Drömboende på landet – 14,6 hektar med poolhus, hästgård och gästlägenhet!
Välkommen till Äspered Morbacken 319 – en fantastisk lantlig idyll med generösa ytor, hög livskvalitet och närhet till både Halmstad och Simlångsdalen. Denna unika fastighet om 14,6 hektar erbjuder något för både hästälskaren, familjen med platsbehov och dig som söker ett aktivt liv på landet med alla bekvämligheter.
Här bor du i ett rymligt bostadshus om över 300 kvm totalt uppfört 1982 tillsammans med separat lägenhet om 1 rok – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Uppvärmd yta i huset är 328 kvm. I anslutning till huset finns även ett stort uterum med utgång till altan samt träningsutrymme med inomhuspool – en ovanlig och lyxig detalj som sätter guldkant på vardagen året om! Vidare finns här 2 carportar, fantastisk altan med utsikt ut över skog och grönska samt en mäktig gårdsplan som välkomnar en!
För hästintresserade finns här idag två hästboxar, och de omgivande markerna ger fina möjligheter till ridning, betesmark eller annan verksamhet. De 14,6 hektaren består av både öppen mark och skog, vilket skapar en vacker och privat miljö.
Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en oerhört vacker och bra belägen gård i vackra Halland, med närhet till stadens bekvämligheter men med lugnet och friheten från landsbygden. Här finns plats att leva, växa och drömma – på riktigt. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
328/26 kvm
39 878 kr/år
14.6298 ha
5 rum (4 sovrum)
HALMSTAD BREAREDS-ÄSPERED 1:2
Gård
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Pool- och träningsrum.]()
Pool- och träningsrum.
![]()
![Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.]()
Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.
![Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.]()
Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.
![Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.]()
Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.
![Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.]()
Vidbyggd lägenhet om 1 rok med badrum och kök.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
328 kvm
26 kvm
14.6298 ha
5 (4 sovrum)
HALMSTAD BREAREDS-ÄSPERED 1:2
02
Byggnadssätt
1982
Ytorna är inte exakt uppmätta.
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
1 ha
5 ha
6 ha
3000 kvm
3 ha
15,3 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
1-plans villa
1982
1987
2 042 000 kr
29
5 rum, varav 4 sovrum
328 kvm
26 kvm
Taxeringsinformationen
Villan består av välkomnande hall där man sedan når 2 st sovrum till höger samt utgång till det stora uterummet om ca 70 kvm. I det ena sovrummet är det förberett för att göra ett badrum om så önskas. Fram till vänster från hallen öppnar villan upp sig och bjuder på ett fantastiskt rum som kombinerar kök, matplats, allrum och vardagsrum på ett otroligt sätt. Här finns både braskamin och vedeldad spis och vi lägger direkt märke till de rejäla trästockarna, natursten på väggar, robust stengolv osv. Mycket mäktigt rum som imponerar på vem som helst! Köket består av diskmaskin, vinkyl, kyl/frys, gasspis och fläkt. Fortsätter vi in i villan nås ytterligare 2 sovrum, varav det ena med öppen spis i samt ett takfönster. Även ett dressing-room finns här i samband med ett badrum som är helkaklat och även detta med detaljer av natursten.
Utöver villan finns här en vidbyggd lägenhet med allrum, badrum och kök. Perfekt som generationsboende, uthyrning eller till gästerna! I nästa del finns ett träningsrum med bra yta samt en inomhuspool. Superhärligt och lyxigt!
Nästa byggnad innehåller carport för 3 bilar varav en med laddbox till elbil, stall med 2 boxar och förvaringsutrymmen. Vidare finns även en öppen stor carport för maskiner etc. samt en till carport.
Grund: Platta på mark
Stomme: Tegelstomme, trä
Fasad: Natursten, träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak och pulpetttak / takpapp
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
En oerhört gedigen villa i mestadels tegel och natursten.
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt konvektorer, kamin, vedspis samt en vedpanna
Utförd datum: 2025-06-03
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 46 kWh/m²
Ventilation: Självdrag
Fastigheten är ansluten till fiber.
Magisk altan på husets baksida där man kollar ut över skog och grönska med hästhage precis intill. Uteplats och altan på husets innergård på framsidan. Stort uterum i anslutning till huset och baksidans altan.
Stor uppfart samt två olika carports.
05
Tomt/Servitut
14,6298 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning
Simlångsdalens fiskevårdsområde, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 1996-07-02, Senast ändrad: 2022-11-08)
Halmstad skärkered s:5
Halmstad skärkered s:4
Halmstad nybygget s:3
Avtalsservitut transformatorstation mm
Avtalsservitut Elledning
Halmstad gyltige s:1
Halmstad porsbjär s:1
Halmstad breared s:9
Halmstad mahult s:1
Halmstad breared s:12
Halmstad breared s:11
01
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 042 000 kr
1 174 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
9 821 kr/år
3 000 kr/år
350 kr/år
12 707 kr/år
14691 kWh/år
14 000 kr/år
39 878 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 952 kr/år)
Kostnaderna är baserat på hela fastigheten och nuvarande permanentboende.
3
Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 426 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 042 000 krMarkvärde
1 174 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
9 821 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
12 707 kr/årÅrlig elförbrukning
14691 kWh/årHushållsström
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 878 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 952 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserat på hela fastigheten och nuvarande permanentboende.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 426 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
