1,5-plans villa med milsvid utsikt!
Välkommen till denna väl omhändertagna 1,5-plansvilla om 151 kvm, idylliskt belägen i ett lugnt och lummigt område vid foten av Hallandsåsen. Här bor du med naturen som närmsta granne, i direkt anslutning till naturreservat – och med en svårslagen utsikt som sträcker sig hela vägen till Halmstad!
Fastigheten erbjuder ett harmoniskt boende där grönskande omgivningar möter praktisk funktion och genomtänkt planlösning. Huset har omsorgsfullt tagits hand om genom åren utav dess enda ägare(!) och bjuder på rymliga sällskapsytor, fyra sovrum samt ett trivsamt kök med fin kontakt mot matplats och uterum. Huset värms upp av en frånluftsvärmepump (-2024) samt har mekanisk frånluftsventilation.
Den uppvuxna trädgården ramar in tomten med blommande växtlighet och härliga uteplatser för både sol och skugga. Här kan vi slå ett extra slag för uteplatsen på framsidan med pergola, där man sitter med en helt otrolig utsikt och njuter av solnedgången! Ett garage finns också vilket ger plats för både bil och förvaring, och uppfarten erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett naturnära paradis i Hasslöv, men ändå med goda pendlingsmöjligheter till Laholm, Båstad och Halmstad. Ett perfekt val för dig som söker livskvalitet, lugn och vyer som aldrig slutar imponera.
Missade du drömhuset förra gången? Nu har du chansen – välkommen hem till Vångavägen 5! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 895 000 kr
151 kvm
44 916 kr/år
986 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Utsikt och solnedgångar utöver det vanliga!

Utsikt och solnedgångar utöver det vanliga!
Fantastiskt uterum ut mot trädgården på baksidan med badtunna och fiskdamm.

Trevliga ytor såväl inomhus som utomhus!
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Hall med utrymme för kapphängare och skoförvaring. Golv i stenliknande laminat som fortsätter ut i matsal och kök. Tapetserade väggar.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Intill hallen ligger husets första sovrum. Detta är rymligt och får plats med dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Två inbyggda garderober. 2-stavsparkett på golvet. Här sover du med otroligt vacker och fri utsikt.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, badkar, dusch, handfat med kommod, spegel, wc och handduksvärmare.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 används idag som Master Bedroom med sitt mysiga och lummiga läge mot trädgårdens baksida. Utrymme för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns totalt fem inbyggda garderober.
05
Matsal/kök (Entréplan)
Matsalen och köket öppnar upp sig och har öppet upp till övervåningen. Vid matplatsen ryms enkelt 6-8 personer. Intill matplatsen finns braskamin för de kalla höst- och vinterkvällarna. Social planlösning mot köket med köksö som har diskho, diskmaskin och bra avställnings- och arbetsytor på bänkskiva i sten. I övrigt är köket utrustat med ugn, extra bred gasspis, fläkt och kyl. Frysen står nära intill i tvättstugan.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 nyttjas idag som kontor men fungerar ypperligt som barn- eller ungdomsrum. Här får du plats med 140-säng och annat möblemang. Här finns också en inbyggd garderob. Samma fina utsikt som från sovrum 1.
07
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Intill köket är huset tvättstuga/groventré. Rummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, värmepump och frys. Här finns även flertalet skåp för förvaring samt arbetsytor.
08
Inglasad veranda (Entréplan)
Från matsalen når man husets inglasade veranda som blir ett extrarum hela sommarhalvåret. Utrymme för stor matplats och från verandan har du nära till trädgård och badtunna. Runt badtunnan har säljaren en liten fiskdamm. Fiskdammen får vatten från egen källvattenbrunn. (Lägsta vattentemperatur
+5°.) Används också för bevattning mm. Vattenanalys tjänligt.
09
Vardagsrum (Ovanvåning)
Mycket stort, luftigt och mäktigt vardagsrum med en underbar takhöjd och framförallt iögonfallande gavelfönster! Här får du plats med allt du kan önska men nuvarande ägare har en extra matplats, bokhyllor och sällskaps- & tv-del. Det stora gavelfönstret ger dig en fantastisk utsikt över solnedgången och vidderna. På golvet ligger 2-stavsparkett och väggarna är ljusa.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Även detta sovrum är rymligt och kan med fördel användas som Master Bedroom tack vare anknytning till eget badrum och stor klädkammare/extrarum. Här finns två inbyggda garderober samt ytor för massvis med extra förvaring i det intilliggande rummet. Då det intilliggnde rummet har fönster kan det även nyttjas som tex barnkammare.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övervåningen har kaklad dusch, klinker på golvet och i övrigt vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Garaget är friliggande och därmed ej med som biarea.
986 kvm
5 (4 sovrum)
LAHOLM HASSLÖV 1:66
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1978
31
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
2023-02-20
Braskaminen installerades i början av 80-talet och har regelbundet kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med ett vattenburet radiatorsystem, luft-/luftvärmepump samt en braskamin
Ålder: 2023/2024
Märke på värmeanläggning: BOSCH Compress 3800i EW
10 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
1978 - Byggnation av hela huset
Början av 80-talet - installation av braskamin
1985 - övervåningens takkupa
Ca 1985 - byggnation av badrum övervåning
2007 - totalrenovering kök
2013 - renovering badrum entréplan
2013 - inglasad altan
2014 - luft/luftvärmepump
2023 - nya isolerade vatten och värmeledningar
2024 - tvättstuga/groventré, ny frånluftsvärmepump
2025 - groventrédörren, som fick en anmärkning i bes.protokollet, är utbytt. Bristerna i takkupan mot norr är åtgärdad av snickare.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration

44 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19
04
Uteplats
Inglasad veranda, badtunna(vedeldad alt. värmepump) samt pergola.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
Uppfart med plats för två bilar. Garaget rymmer en bil.
06
Tomt/Servitut
986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Väl omhändertagen och uppvuxen trädgård med vedeldad badtunna, inglasad veranda och pergola med fantastisk utsikt och solnedgång.
Dömestorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-23, Registreringsdatum: 2012-04-26, Senast ändrad: 2024-07-11)
Hasslövs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-10, Senast ändrad: 2024-01-17)
07
Övrigt
- Strax utanför tomtgränsen finns parkslide sedan många år tillbaka.
01
1 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 337 000 kr
348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
10 395 kr/år
6 843 kr/år
2 849 kr/år
404 kr/år
23 725 kr/år
10426 kWh/år
700 kr/år (Obligatorisk kostnad)
44 916 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 990 kr/år)
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning (EL Skellefteåkraft 10 803 SEK + SHK 12 922 SEK) kostnaden ingår även kostnad för uppvärmning
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 703 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 337 000 krMarkvärde
348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
10 395 kr/årVatten och avlopp
6 843 kr/årRenhållning
2 849 kr/årSotning
404 kr/årElkostnad
23 725 kr/årÅrlig elförbrukning
10426 kWh/årGAS Spis
700 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
44 916 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 990 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning (EL Skellefteåkraft 10 803 SEK + SHK 12 922 SEK) kostnaden ingår även kostnad för uppvärmningAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 703 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö631 m2 min3 min12 min
-
Hav7,68 km14 min35 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.