Spångbron 111

Uppgifterna om arealerna för de olika ägoslagen kommer från fastighetsregistrets taxeringsuppgifter. Notera att dessa inte är säkerställda genom mätning i närtid och kan därför i verkligheten avvika från taxerade uppgifter.

Entrévåning:
Hall: Parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa upp till ovanvåningen samt ner till källaren.
Toalett: Mindre utrymme med toalett och handfat. Tidsenligt blyinfattat fönster.
Kök: Plastmatta och tapetserade väggar. Veckad skjutdörr i plast mot hallen. Maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin och spis med häll samt köksfläkt.
Vardagsrum: Vardagsrummet och matsalen ligger i fil och delas av med en skjutdörr. Parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en eldstad i ena hörnet. Via en altandörr kommer vi ut ett isolerat uterum med stora fönster utmed alla sidor.
Ovanvåning:
Allrum med heltäckningsmatta. Utgång till balkong med utsikt mot Nissan. Allrummet går att göra om till två sovrum. Det finns en sidovind för förvaring. Där inne finns inspektionsluckan till vinden. Två garderober.
Badrum: Originalskick från 50-talet. Linoleummatta och våtrumstapet/spånskivor på väggarna. Badkar, bidé, WC och handfat. Takfönster.
Sovrum: Plastmatta och tapetserade väggar. Garderob.
Källare:
Rå betongkällare med diverse utrymmen så som duschrum, förråd, pannrum med olje-/vedpanna, ackumulatortankar och oljetank. Groventré med hydrofor, vattenfilter och elcentral. Där står även en tvättmaskin.

Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Eldstaden i vardagsrummet är inte använd på många år.)
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Glaserat taktegel
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

1978 Överbyggnad av befintlig altan med isolerade väggar, golv och tak.
1963 Ombyggnation av huset: källare byggdes.

Totalt: 44 880 kr/år
Uppvärmning: 43 287 kr/år
Vatten och avlopp: 283 kr/år
Renhållning: 1 310 kr/år
Årlig elförbrukning: 18 949 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Driftskostnaderna är från kalenderåret 2024. Uppgifterna om slamtömning och renhållning är halva totala kostnaden, då Spångbron 109 bär den andra halvan av kostnaderna.

Vatten: Enskilt vatten året om: grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp: Slamavskiljare och fördelningsbrunn med infiltration

Utförd datum: 2025-08-14
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 123 kWh/m²
Besiktningsman: Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Entréhall med plastmatta och tapetserade väggar. Dörr till höger leder in till duschrum och dörr till vänster leder vidare in till köket.
Kök med äldre och sliten inredning. Det finns en spis och en köksfläkt. Plastmatta på golvet. Köket har en arbetsdel och en matplats i ett öppet rum tillsammans med vardagsrummet.
Vardagsrummet har parkettgolv/laminatgolv och tapetserade väggar. En braskamin står en ena hörnet. Rummet har en altandörr som leder ut till en mindre terrass. Fiberingång.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Garderober.
Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod, WC och duschhörna. Toppmatad tvättmaskin.

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler

Totalt: 19 089 kr/år
Uppvärmning: 17 496 kr/år
Vatten och avlopp: 283 kr/år
Renhållning: 1 310 kr/år
Årlig elförbrukning: 9 607 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Driftskostnaderna är från kalenderåret 2024. Slamtömning och renhållning är gemensam med det stora boningshuset och motsvarar halva den totala kostnaden.

Vatten: Grävd brunn: Gemensam med det stora boningshuset
Avlopp: Enskilt avlopp: gemensamt med det stora boningshuset

Ladan har en rejäl stenfot, klassisk träfasad och plåttak med underliggande sticketak. Byggnaden är i äldre skick. Invändigt är byggnaden fördelad i gamla djurstallar med gjutet golv samt vagnslider med trappa upp till ett loft.

Byggnaden har ett garage med skjutdörrar och högt till tak. Det finns en verkstadsdel med smörjgrop samt en snickarbod. På gaveln finns ett hundhus med tillhörande hundgård. Byggnaden är i enkelt skick med underhållsbehov,

Betes/åkermarken är vid försäljningen utarrenderade. Avtalet går att avsluta för ny ägare till fastigheten.

Som köpare har man en omfattande undersökningsplikt gällande fastigheten i sin helhet. Som köpare ska man undersöka skicket på byggnaderna, skicket på den tillhörande marken och övriga förhållanden omkring fastigheten. Allt ingår i undersökningsplikten, som är lagstadgad enligt Jordabalken.

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning

Nyebro övregård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-03-01, Registreringsdatum: 2013-04-03, Senast ändrad: 2025-01-31)