Till salu

Jansberg Vilhelmsro

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Hyltebruk— Hylte

Jansberg Vilhelmsro

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Hylte - Hyltebruk

Charmig stuga med stor tomt

Charmig stuga i enkelt skick med historia från 30-talet. Stugan rymmer kök, duschrum, vardagsrum och sovrum samt allrum. I huset finns två braskaminer. Uppvärmning för övrigt är direktverkande el. Endast några få minuters bilfärd från Hyltebruk ligger den enskilt belägna tomten. Där finns en lada med både gästrum, garage och gamla stallar. Tomten är stor och här kan du skapa en underbar trädgård för avkoppling, odling av blommor, örter och grönsaker, lek med barn och barnbarn eller firande tillsammans med alla vännerna. Promenera över den lilla bron in i skogen och njut av naturen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea/biarea

100/5 kvm

Driftkostnad

27 163 kr/år

Tomtarea

13 781 kvm

Rum

3 rum (1-2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 06 juli 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Jansberg Vilhelmsro.

Anmäl intresse

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 62 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Fredrik Abrahamsson

Assisterande mäklare

Tel:

0345-103 80

070-875 33 52

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåning)

Liten hall med klinkergolv. Här finns elskåpet.

02 Toalett (Bottenvåning)

Mindre utrymme med toalett och handfat. Klinker och kakel.

03 Kök (Bottenvåning)

Kök med äldre inredning. Plats för matbord och stolar. Laminatgolv. Maskinell utrustning: spis med häll, kolfilterfläkt och ett litet kylskåp.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Rummet är ett genomgångsrum till kök och till trapphuset. Golvet består av plank. Braskaminen har använts flitigt men är inte sotad i närtid.

05 Rum (Bottenvåning)

Ett litet rum med trappa upp till ovanvåningen. Här finns en braskamin. Utgång till terrass. Laminatgolv.

06 Sov-/allrum (Ovanvåning)

Detta är ett öppet rum med sovhörna och dörr till sidovind. Möjligt att göra om till ett litet rum.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Husets enda sovrum med balkongdörr. (Balkongen revs för några år sedan pga dåligt skick.) Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med duschkabin, WC och handfat. Klinker och kakel.

09 Källarutrymme (Källare)

I källarutrymmet, som endast sträcker sig under en liten del av husets yta, finns VVB, vattenpump och filter. Både pump och filter är gamla.
Resten av husets grund är torpargrund som ej går att inspektera.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

13 781 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE JANSBERG 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskaminerna är inte sotade eller kontrollerade regelbundet. Brandskyddskontroll och sotning behöver utföras innan kaminerna börjar nyttjas igen.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Allmän information

Det finns ett avloppsanläggning från 1979 bestående av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Fastigheten är med i årets inventering och tillsyn kommer att göras under juni månad.

Renovering omarbetning etc

ca 2015 byttes fönstren på ovanvåningen till 2-glas, isolerglas.
Ladan renoverades på 80-talet med plåtfasad. Gästrummen i ladan renoverades och isolerades för ca 7 år sedan.

Fel och brister

Den grävda brunnen har enligt nuvarande ägare inte något bra (gott) vatten. Vattnet smakar järn.
Avloppsanläggningen är från 1979 och består av två brunnar (sammanlagt tre kamrar) på sammanlagt 4 kubik och en infiltration på ca 20 kvm. Inventering av avloppsanläggningen görs av kommunen i juni 2025.
Möjlig otäthet i avloppet från duschrummet på ovanvåningen.
Fastigheten har nyttjats väldigt lite under de senare åren och är därför eftersatt när det gäller underhåll och löpande skötsel.
Vatten läcker från koppling till VVB i källaren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har nyttjats som fritidshus, under ett fåtal veckor per år. Energideklaration behövs därför inte.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lada med 2 gästrum, verkstad, gamla stallar och garage. Gästrummen renoverades upp med isolering, träpanel på väggarna och el för ca 7 år sedan.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

13781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: belastar nyarp 2:6 inom överfört område - gas, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

06 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

372 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 221 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

17 242 kr/år

Årlig elförbrukning

6002 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 163 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 016 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är årskostnader från 2024 meddelade från Eon.
Kostnad för vatten och avlopp, refererar till slamtömning. Årlig kostnad ligger på 1221 kr. Nästa tömning är planerad till september 2025.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam. Fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi