Till salu

Sunnerbovägen 16

Utgångspris

6 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 395 000 kr

Boka visning

Skummeslöv— Skummeslövsstrand— Laholm

Sunnerbovägen 16

Till salu

Utgångspris

6 395 000 kr

Boka visning

Laholm - Skummeslövsstrand - Skummeslöv

Modern villa 200 meter från stranden!

Här finner ni ett modernt boende som passar till åretruntboende eller semesterbostad.

Med ett perfekt läge till alla ortens bekvämligheter inom räckhåll

Smart och smakfullt hus som erbjuder en bra kombination av funktion och bekvämlighet.
Väl genomtänkt planlösning med bra materialval vilket ger bekvämt boende med minsta möjliga underhåll.
Här finner ni flera utemiljöer och ett inglasat uterum.
Stor terass i söder vid gästhuset och en terass under balkongen i norr.
Rymlig balkong med utsikt mot havet samt en takterass med underbar utsikt.

Redan i entrén möts vi av den öppna planlösningen med plats för matbord, soffhörna och kök vilket skapar en trivsam umgängesyta.
Här på entréplan finns ett sovrum och badrum med klädvård.
En trappa upp finner i ett allrum och två sovrum.
För den som vill vara mer ostörd har gäststugan vilket kan bli ett eget kontor eller annan verksamhet.
Gäststugan har eget badrum och pentry samt separat vedeldad bastu

Huset värms upp med energieffektiv vattenburen golvvärme från ny modern värmepump.
Här finns en fin vedkamin som värmer hela huset och ger en härlig stämning året runt.
Huset har fiber, solenergianläggning och laddare för elbil vilket möjliggör låga boendekostnader.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida!

Utgångspris

6 395 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

33 992 kr/år

Tomtarea

328 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Sunnerbovägen 16.

Anmäl intresse

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med klädförvaring.

02 Allrum (Entréplan)

Allrum med matplats, soffhörna och kök.
Kök med bra skåpsförvaring.
Diskmaskin.
Kyl/frys med ismaskin och kolsyrat vatten.
Ugn.
Spishäll.
Fläkt.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum

04 Badrum (Entréplan)

Hel kaklat badrum med dusch vilket renoverades 2025.
Tvättmaskin.
Klädförvaring.
Ny värmepump.

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med utgång till balkongen.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum.

08 Inglasat uterum. (Ovanvåning)

Inglasat uterum med trappa upp til takterassen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

328 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM SKUMMESLÖV 3:328

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa.

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-04-11

Skorstenstyp

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme från luft-vatten värmepump. (Nyskick.)
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe F372 CU

El, stammar

Väldigt fint energisnålt hus

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-07

Besiktningsman

Lennart Lindgren

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med allrum med pentry.
Badrum med dusch och separat bastu.

06 Gemensamhetsanläggningar

Laholm skummeslöv ga:20, Laholm skummeslöv ga:21

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

328 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skummeslöv 3:176 och 3:165 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-25, Registreringsdatum: 2009-02-09, Senast ändrad: 2023-09-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 934 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 176 000 kr

Markvärde

1 758 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

9 600 kr/år

Försäkring

2 860 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

1 632 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi har solceller, ny värmepump från maj-25. Den gamla värmepumpen haverade i december och kördes på elpatron fram till den byttes till ny i maj.
Elförbrukningen under den perioden var mycket högre än normala år när värmepumpen fungerade.
Laddar elbil året runt.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Skummeslövsstrand är beläget vid en av Sveriges finaste sandstränder.
Här finner ni salta bad och trevliga naturområden i Naturreservaten och Svaravareskogen med dess fina motionsslingor.
Utegym paddelbanor och tennisbana.

Här finner ni grundskola till och med årskurs 6 vilken är belägen i närliggande Skottorp.
Förskolorna är Guldgruvan nere vid stranden, Allarps förskola och den nybyggda förskolan Fyren vid Stora Strandvägen.

Bra service på orten.
Här ni finner två vårdcentraler, Tudorkliniken samt Strandängshälsan i Allarp.
Flera matvarubutiker i området och närmast är ICA runt hörnet.
Ni kan välja på flera restauranger, Bistro, Bageri samt Pizzeria .

Kommunikationer

Regelbundna busslinjer i närområdet.
Tågstation med snabba turer längs kusten och Göteborg eller Köpenhamn är endast ca 2 timmars resväg.
Fina cykelvägar till Båstad, Halmstad och Torekov.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Detaljplan

Karta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi