Välkommen till denna charmiga lilla gård som erbjuder ett rofyllt boende i en mindre by, omgiven av vacker natur och ett rikt friluftsliv. Efter avstyckning kommer fastigheten att omfatta cirka 2,5 hektar varav ca 0,6 ha är på ön Högo i Jällunden, vilket ger gott om utrymme för dig som drömmer om ett liv på landet med plats för odling, djurhållning i mindre skala eller andra fritidsintressen.

Bostadshuset i trä rymmer fyra rum, varav två till tre sovrum på övre plan. Vardagsrummet har en vackert framtagen tegelvägg som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Köket är modernt och smakfullt inrett med vita luckor och erbjuder en ljus och trivsam plats för både matlagning och umgänge.

I källarplanet finns praktiska utrymmen med tvättstuga, dusch, garage samt flera förrådsutrymmen.

På gården finns även en enklare ladugård, uthus samt ett brygghus, vilket skapar goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller den som vill utveckla gårdens potential.

Uppvärmningen sker med pellets och el, kompletterat med en ackumulatortank på 1 600 liter som ger ett effektivt och flexibelt värmesystem.

Den vackra sjön Jällunden ligger på bekvämt avstånd och erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och härliga naturupplevelser året om. Här får du ett lantligt och harmoniskt boende där lugnet och den natursköna miljön står i centrum – en plats att trivas på under lång tid framöver.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

87/50 kvm

Driftkostnad

47 071 kr/år

Tomtarea

2.5000 ha

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

HYLTE STRÖMHULT 1:7 (Ca 2,5 ha efter avstyckning)

Objekttyp

Gård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Norra Strömhult 112.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gislaved

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

0371-144 20

070-592 78 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Simon Petersson

Assisterande mäklare

0371-144 20

072-711 03 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm

Biarea

50 kvm

Tomtarea

2.5000 ha

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STRÖMHULT 1:7 (Ca 2,5 ha efter avstyckning)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1924

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

04 Småhusbyggnad - Bostad

Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1924

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

703 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Biarea

50 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN
Veranda och ingång till hall med laminatgolv och uppgång till övre plan.
Vardagsrum med trägolv, fin tegelvägg och fönster åt flera håll som ger ett fint ljus samt utgång till baksidan.
Rymligt kök med vita luckor, gott om skåpsförvaring, infälld belysning och laminatgolv.
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
WC/Dusch med plastmatta utrustad med wc, handfat, dusch.
Groventré med plastmatta.

ÖVRE PLAN
Möblerbar hall med träplankgolv.
Mysigt sovrum med bra plats för sängar och möblering.
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng och skrivbord.
Kontor med snedtak. Möjligt till ett extra sovrum.
Toalett utrustad med wc och handfat.

Furugolv i alla rum på övre plan.

KÄLLARPLAN
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk samt dusch med kakel/klinker.
Pannrum, Garage och Förråd.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Pellets/El med acktankar 1600 l

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Uteplats med singel på gaveln.

05 Ekonomibyggnad - Ladugård

Taxeringsvärde byggnad

40 000 kr

Beskrivning

Enkel standard.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,5 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja befintliga vägen x över strömhult 1:3 - väg, Officialservitut: rätt att för utfart till allmän väg nyttja samfällda vägen a, vari strömhult 1:3 äger del - väg i samfälld mark

Rättigheter last

Ledningsrätt: kraftledning, Officialnyttjanderätt: kraftledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Biotopskydd 2007:297, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-08-21, Registreringsdatum: 2007-10-24)

07 Övrigt

Det finns även ett enklare uthus samt ett brygghus.
Del av marken(ca 0,6 ha) finns på ön Högö i Sjön Jällunden

Tillträde kan tidigast ske när avstyckningen vunnit laga kraft.
Förvärvstillstånd krävs.

Ekonomi