Charmig fastighet med skogen som granne
Charmig villa med en välskött och gemytlig trädgård. Huset är omhändertaget genom åren och erbjuder gemytliga utrymmen som du kan förvänta dig av ett hus från 1925. Entréplanet har hall, allrum/matsal, ett litet genomgångsrum som används som arbetsrum/bibliotek, kök med härlig vedspis och ett allrum med trappa upp till ovanvåningen. En tillbyggnad gjordes 1981 med en groventré/hall och duschrum. Övre plan har lågt till tak men erbjuder ett litet sovrum, ett öppet rum längst in som nyttjas som sovrum samt hallen/allrummet där trappan kommer upp. På tomten finns ett litet fd brygghus som har ett inrett isolerat gästrum med litet loft och undertill finns en matkällare. Det finns även en garagebyggnad som har förråd och vedbod. Växthus och lusthus pryder den vackra trädgården. Uppvärmning sker med direktverkande el och vedspis. Huset är besiktigat. Välkommen!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
66/43 kvm
Driftkostnad
41 556 kr/år
Tomtarea
1 124 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Landeryd Skogshyddan.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Bottenvåning)
Huvudentrén på framsidan av huset med garderob. Parkettgolv och vävtapet på väggar.
02
Matsal (Bottenvåning)
Genomgångsrum som idag nyttjas som matsal. Parkettgolv och vävtapet på väggar.
03
Arbetsrum (Bottenvåning)
Mindre genomgångsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsförvaring.
04
Kök (Bottenvåning)
Kök med plats för ett litet matbord. Laminatgolv och tapetserade väggar. Arbetsbänken Maskinell utrustning: spis med häll (-18), köksfläkt, kyl/frys (-15) samt vedspis (-08).
05
Duschrum/tvättstuga (Bottenvåning)
Stort duschrum med WC, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin (-15) och grovzink. Förvaringsutrymme med hydrofor och VVB.
06
Groventre´ (Bottenvåning)
Mindre hall med entré från baksidan av huset. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob.
07
Allrum (Bottenvåning)
Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen.
08
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med parkettgolv och tapeter på väggarna.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Öppet rum (utan dörr mot hallen) med laminatgolv och tapeter på väggarna. Garderob.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 124 kvm
5 (2-3 sovrum)
HYLTE LANDERYD 5:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1925
Tillbyggt 1981 med groventré/hall och duschrum/tvättstuga.
23
Torpargrund/krypgrund
Trä/timmer
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Murstocken renoverades 2008 och rör sattes in. Sotning sker regelbundet.
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp: Utdömt. Nytt avlopp ska anläggas hösten 2026.
Mätning är utförd 2015 med ett årsmedelvärde på 30 Bq/m3. (Gränsvärde är 200 Bq/m3.)
Direktverkande el, vedspis.
Alla elledningar drogs om på 80-talet. Jordfelsbrytare finns installerad.
Ledningar bytta
Stugan flyttades till nuvarande plats och byggdes upp 1925. Samtidigt byggdes troligen ovanvåningen till.
1980 Tillbyggnad duschrum/tvättstuga och hall/groventré. Nytt tak lades i samband med tillbyggnaden. Huset tilläggsisolerades.
1990-talet Viss ytskiktsrenovering med nya golv.
2008 Ny vedspis och renovering av murstock med installation av rör.
2010 Renovering av duschrum/tvättstuga.
2011 Nya 3-glasfönster.
2014 Analys av vattnet i brunnen gjordes. Ingen anmärkning.
2015 Alla radiatorer (utom i hallen) byttes ut.
2018 Ny spis i köket.
2025 Vindskivor och fasaden mot norr målades.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
Trevlig trädgård med lusthus och växthus
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förrådsdel. Förrådet är isolerat och värme finns.
Vedbod (luta).
Fd brygghus, nu inrett isolerat rum med litet loft. Värme finns. Undertill finns en matkällare med frostvakt.
Lusthus.
Växthus.
Parkering i garage samt framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Charmig välskött trädgård med fin gräsmatta, blomsterrabatter och lusthus.
08
Övrigt
Robotgräsklippare (2017) ingår i köpet.
01
452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
252 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 800 kr/år
4 023 kr/år
2 351 kr/år
3 065 kr/år
1 200 kr/år
28 117 kr/år
10000 kWh/år
41 556 kr/år
3 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 946 kr/år)
Utöver elkostnaden har angetts kostnad för ved, ca 3 m3/år totalt 2 800 kr.
Driftskostnaderna är hänförliga till 2025/26.
2
Länsförsäkringar Halland. Husförsäkring.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 225 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
252 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
2 800 kr/årFörsäkring
4 023 kr/årVatten och avlopp
2 351 kr/årRenhållning
3 065 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
28 117 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 946 kr/år)Beskrivning av kostnader
Utöver elkostnaden har angetts kostnad för ved, ca 3 m3/år totalt 2 800 kr.Driftskostnaderna är hänförliga till 2025/26.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar Halland. Husförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 225 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
