50-talsvilla med lugnt läge
Här presenterar vi en gedigen villa från 50-talet med fina originaldetaljer kvar. Stor härlig gräsmatta för barnens lek. Separat garage. Interiören är genomgående i äldre skick. På entréplan finner vi ett stort allrum i vinkel. Där finns en eldstad och en utgång till terrassen. Det finns ett kök med äldre inredning samt en gästtoalett. I den rymliga hallen har vi trappan som leder upp till ovanvåningen. Där uppe finns tre sovrum och ett badrum samt hall med förvaring. Vid två av sovrummen finns balkong varav den ena är inbyggd under tak. Under huset finns hel källare med gott om utrymme för förvaring. Det finns tvättstuga och även pannrum. På baksidan av huset finns en utgång mot trädgården. Villan är belägen på en lugn gata med mycket grönska runt tomten.
695 000 kr
124/72 kvm
67 778 kr/år
1 217 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Smålandsgatan 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med trappa upp till ovanvåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med braskamin. Stora fönster mot trädgården på baksidan av huset. Utgång till terrass. Parkettgolv och målad tapet på väggarna.
03
Kök (Entréplan)
Kök med äldre inredning. Arbetsskiva i trä och kakel som stänkskydd ovan. Maskinell utrustning: Kyl, spis med häll och köksfläkt. Laminatgolv och målade väggar.
04
Gästtoalett (Entréplan)
Liten gästtoalett med WC och handfat med kommod. Klinkergolv och målad vävtapet på väggarna.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderober. Inspektionslucka till vinden.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort sovrum med utgång till inbyggd balkong. Laminatgolv och målad vävtapet. Garderob och sidovind.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Garderob.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Större sovrum med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob i sidovinden.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med äldre mosaikgolv och kaklade/tapetserade väggar. Handfat, badkar och WC.
10
Källarutrymmen (Källare)
I källaren finns matkällare, fd pannrum (med gammal oljeetank), rum för pelletsförvaring, pannrum med pelletspanna (-95) och tvättmaskin, torkrum, förvaringsutrymmen. I källaren finns en utgång mot trädgården på baksidan av huset.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 217 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE RYDÖ 2:27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1958
28
Betong/trä
Tegelstensfasad/trä
Glaserat taktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna
Ålder: 1995
Fuktgenomslag i källaren.
Duschrummet på ovanvåningen har äldre ytskikt och kan ha fuktproblem.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Plats för bilar på infarten, framför garaget.
06
Tomt/Servitut
1217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)
07
Övrigt
Villan är av lokalt kulturhistoriskt värde, klass C.
Förtydligande gällande Klass C:
Miljövärde. Lokalt intresse. Kan till exempel skyddas genom PBL 8:14 och 8:17 § (underhållskrav, varsamhetskrav). Ofta byggnader av mer alldaglig karaktär, karaktärsskapande och tidstypiska, men ibland delvis förändrade. I viss mån kan skydd genom q-märkning bli aktuell men främst handlar det om information till fastighetsägare. (Hallands kulturhistoriska museum.)
01
649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
512 000 kr
137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
35 740 kr/år
4 029 kr/år
7 780 kr/år
3 538 kr/år
841 kr/år
15 850 kr/år
3635 kWh/år
67 778 kr/år
4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 646 kr/år)
Pelletsförbrukning ca 8 pallar/ år.
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 460 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
512 000 krMarkvärde
137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
35 740 kr/årFörsäkring
4 029 kr/årVatten och avlopp
7 780 kr/årRenhållning
3 538 kr/årSotning
841 kr/årElkostnad
15 850 kr/årÅrlig elförbrukning
3635 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 778 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 646 kr/år)Beskrivning av kostnader
Pelletsförbrukning ca 8 pallar/ år.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 460 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knystaforsen
616 m
Knystaria
627 m
Rydö Golfrestaurang och Bar
884 m
Torups Pizzeria
3,92 km
Restaurang bamboo
7,16 km
Rödluvans Förskola
67 m
Rydöbruks skola
127 m
Rydöbruk
134 m
Torups skola
4,13 km
Hjuldamperens ødegård
4,56 km
Hemköp
20,74 km
Handlar‘n Ätran
21,11 km
X:-tra Smålandsstenar
27,46 km
Tempo Kvibille
27,59 km
Lidl
34,32 km
Rydöbruk gamla stationen
136 m
Rydöbruk Borgenvägen
300 m
Rydöbruk station
561 m
Rydöbruk Folkets Hus
1,03 km
Rydöbruk Hallandsgatan
1,48 km
Torup Station
3,82 km
Kinnared
7,35 km
Landeryd station
14,7 km
Oskarström station
20,29 km
Smålandsstenar station
27,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten358 m2 min2 min8 min
-
TågstationTorup Station3,82 km--
-
HållplatsRydöbruk gamla stationen136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
