Bokeberg 643 / Simlångsdalen / Halmstad

Lummig fritidsfastighet inbäddad i skog och grönska utanför Simlångsdalen!

Utgångspris
550 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
13 500 kr/år
Totalareal
1 757 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 21 aug 11:45-13:05

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

  • Tor 22 aug 16:10-18:30

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

  • Lör 24 aug 13:10-15:50

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

  • Tis 27 aug 16:00-17:20

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

Boka Budgivning

Letar du efter en fastighet utan grannar och med ett lantligt lugn? Utanför Simlångsdalen kan vi nu erbjuda en fritidsfastighet med friköpt tomt om 1 757 kvm där lugnet snabbt infinner sig. Tomten är lummigt inbäddad i skog och grönska med små vattenfall, fontän, lusthus etc. Huvudbyggnaden består av 3 sovrum, kök, badrum och ett vardagsrum med braskamin. Utvändigt erbjuds ett vidbyggt uterum, stensatt uteplats med fin utsikt över tomten samt ett friliggande garage med verkstadsdel. Fastigheten har endast haft en ägare sedan 1968 vilket tyder på en oerhörd trivsamhet. Huset värms upp av en luftvärmepump och har enskilt vatten och avlopp.

Fastigheten är i behov av uppdatering både invändigt som utvändigt för att uppnå dess forna glans. Denna fastigheten har förutsättningar att bli något alldeles extra och lägen som dessa är sällan till salu! Välkommen att boka in dig på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Efter trappan upp till huset når vi en överbyggd entré innan hallen tar vid. Här finns plats för sko- och hatthylla samt annan hallmöbel.

    Stengolv och mönstrad tapet på väggar.
  • KÖK
    Det blåa köket har fönster i två riktningar vilket ger ett bra ljusinsläpp. Här ryms matbord för fyra personer. Köket består av: rostfri diskbänk, ugn med häll, fläkt och kyl/frys.

    Plastmatta på golv och en mönstrad tapet på väggar.
  • BADRUM
    Direkt till höger i hallen ligger badrummet. Utrustat med: dusch, wc, handfat och spegelskåp.

    Våtrumsmatta på golv och mönstrad tapet på väggar.
  • SOVRUM x3
    Rakt fram till höger ligger husets tre sovrum vägg i vägg. Rummen är utrustade med inbyggd garderob och är i liknande storlek. Fönster mot husets baksida.

    Rummen har plastmatta/heltäckningsmatta på golv och mönstrade tapeter på väggar.
  • VARDAGSRUM
    Rakt fram ifrån hallen nås husets hjärta, vardagsrummet. Här är den naturliga samlingsplatsen med plats för både matbord och soffgrupp framför den pampiga öppna spisen med insats. Synliga träbalkar i tak samt höga listverk ger charm till rummet. Härifrån nås även en uteplats via dubbeldörrar med en härlig utsikt över skog och grönska.

    Parkettgolv i fiskbensparkett och rödaktiga väggar med bård upptill.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / betongpannor
  • Fönster:
    2-glas kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt en öppen spis med insats
  • Renovering Omarbetning etc
    - Insats i kamin
    - Luftvärmepump
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med fin vy över skogstomten, lusthus samt uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Friliggande garage
    - Lusthus
  • Beskrivning, parkering
    Rejäl uppfart samt friliggande garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1757 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen tomt med riklig växtlighet vilken ligger inbäddad bland skog och åkrar.
Övrigt
  • Fastigheten säljes av dödsbo med friskrivningsklausul dvs utan möjlighet att reklamera på grund av fel eller brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka fastigheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    481 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    340 000 kr
  • Markvärde:
    141 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Elkostnad:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande fastigheter och är därför inga exakta uppgifter. Kostnaden för el inkluderar hushållsel och uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    3 608 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 15 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dalens Pizzeria
    3,08 km
    Matöppet Gatukök
    3,38 km
    Tallhöjdens Värdshus
    3,56 km
    Ulvereds Hjorthägn
    7 km
  • Skolor
    Brearedsskolan
    2,56 km
    Ängalyckans förskola
    2,71 km
    Bandymu Stotis
    3,59 km
  • Kommunikationer
    Skogen
    242 m
    Alledal
    1,24 km
    Lillared
    2,13 km
    Hule
    2,16 km
    Nybygget
    2,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 804 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Skogen
  • 242 m
  • 2 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier