Till salu

Åmotsvägen 6

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Kinnared— Hylte

Åmotsvägen 6

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Hylte - Kinnared

Trivsam mindre villa med härlig altan

Välkomna till Åmotsvägen 6 som är en riktigt trivsam mindre villa. Här finns ett mycket bra kök - matrum och allrum för umgänge och därtill en stor inglasad altan med plats både för ett stort matbord som för soffmöblemang. Huset har två bra sovrum, renoverat duschrum och kök samt ett allrum med en eldstad där det passar att installera en kassett för att optimera värmen och trivseleldningen under den mörka årstiden. Uppvärmning sker med pelletspanna och luft/luftvärmepump. Fiber finns installerat i huset. Uppväxt trädgård och utrymme mot grannarna. Fristående kallgarage.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

75/75 kvm

Driftkostnad

67 633 kr/år

Tomtarea

1 204 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 november 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Yvonne för mer information kring Åmotsvägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta och målade väggar. Garderob. I den inre delen av hallen finns en stor garderobsmöbel med skjutdörrar. Här finns inspektionslucka till vinden. Luft/luftvärmepump.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet renoverades av tidigare ägare. Klinker med golvvärme och kaklade väggar. WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, ett väggfast högskåp för förvaring.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade/målade väggar.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Rummet har laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

05 Allrum (Entréplan)

Ljust allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Eldstad. Utgång till den stora inglasade altanen. Öppet in mot matrummet.

06 Matrum (Entréplan)

Med öppen planlösning mot allrum och kök finner vi matplatsen. Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade/målade. Ett för husets ålder tidstypiskt fönster med blyinfattat färgat glas pryder sin plats ut mot altanen.

07 Kök (Entréplan)

Köket är modernt och praktiskt med bra arbetsytor. Totalrenoverat 2020 med vita luckor och mörk arbetsskiva i laminat samt kakel ovan. Maskinell utrustning: häll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys.

08 Källarutrymmen (Källare)

Källaren har förrådsrum med dörr ut mot garaget. Vidare finns ytterligare två rum som nyttjats som hobbyrum/gästrum. Pannrummet rymmer den nyare pelletspannan och pelletsförråd. Det finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring och arbetsytor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 204 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE ÅMOT 1:60

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Taket är äldre betongpannor som har tvättats.
Dräneringen har gjorts om på baksidan och möjligen kortsidorna. Ej framsidan. (Årtal okänt.)
2017 Duschrummet totalrenoverads.
2020 Köket totalrenoveras.
2022 Ny pelletspanna installeras. Alla fönster byts ut. Ny altan byggs upp och delar glasas in.
2023 Ny tvättmaskin och torktumlare.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-02

Besiktningsman

Filip Alexis, Energibolaget AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig öppen altan på baksidan av huset. Denna är direkt ansluten till en inglasad altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående kallgarage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Bra plats på infarten för parkering av bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1204 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till väg enligt plan - väg

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till 3, 5 m bred väg utmed gränsen mot 1:35 - väg

Planbestämmelser

Kinnareds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-17, Senast ändrad: 2005-11-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

455 000 kr

Markvärde

174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

9 450 kr/år

Försäkring

5 834 kr/år

Vatten och avlopp

8 100 kr/år

Renhållning

3 080 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

39 438 kr/år

Årlig elförbrukning

12574 kWh/år

Hushållsström

1 131 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 633 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 351 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare förbrukar 5 pallar pellets/år. Pellets köps in med rabatt. Aktuellt normalpris (okt -26) ligger, enligt säljarens uppgift, på 3 479kr/pall. Total förbrukning av vatten uppgår till 99 m³/år.
Duschrummet har elektrisk golvvärme.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar. Hem & villaförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster