Till salu

Mellbygatan 8

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Hyltebruk— Hylte

Mellbygatan 8

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Hylte - Hyltebruk

Härligt hörnläge i fina Nittebo

Detta är en stor och härlig villa i fint skick. Stora sociala ytor på entréplan med allrum, rymlig matplats och ett modernt öppet kök med utgång till den mysiga altanen som delvis är taktäckt. Fyra sovrum. Duschrum (-23) och badrum i äldre skick. Hel källare med gott om utrymmen för umgänge i det stora allrummet som har braskamin. Sport- och hobbyutrustning får plats i det rymliga hobbyrummet nära källarentrén och hallen med förvaring. Vid hallen finns en liten toalett. Tvättstugan är även den väl tilltagen med tvättmaskin, torktumlare och här står även varmvattenberedaren. Intill tvättstugan finns duschrum och bastu. Uppvärmning sker med direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Vacker trädgård med byggda terrasser och gott om bär. Två robotgräsklippare ingår i köpet. Stor trivsam altan i skyddat läge. Vidbyggt garage med elektrisk port. Parkering för bilar framför garaget och på separat plats utanför källarentrén. Plejd är installerat. Fiber finns indraget i huset. Villan är besiktigad. Välkomna till en riktigt väl omhändertagen villa!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

210/63 kvm

Driftkostnad

77 819 kr/år

Tomtarea

1 550 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 12:15 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Yvonne för mer information kring Mellbygatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig entré med parkettgolv och tapetserade väggar. Fiberdosa. Luft/luftvärmepump. Trappa ner till källaren.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet renoverades 2023 med våtrumsmatta och tapet. Duschhörna, WC och handfat med kommod. Spotlights i taket.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Mindre sovrum/arbetsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta på golvet och målad tapet på väggarna. Tre garderober.

05 Sovrum 3 (Entréplan)

Större sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fyra garderober. Altandörr ut till uteplats på baksidan av huset.

06 Badrum (Entréplan)

Stort ljust badrum i 70-talsskick. Badkar, WC, handfat. Våtrumsmatta och tapet. Städskrubb.

07 Kök (Entréplan)

Öppet kök med stor matplats och en köksö med el där spishällen sitter. Ovanför köksön finns spotlights i taket. Utgång till altanen. Köket renoverades 2010. Maskinell utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn, spishäll, köksfläkt med kolfilter. Plastmatta på golvet i köksdelen och tapetserade väggar. Parkett vid matplatsen.

08 Allrum (Entréplan)

Stort allrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

09 Sovrum 4 (Entréplan)

Större sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Tre garderober.

10 Allrum (Källare)

Inrett rum med heltäckningsmatta och bröstpanel/tapetserade väggar. Braskamin med klinkergolv framför.

11 Förråd (Källare)

Bra förrådsutrymme. Målad betong.

12 Dusch (Källare)

Duschrum i äldre skick. Bastu med nyare aggregat.

13 Tvättstuga (Källare)

Plastmatta på golvet och målad vävtapet på väggarna. Tvättmaskin 2020, äldre torktumlare. Vattenmätaren sitter i tvättstugan och även VVB (2023) som rymmer 200 lit.

14 Matkällare (Källare)

Litet svalt rum som används som matkällare.

15 Hall/förrådsrum (Källare)

Groventré/hall från gaveln. Förvaringsutrymme. Två frysar och ett extra kylskåp ingår i köpet.
Ett separat förråd med dörr finns lite längre in i hallen.

16 Toalett (Källare)

Litet utrymme med WC och handfat. Plastmatta och målade vävtapeter.

17 Hobbyrum (Källare)

Stort rum med laminatgolv. Nyttjas som förråd och hobbyrum. Den gamla köksinredningen har tagits tillvara och fungerar som förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

För exakt uppgift om boarea och biarea rekommenderas köparen att göra en areamätning.

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 550 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE NITTEBO 1:179

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grundmur

Lättklinker

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/tjärpapp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Rör

Kommentar, skorsten

Senaste sotning och brandskyddskontroll utfördes 2026.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätning utfördes 2009. Årsmedelvärde 130 Bq/m³. (Gränsvärde 200 Bq/m³.)

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

El, stammar

All el är utbytt i huset. Nya elcentraler och jordfelsbrytare installerade.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2010 Ombyggnation och renovering av kök.
2012 Luft/luftvärmepump installeras i hallen.
2019 Byte av elinstallationer och nu elcentral både i huset och i garaget. Läckage vid infästning av sotarstege lagas.
2020 Omläggning tak. Garagetaket byggdes om med bättre lutning. Nya altandörrar.
2021 Dränering framsida och kortsida vid källarentré.
2022 Alla radiatorer byttes ut till nya oljefyllda radiatorer.
2023 Totalrenovering av duschrum. Ny varmvattenberedare.

Fel och brister

Rotsystem av Parkslide finns i en liten del av trädgården. Ibland syns nya skott som nuvarande ägare noga har rensat undan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-03

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan, delvis med tak, i skyddat läge på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med elektrisk port. Utgång mot baksidan från förrådsdel.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2025-11-21)

08 Övrigt

Plejd finns installerat i huset och styr belysning i tak såväl som i fönster. Flera kontakter har dimmer installerade.
En gammal brunn i trädgården används för bevattning.

Ekonomi