Enets väg 8
Enets väg 8
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Enets väg 8

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Stråvalla— Varberg

Enets väg 8


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Stråvalla— Varberg

Rymlig villa med lugnt läge. Dubbelgarage med vatten & 3-fas!

På Enets väg 8 kan vi nu presentera denna rymliga villa som byggdes till 2006. Spännande, lite annorlunda och en privat ljuvlig plats!

Redan i entrén siktar du både upp och ner i huset som bjuder på generösa ytor. En halv trappa upp har du vardagsrummet som är mäktigt i sin storlek och har fönster i 3 väderstreck. Vidare finns ett väl tilltaget kök som även har utgång till en altan i västerläge. Ett mysigt allrum med braskamin för extra mys, sovrum, duschrum, separat toalett, hall med utgång till ytterligare en altan, denna i österläge.
En halv trappa ner finns 3 bra sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, kontor, matkällare, tvättstuga och en groventré med utgång till trädgård.

Tomten är stor, bjuder på en del berg i dagen, och det finns goda utvecklingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Det finns ett växthus en isolerad friggebod med trinett. Det finns även en grävd och en borrad brunn för trädgårdsbevattning. Huset är anslutet till kommunalt v/a.

Bilarna parkeras enklast på uppfarten som även rymmer husbil eller i dubbelgaraget som har både indraget vatten och 3-fas.

Här bor du lantligt med havsnära läge till populära Stråvalla strand. Här finns glasskiosk, bastu, småbåtshamn samt vackra promenadstråk i havsnära miljö. Busshållplats, lekplats och förskola i närområdet. Välkommen på visning!


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
168/40 kvm
Driftkostnad
42 069 kr/år
Tomtarea
1 838 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Enets väg 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré med klinkergolv, skjutgarderob och halv trappa upp och ner.

En halv trappa upp:
Stort vardagsrum med parkettgolv.
Kök med plastmatta, kombinerad kyl/frys, ugn, glashäll, fläkt och diskmaskin. Här ifrån nås en altan i västerläge.
Allrum med parkettgolv och en täljstenskamin.
Sovrum med plastmatta och 2 garderober.
Hall med plastmatta.
Duschrum med våtrumsmatta, dusch och handfat.
Gästtoalett med klinkergolv, toalett och handfat.
Hall med klinkergolv, 1 garderob och utgång till altan.

En trappa ner:
Hall med klinkergolv.
Sovrum med parkettgolv och skjutgarderob.
Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.
Helkaklat badrum med toalett, tvättställ, duschkabin och handdukstork.
Kontor med klinkergolv och 3 garderober.
Hall med klinkergolv, 2 garderober, kyl och frys.
Matkällare med klinkergolv.
Groventré med klinkergolv och 1 garderob.
Sovrum med laminatgolv.
Tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 838 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 6:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med inredd källare

Byggnadsår

1985

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

40

Grund

Platta på mark och en del med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, täljstenskamin och direktverkande el (elgolvvärme i källaren)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge.
Altan i österläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till huset finns ett förråd.
Isolerad friggebod med trinettkök och vatten.
Vedbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart framför garaget.

Stort dubbelgarage om ca 45 kvm. Byggt 2004. Här finns vatten och 3-fas.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att begagna vägar enligt den 4 oktober 1958 fastställd byggnadsplan. - Väg

Planbestämmelser

Kärra 1:8 och löftaskog 9:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1958-10-04, Senast ändrad: 2009-10-12), Löftaskog, stråvalla-kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-26, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2021-12-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 552 000 kr

Markvärde

952 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

27 389 kr/år

Försäkring

6 358 kr/år

Vatten och avlopp

5 699 kr/år

Renhållning

1 680 kr/år

Sotning

443 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

16791 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 594 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 664 910 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 552 000 kr
Markvärde
952 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Uppvärmning
27 389 kr/år
Försäkring
6 358 kr/år
Vatten och avlopp
5 699 kr/år
Renhållning
1 680 kr/år
Sotning
443 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
16791 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 069 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 594 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 664 910 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stråvalla  i varberg

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02
Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?


03
Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.


05
Familjeliv

I Stråvalla ligger förskolan Stråvalla Förskola. Närmaste skolan är Väröbackaskolan där eleverna går i årskurs F-9.


Använd kartan
X

Platser

Reale Pizzeria

1,42 km


Gött Häng HB

1,52 km


Frillesås Båt & Motor

1,92 km


Karins Catering AB

1,96 km


RM Equestrian Service

2,12 km


Stråvalla förskola

426 m


Boställets förskola

1,45 km


Klockaregårdens Förskola

1,51 km


Lärkbackens förskola

1,7 km


Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för

1,71 km


Hemköp veddige

10,02 km


Hemköp Onsala

15,61 km


Tempo Fjärås

17,48 km


Stora Coop Kungsbacka

20,46 km


Coop Bygg Kungsbacka

20,51 km


Löftaskog

149 m


Stråvalla

508 m


Löfta Bro

946 m


Frillesås Korsväg

1,49 km


Frillesås skola

1,62 km


Åsa station

7,14 km


Veddige station

10,22 km


Derome station

11,65 km


Tofta station

16,19 km


Horred station

18,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åsa station
    7,14 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Löftaskog
    149 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    860 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    3,92 km
    11 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Vatten
    799 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.