Charmig villa med stor trädgård
Villan är bland de äldsta i området och byggdes i början av 1900-talet med timmerstomme. Idag är huset i vissa hänseenden moderniserat och utrustat med både ny luft/vattenvärmepump och fiber. Dock behövs en hel del renovering. Det finns ett litet enkelt skjul på tomten samt ett mindre fristående garage med förråd och pannrum. Den stora trädgården har en härlig gräsmatta och är lättskött. För den som vill finns plats för växthus och lite egen odling. Nära till centrala Torup där service och butiker finns. Busshållplats i närheten. Fastigheten är besiktigad. Välkomna att anmäla intresse till mäklaren.
Utgångspris
595 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
63 040 kr/år
Tomtarea
1 153 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare under del av huset
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne för mer information kring Lindvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Entréhall med laminatgolv och tapet/målade väggar.
02
Allrum (Bottenvåning)
Större rum med laminatgolv och målade väggar. Här står en kakelugn men den är inte i funktion då det inte längre finns någon murstock i huset.
03
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Genomgångsrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump. Lucka till krypgrunden.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Klinkergolv och kaklade väggar i duschen (-02). Målad vävtapet på övriga väggar. WC och handfat. Tvättmaskin (äldre) och torktumlare (-18). Frånluftsfläkt i taket.
05
Allrum/matrum (Bottenvåning)
Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump. Fiberingång.
06
Kök (Bottenvåning)
Kök med plats för matbord. Äldre inredning. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Arbetsbänk i laminat med kakel ovan. Laminatgolv och bröstpanel/tapetserade väggar.
07
Förråd (Bottenvåning)
Utrymmet har troligen tidigare varit badrum. Del av golvet har plastmatta. Här finns en lucka med trappa ner till den gamla matkällaren. I källaren sitter vattenmätaren och elcentral.
08
Farstu/entré baksida (Bottenvåning)
Liten entréhall med trappa upp till ovanvåningen. Luft/luftvärmepump. Laminatgolv. Liten skrubb under trappan.
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrum där trappan kommer upp. Sidovind. Laminatgolv och målade väggar.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rum med laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
11
Toalett (Ovanvåning)
Liten toalett med WC och handfat. Utriven och påbörjad renovering efter vattenläckage (åtgärdat).
12
Sovrum (Ovanvåning)
Större rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Enda rummet i huset med direktverkande el som uppvärmning.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 153 kvm
4 (2 sovrum)
HYLTE RAMNÅS 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare under del av huset
ca 1905
Huset är bland de äldsta i området och är byggt med timmerstomme. Huset har en putsfasad under den nyare träfasaden.
Sannolikt har huset byggts till ca 1955.
25
Gråsten
Krypgrund, källare under del av huset
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Huset har tidigare haft murstock men denna är helt borttagen sedan många år tillbaka.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump (Bra)
Ålder: Luft/vattenvärmepump installerades 2024
Ny elcentral har installerats. Jordfelsbrytare finns.
ca. 2003 ny elcentral med jordfelsbrytare installeras
ca. 2003 tilläggsisolering av väggar och golv med någon typ av
skumisolering.
2008 2 st luft/luftvärmepumpar installeras
ca. 2010 takbjälke i hallen/rum vid tidigare murstock var skadad och
tak/bjälklag hängde ner. Förstärkningar utfördes med limträbalk. Efter
åtgärd monterades nya innertak.
2024 ny luft/vatten värmepump med tillhörande varmvattenberedare installeras
Tilläggsisolering av fasad och tak var bytt vid förvärvet. Okända åldrar.
Har tidigare funnits en murstock som är riven. Utfört innan förvärvet.
Spricka/hål i grundmur vid ena hörnet- har funnits sedan förvärvet utan att förändras.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-01
Joakim Persson, Help Besiktning väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående mindre fd garagebyggnad med förråd och pannrum.
Gott om plats för flera bilar på infarten intill huset.
06
Tomt/Servitut
1153 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning
Ramnås 1:7, skravelsbo 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-09, Senast ändrad: 2023-10-10)
01
551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
385 000 kr
166 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 632 kr/år
10 312 kr/år
2 756 kr/år
45 340 kr/år
13812 kWh/år
63 040 kr/år
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 175 kr/år)
Årsförbrukning kommunalt vatten låg på 77 m³ för år 2025 då huset var bebott.
3
Tre Kronor.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
385 000 krMarkvärde
166 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
4 632 kr/årVatten och avlopp
10 312 kr/årRenhållning
2 756 kr/årElkostnad
45 340 kr/årÅrlig elförbrukning
13812 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 040 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning kommunalt vatten låg på 77 m³ för år 2025 då huset var bebott.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Tre Kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
