Sök Meny
Visningar
  • Söndag 26 mars 13:30-15:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Rydöbruk
Prästgårdsvägen 3
Boarea/biarea: 120/72 kvm
Driftkostnad: 31 750 kr/år
Tomtarea: 1250 kvm

Rydöbruk / Prästgårdsvägen 3

VILLA MED STORT GARAGE

Trevlig villa med charmigt läge längst in på återvändsgränd och gränsande till skogsområde. Villan är i 1½-plan med källare och har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som har förbindelse till överbyggd och inglasad altan, 3 sovrum, badrum. Bra värmesystem. Friliggande stor garagebyggnad. Välkommen till Rydöbruk.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Via en öppen veranda på sydöstra fasaden når man entrén.
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med bra förvaring, laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt badrum med dusch, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Direkt till höger i hallen når man sovrum 1 med laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Går man rakt fram i hallen så når man det rymliga köket som har ett stort öppet valv mot vardagsrummet samt utgång till öppen altan. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Via stort valv mot köket ligger vardagsrummet med en järnkamin, utgång till överbyggd altan. Samma laminatgolv som i köket.
  • Hall (Ovanvåning)
    Via trappan i nedre hallen så når man ovanvåningen och en möblerbar hall med utgång till balkongen. Plastmatta på golvet.
  • WC (Ovanvåning)
    Praktisk wc utrustat med tvättställ och toalettstol.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum 2 har trägolv och fönster mot sydväst.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum 3 har plastmatta på golvet och fönster mot nordost.
  • Sidogarderober (Ovanvåning)
    Med luckor i hall och sovrummen når man dessa praktiska sidogarderober.
  • Källare
    I källaren finns följande utrymmen:
    Gillestuga med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
    Källarförråd med extra frysbox.
    2 st små källarförråd typ matkällare.
    Pannrum med pelletspanna från 2012.
    Tvättstuga med utgång till trädgården.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plan med källare
  • Byggnadsår
    1937
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med pellets och el (Mycket god)
    Ålder:Panna från 2012 och Brännare från 2006
    Märke på värmeanläggning: Värmebaronen och Nibe
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-01-31
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan med dels en inglasad del samt skjutdörrar mot en öppen del med trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort friliggande garage med extra hög garageport och diverse förråd samt ett vidbyggt vedförråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt gränsande till skogsområde
  • Planbestämmelser
    Rydöbruks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    308 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    229 000 kr
  • Markvärde
    79 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1937
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    750 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 750 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5760 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    2 310 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten