Charmig stuga med stor tomt
Charmig stuga i enkelt skick med historia från 30-talet. Stugan rymmer kök, duschrum, vardagsrum och sovrum samt allrum. I huset finns två braskaminer. Uppvärmning för övrigt är direktverkande el. Endast några få minuters bilfärd från Hyltebruk ligger den enskilt belägna tomten. Där finns en lada med både gästrum, garage och gamla stallar. Tomten är stor och här kan du skapa en underbar trädgård för avkoppling, odling av blommor, örter och grönsaker, lek med barn och barnbarn eller firande tillsammans med alla vännerna. Promenera över den lilla bron in i skogen och njut av naturen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
675 000 kr
100/5 kvm
27 163 kr/år
13 781 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Jansberg Vilhelmsro.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Bottenvåning)
Liten hall med klinkergolv. Här finns elskåpet.
02
Toalett (Bottenvåning)
Mindre utrymme med toalett och handfat. Klinker och kakel.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med äldre inredning. Plats för matbord och stolar. Laminatgolv. Maskinell utrustning: spis med häll, kolfilterfläkt och ett litet kylskåp.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rummet är ett genomgångsrum till kök och till trapphuset. Golvet består av plank. Braskaminen har använts flitigt men är inte sotad i närtid.
05
Rum (Bottenvåning)
Ett litet rum med trappa upp till ovanvåningen. Här finns en braskamin. Utgång till terrass. Laminatgolv.
06
Sov-/allrum (Ovanvåning)
Detta är ett öppet rum med sovhörna och dörr till sidovind. Möjligt att göra om till ett litet rum.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Husets enda sovrum med balkongdörr. (Balkongen revs för några år sedan pga dåligt skick.) Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med duschkabin, WC och handfat. Klinker och kakel.
09
Källarutrymme (Källare)
I källarutrymmet, som endast sträcker sig under en liten del av husets yta, finns VVB, vattenpump och filter. Både pump och filter är gamla.
Resten av husets grund är torpargrund som ej går att inspektera.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
13 781 kvm
3 (1-2 sovrum)
HYLTE JANSBERG 1:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1930
26
Torpargrund/Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Braskaminerna är inte sotade eller kontrollerade regelbundet. Brandskyddskontroll och sotning behöver utföras innan kaminerna börjar nyttjas igen.
Grävd brunn
Enskilt avlopp
Direktverkande el, braskamin
Ledningar ej bytta
Ojordat
Det finns ett avloppsanläggning från 1979 bestående av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Fastigheten är med i årets inventering och tillsyn kommer att göras under juni månad.
ca 2015 byttes fönstren på ovanvåningen till 2-glas, isolerglas.
Ladan renoverades på 80-talet med plåtfasad. Gästrummen i ladan renoverades och isolerades för ca 7 år sedan.
Den grävda brunnen har enligt nuvarande ägare inte något bra (gott) vatten. Vattnet smakar järn.
Avloppsanläggningen är från 1979 och består av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Inventering av avloppsanläggningen görs av kommunen i juni 2025.
Fastigheten har nyttjats väldigt lite under de senare åren och är därför eftersatt när det gäller underhåll och löpande skötsel.
Vatten läcker från koppling till VVB i källaren.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset har nyttjats som fritidshus, under ett fåtal veckor per år. Energideklaration behövs därför inte.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Lada med 2 gästrum, verkstad, gamla stallar och garage. Gästrummen renoverades upp med isolering, träpanel på väggarna och el för ca 7 år sedan.
05
Tomt/Servitut
13781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: belastar nyarp 2:6 inom överfört område - gas, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
372 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
4 000 kr/år
1 221 kr/år
4 200 kr/år
500 kr/år
17 242 kr/år
6002 kWh/år
27 163 kr/år
4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 016 kr/år)
Elkostnaderna är årskostnader från 2024 meddelade från Eon.
Kostnad för vatten och avlopp, refererar till slamtömning. Årlig kostnad ligger på 1221 kr. Nästa tömning är planerad till september 2025.
2
Folksam. Fritidshusförsäkring.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
372 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
1 221 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
17 242 kr/årÅrlig elförbrukning
6002 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 163 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 016 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är årskostnader från 2024 meddelade från Eon.Kostnad för vatten och avlopp, refererar till slamtömning. Årlig kostnad ligger på 1221 kr. Nästa tömning är planerad till september 2025.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam. Fritidshusförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hawaii Pizzeria
2,05 km
VeneziaHylte
2,08 km
Edmans Gastro
2,22 km
T-km Service AB
2,44 km
Mums Gatukök
2,44 km
Örnaskolan
1,69 km
Förskolan Sörgården
2,04 km
Förskola Lönnen
2,51 km
Tallens förskola
2,69 km
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
2,7 km
X:-tra Smålandsstenar
18,97 km
Handlar‘n Ätran
20,25 km
Tempo
27,73 km
Tallberga Köpcentrum AB
28,6 km
Hemköp
29,2 km
Skärkehylte
472 m
Hyltebruk Södra Ekeryd
493 m
Hyltebruk Hallonvägen
1,06 km
Hyltebruk Stenhuggaregatan
1,54 km
Hyltebruk Örnatorget
1,9 km
Landeryd station
6,4 km
Kinnared
7,55 km
Torup Station
11,63 km
Smålandsstenar station
19,08 km
Reftele station
27,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLanderyd station6,4 km--
-
HållplatsSkärkehylte472 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.