totalareal

1 267 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD OSKARSTRÖM 3:37

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa, 1-plan

Byggnadsår

1880

Kommentar, byggnad

Huset har en C-klassning, mer info: http://www.kulturmiljohalland.se/bebyggelseinventering.html

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme via vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2021
- Målning fasad
2017
- Renoverades badrummet med plastmatta som ytskikt på grund av läckage intill golvbrunnen. Skadan reglerades av försäkringsbolag och åtgärdades av fackman.
2011
- Installerades jordvärmepumpen
2010
- Byggdes badrummet
- Monterades ny el-central med jordfelsbrytare till hela bostaden.

I slutet av 1990-talet lades taket om med ny plåt

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-27

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med röd träpanel och plåttak. Innehållande diverse förrådsutrymmen och litet fd djurstall.
Ladugård ligger på kommunens mark.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig stor tomt som omgärdas av granhäck och ekonomibyggnaderna som bildar en gårdsplan.

Samfällighet

Halmstad oskarström s:5

Samfällighet

Halmstad oskarström s:6

Samfällighet

Halmstad oskarström s:8

Samfällighet

Halmstad oskarström s:9

Samfällighet

Halmstad oskarström s:11

Samfällighet

Halmstad oskarström s:12

Samfällighet

Halmstad oskarström s:14

Samfällighet

Halmstad oskarström s:16

Samfällighet

Halmstad oskarström s:10

Samfällighet

Halmstad oskarström s:7

Samfällighet

Halmstad oskarström s:15

Ekonomi

Taxeringsvärde

429 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

216 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 874 kr/år

Renhållning

2 604 kr/år

Elkostnad

13 064 kr/år

Årlig elförbrukning

8629 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 542 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 760 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 722 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration del 1

Energideklaration del 2

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

429 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

216 000 kr

Markvärde :

213 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

6 000 kr/år

Vatten och avlopp :

3 874 kr/år

Renhållning :

2 604 kr/år

Elkostnad :

13 064 kr/år

Årlig elförbrukning

8629 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 542 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 760 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 722 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Kistinge Restaurangen
  
  873 m
- Oskarströms Krog & Pizzeria
  
  1,43 km
- Restaurang Thai Basilika's
  
  1,57 km
- Restaurang Asian Cooking i Halmstad AB
  
  1,57 km
- Brasserie Collioure AB
  
  1,9 km
- Maredsskolan/Stationsskolan
  
  1,31 km
- Kvarngränds förskola
  
  1,71 km
- Fjällgime Skolan
  
  1,76 km
- Oskarströms förskola
  
  1,82 km
- Askens förskola
  
  1,87 km
- Hemköp
  
  1,45 km
- Oskarström Maredlid
  
  809 m
- Brandshult väg 26
  
  848 m
- Oskarström Bronsgatan
  
  1,29 km
- Oskarströms kyrka
  
  1,53 km
- Oskarström station
  
  1,33 km