Till salu

Jansberg Vilhelmsro

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Jansberg Vilhelmsro


Till salu
Utgångspris
675 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Charmig stuga med stor tomt

Charmig stuga i enkelt skick med historia från 30-talet. Stugan rymmer kök, duschrum, vardagsrum och sovrum samt allrum. I huset finns två braskaminer. Uppvärmning för övrigt är direktverkande el. Endast några få minuters bilfärd från Hyltebruk ligger den enskilt belägna tomten. Där finns en lada med både gästrum, garage och gamla stallar. Tomten är stor och här kan du skapa en underbar trädgård för avkoppling, odling av blommor, örter och grönsaker, lek med barn och barnbarn eller firande tillsammans med alla vännerna. Promenera över den lilla bron in i skogen och njut av naturen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
675 000 kr
Boarea/biarea
100/5 kvm
Driftkostnad
27 163 kr/år
Tomtarea
13 781 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 27 maj 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Jansberg Vilhelmsro.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Liten hall med klinkergolv. Här finns elskåpet.


02
Toalett (Bottenvåning)

Mindre utrymme med toalett och handfat. Klinker och kakel.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med äldre inredning. Plats för matbord och stolar. Laminatgolv. Maskinell utrustning: spis med häll, kolfilterfläkt och ett litet kylskåp.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rummet är ett genomgångsrum till kök och till trapphuset. Golvet består av plank. Braskaminen har använts flitigt men är inte sotad i närtid.


05
Rum (Bottenvåning)

Ett litet rum med trappa upp till ovanvåningen. Här finns en braskamin. Utgång till terrass. Laminatgolv.


06
Sov-/allrum (Ovanvåning)

Detta är ett öppet rum med sovhörna och dörr till sidovind. Möjligt att göra om till ett litet rum.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Husets enda sovrum med balkongdörr. (Balkongen revs för några år sedan pga dåligt skick.) Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med duschkabin, WC och handfat. Klinker och kakel.


09
Källarutrymme (Källare)

I källarutrymmet, som endast sträcker sig under en liten del av husets yta, finns VVB, vattenpump och filter. Både pump och filter är gamla.
Resten av husets grund är torpargrund som ej går att inspektera.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

13 781 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE JANSBERG 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskaminerna är inte sotade eller kontrollerade regelbundet. Brandskyddskontroll och sotning behöver utföras innan kaminerna börjar nyttjas igen.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Allmän information

Det finns ett avloppsanläggning från 1979 bestående av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Fastigheten är med i årets inventering och tillsyn kommer att göras under juni månad.

Renovering omarbetning etc

ca 2015 byttes fönstren på ovanvåningen till 2-glas, isolerglas.
Ladan renoverades på 80-talet med plåtfasad. Gästrummen i ladan renoverades och isolerades för ca 7 år sedan.

Fel och brister

Den grävda brunnen har enligt nuvarande ägare inte något bra (gott) vatten. Vattnet smakar järn.
Avloppsanläggningen är från 1979 och består av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Inventering av avloppsanläggningen görs av kommunen i juni 2025.
Fastigheten har nyttjats väldigt lite under de senare åren och är därför eftersatt när det gäller underhåll och löpande skötsel.
Vatten läcker från koppling till VVB i källaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har nyttjats som fritidshus, under ett fåtal veckor per år. Energideklaration behövs därför inte.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada med 2 gästrum, verkstad, gamla stallar och garage. Gästrummen renoverades upp med isolering, träpanel på väggarna och el för ca 7 år sedan.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

13781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: belastar nyarp 2:6 inom överfört område - gas, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


06
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

372 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 221 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

17 242 kr/år

Årlig elförbrukning

6002 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 163 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 016 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är årskostnader från 2024 meddelade från Eon.
Kostnad för vatten och avlopp, refererar till slamtömning. Årlig kostnad ligger på 1221 kr. Nästa tömning är planerad till september 2025.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam. Fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
372 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 221 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
17 242 kr/år
Årlig elförbrukning
6002 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 163 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 016 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är årskostnader från 2024 meddelade från Eon.
Kostnad för vatten och avlopp, refererar till slamtömning. Årlig kostnad ligger på 1221 kr. Nästa tömning är planerad till september 2025.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam. Fritidshusförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hawaii Pizzeria

2,05 km


VeneziaHylte

2,08 km


Edmans Gastro

2,22 km


T-km Service AB

2,44 km


Mums Gatukök

2,44 km


Örnaskolan

1,69 km


Förskolan Sörgården

2,04 km


Förskola Lönnen

2,51 km


Tallens förskola

2,69 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

2,7 km


X:-tra Smålandsstenar

18,97 km


Handlar‘n Ätran

20,25 km


Tempo

27,73 km


Tallberga Köpcentrum AB

28,6 km


Hemköp

29,2 km


Skärkehylte

472 m


Hyltebruk Södra Ekeryd

493 m


Hyltebruk Hallonvägen

1,06 km


Hyltebruk Stenhuggaregatan

1,54 km


Hyltebruk Örnatorget

1,9 km


Landeryd station

6,4 km


Kinnared

7,55 km


Torup Station

11,63 km


Smålandsstenar station

19,08 km


Reftele station

27,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Landeryd station
    6,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skärkehylte
    472 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.