Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sutarebo Stuteriet 865 / Mahult / Simlångsdalen / Halmstad

Rymlig familjevilla med fantastisk sjöutsikt!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
290/60 kvm
Driftkostnad
46 982 kr/år
Tomtarea
4 000 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Utanför Simlångsdalen med sitt natursköna läge ligger denna gedigna sutterängvilla med en magisk utsikt över hästhagar och Gyltingesjön. Villans 290+60 kvm fördelar sig över fem sovrum, tre badrum, bra förvaringsutrymme, kök och ett fantastiskt vardagsrum. Även de utvändiga ytorna är rymliga med en balkong med utsikt ut över sjön samt en skyddad innergård med skog i fonden. Huset är välvårdat och gediget byggt 1961 samt tillbyggt 1998.

Fastigheten är under pågående avstyckning och kommer bli ca 4 000 kvm stor. Med en rofylld atmosfär med både skog och vatten nära inpå upplevs huset bäst på plats, varmt välkomna på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN (Källarplan)
    Uppför backen nås en välkomnande entré i sutterängplan. Bra avhängning i bl.a. 3 garderober. Härifrån nås trappa upp till andra plan. Skiffersten på golv.

    Vidare in ligger ett helkaklat badrum utrustat med: dusch, badkar, wc samt handfat på stenskiva. Vägg i vägg ligger tvättstuga med klinkergolv. Utrustat med: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.

    På källarvåningen finns även flera förråd, klädkammare, groventré med dusch, pannrum med lager för pellets och ett allrum med trappa upp till övre plan.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    En trappa upp från entrén möts vi av ett stort vardagsrum med en slående utsikt över sjö och hästhagar! Utsikten ger en rogivande känsla tillsammans med värmande eldstad. Innergården med stensatt uteplats nås även härifrån. I öppet samspel med vardagsrummet ligger en naturlig matplats i anslutning till köket. Även här finns en inbyggd eldstad samt inbyggda skåp i tegelvägg. Härifrån nås en väl tilltagen balkong med plats för både matbord, loungemöbler etc. Kalksandsten på golv.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Köket ligger i anslutning till matplats med plats för många gäster. Rymligt med bra förvaring och bra arbetsyta. Genomgående rum med fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusinsläpp. Köksluckorna i trä kombineras med ljust kakel. Även härifrån nås innergården. Kalksandsten på golv och vita väggar. Köket är utrustat med: spishäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt samt kyl och frys.
  • WC (Ovanvåning)
    Innanför köket ligger ett wc-utrymme som är förberett för dusch. klinkergolv och vita väggar. Utrusad med: wc, spegelskåp, vädringsfönster och ett tjusigt handfat på träbänkskiva.
  • KONTOR/SOVRUM (Ovanvåning)
    Vägg i vägg med WC och kök ligger ett rum som passar bra som kontor eller sovrum. Laminatgolv och vita väggar.
  • SOVRUM X4 (Ovanvåning)
    I den andra vinkeln ligger 4 st sovrum, klädkammare och badrum. 3 st av rummen är av liknande storlek och har fönster ut mot skog. I det ena finns flera inbyggda garderober. Sovrummet längst in är även störst och har egen klädkammare. Laminatgolv/parkettgolv och ljusa väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat och rymligt badrum. Utrustat med: dubbla handfat, spegelskåp, vädringsfönster, wc, dusch och spotlights i tak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    290 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    4 000 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    del av HALMSTAD SUTAREBO 1:21 (boningshus)
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Sutterängvilla
  • Byggnadsår:
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1998
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Sutteräng
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Låglutande tak / bandplåtstak
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pellets
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Independia Group.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-23
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor balkong med en fantastisk utsikt över hästhagar och Gyltingesjön.
    Husets stensatta innergård är fint inramad med skog i fonden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bra carport med plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten kommer bli ca 4 000 kvm stor efter att avstyckningen är genomförd. Bifogat under dokument och länkar finns förslag till avstyckning av stamfastigheten.
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Rättigheterna och belastningarna tillhör fastigheten Halmstad Sutarebo 1:21 och kommer därav ändras när avstyckningen vunnit laga kraft. Se bifogat fastighetsutdrag under "dokument och länkar".
Övrigt
  • Fastigheten HALMSTAD SUTAREBO 1:21 håller på att styckas av i 3 delar varav boningshuset blir en del, skogen blir en och hästgård med betesmark blir en fastighet. Köpets fullbordan är beroende av att denna avstyckning går igenom och har vunnit laga kraft. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde:
    1 412 000 kr
  • Byggnadsvärde:
    1 412 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    885 kr/år
  • Renhållning:
    2 511 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14048 kWh/år
  • Hushållsström:
    23 686 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 982 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningen avser kostnad för ca 5 ton pellets (3 kr/kg)
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring
    Försäkringskostnaden är uppskattad utifrån liknande villor. Tidigare gällde försäkringen hela den tidigare fastigheten med skog, boningshus och hästgård.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde :
1 412 000 kr
Byggnadsvärde :
1 412 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
4 900 kr/år
Vatten och avlopp :
885 kr/år
Renhållning :
2 511 kr/år
Årlig elförbrukning
14048 kWh/år
Hushållsström :
23 686 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 982 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen avser kostnad för ca 5 ton pellets (3 kr/kg)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkringskostnaden är uppskattad utifrån liknande villor. Tidigare gällde försäkringen hela den tidigare fastigheten med skog, boningshus och hästgård.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Simlångsdalens Restaurang & Pizzeria
    5,1 km
    Matöppet Gatukök
    5,37 km
    Tallhöjdens Hotell & Restaurang
    5,45 km
  • Skolor
    Brearedsskolan
    4,58 km
    Ängalyckans förskola
    4,74 km
    Bandymu Stotis
    5,88 km
  • Kommunikationer
    Timriltsvägen
    577 m
    Mahult
    810 m
    Herrgården
    1,74 km
    Mörkaveka
    2,08 km
    Mjöaltsvägen
    2,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 132 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hållplats - Timriltsvägen
  • 577 m
  • 4 min
  • -
  • 19 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn