Charmig villa med solceller, inglasad altan, braskamin och stort uthus
Välkommen till Långaryd och denna charmiga och trivsamma villa på en lätt kuperad tomt om hela 2 081 m². Här erbjuds ett boende med gott om plats för familjen, fina sociala ytor och en härlig känsla av lantligt lugn. Ett hem som passar lika bra för dig som söker ett permanentboende som för dig som drömmer om ett trivsamt fritidshus där familj och vänner kan samlas.
Redan på entréplanet möts vi av en genomtänkt planlösning där kök, vardagsrum och bibliotek/TV-rum bildar en härlig sammanhängande yta. Den öppna planlösningen skapar en naturlig plats för umgänge, samtidigt som den charmiga braskaminen blir en fin samlingspunkt och sprider behaglig värme även till vardagsrummet.
Det rymliga köket har en praktisk inredning och direkt utgång till den inglasade sydostvända altanen. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagar dukas upp och lediga dagar förlängas långt in på säsongen. Den inglasade altanen blir som ett extra rum och ger en fin kontakt med omgivningarna.
På entréplanet finns flera flexibla rum som kan användas efter familjens behov, bland annat sovrum, hemmakontor och TV-/sovrum. Sammantaget finns möjlighet till 3–4 sovrum, beroende på hur ytorna disponeras. För den som behöver ytterligare plats erbjuder den inredda vindsvåningen flera rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum, allrum, hobbyutrymme eller förvaring. Vindsvåningen har lägre takhöjd och räknas därför inte in i boytan.
Men det är inte bara boningshuset som imponerar på fastigheten. På tomten finns ett friliggande uthus med garage, verkstad samt gästrum/relaxavdelning med bastu. Här finns dessutom vedbod och ytterligare utrymmen som ger stora möjligheter för den som uppskattar hobbyverksamhet, gäster eller extra förvaring. Ett riktigt mervärde som gör fastigheten mångsidig och användbar.
Den lätt kuperade tomten om 2 081 m² ger gott om utrymme för lek, odling i växthus, aktiviteter och avkoppling runt grillplatsen. Här finns möjlighet att skapa sin egen lantliga oas och njuta av lugnet och den fina utsikten över nejden.
Som ytterligare ett plus är huset utrustat med solceller som producerar cirka 9 000 kWh per år, vilket bidrar till en mer energieffektiv och hållbar vardag.
Ett charmigt och flexibelt boende med generösa ytor, inglasad altan, braskamin, solceller och ett mycket användbart uthus – en plats att trivas på året runt eller återvända till när längtan efter ledighet och lugn blir som störst.
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Tenahögsvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall (Bottenvåning)
Via husets sydostvända gavel välkomnas vi in i en praktisk och hemtrevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Laminat på golvet och en lättillgänglig planlösning med direkt anslutning till badrummet samt ett mindre källarutrymme med ytterligare förvaringsmöjligheter. En funktionell entré som gör det enkelt att komma in och landa, oavsett om huset är basen för vardagens liv eller platsen för ledighet och avkoppling.
02
Badrum (Bottenvåning)
Praktiskt och välplanerat badrum med dusch, tvättställ och WC. Här finns även tvättmaskin, vilket ger en bekväm och funktionell lösning för såväl vardagsliv som längre vistelser i huset. Plastmatta på golv och väggar bidrar till ett lättskött utrymme.
03
Inre hall (Bottenvåning)
Via entréhallen nås den inre hallen, som fungerar som en naturlig förbindelse mellan köket och sovrummen på entréplanet. Här finns en charmig vedspis med tillhörande vedförvaring som sätter en lantlig prägel på rummet och bidrar till husets karaktär, även om den inte är i bruk. Laminatgolvet och en praktisk planlösning gör hallen till en naturlig del av bostaden.
04
Bibliotek/tv-rum (Bottenvåning)
Via den inre hallen nås ett mysigt och mångsidigt rum som idag används som bibliotek/TV-rum. Rummet har en öppen och naturlig kontakt med både vardagsrum och kök, vilket skapar fina sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Den centralt placerade braskaminen blir rummets naturliga blickfång och sprider en behaglig värme som även når vardagsrummet genom det öppna valvet. En perfekt plats att slå sig ner med en bok, njuta av en film eller umgås med familj och vänner. Laminatgolv.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Generöst och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot bibliotek/TV-rum och kök. Den öppna utformningen skapar en härlig känsla av rymd och gör detta till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och annan möblering efter behov. På väggen sitter en luftvärmepump som bidrar till en behaglig temperatur och komfort i huset. Laminatgolv.
06
Kök (Bottenvåning)
Via den inre hallen nås det rymliga och trivsamma köket, som ligger öppet mot vardagsrummet och blir en naturlig del av husets sociala ytor. Köket har en praktisk inredning med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt gott om utrymme för matlagning och umgänge. Plastmatta på golvet.
Från köket finns direkt utgång till den inglasade, sydostvända altanen. Ett härligt extrarum som ger möjlighet att njuta av utemiljön under en stor del av året – perfekt för morgonkaffet, måltider och avkoppling oavsett om huset används som permanentboende eller fritidshus.
07
Hemmakontor/sovrum (Bottenvåning)
Praktiskt och lättmöblerat rum i direkt anslutning till den inre hallen. Rummet passar utmärkt som hemmakontor, men kan lika gärna användas som sovrum, gästrum eller barnrum beroende på behov. Ett sydostvänt fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Laminat på golvet.
08
Allrum/Sovrum (Bottenvåning)
Mysigt och mångsidigt rum i direkt anslutning till hemmakontoret/sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och möjlighet att skapa en trivsam sov- eller TV-miljö. Ett nordvästvändt fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Från rummet nås även trappan upp till vindsvåningen, vilket ger en praktisk förbindelse till husets övre plan. Laminatgolv.
09
Gamla entrén (Bottenvåning)
I denna hall finns husets tidigare huvudentré samt trappan som leder vidare upp till vindsvåningen. Den äldre entrén ger en fin känsla av husets historia och karaktär, samtidigt som hallen fungerar som en praktisk passage mellan bostadens olika delar.
10
Vindsvåning (Ovanvåning)
Vindsvåningen har lägre takhöjd och räknas därför inte in i bostadens boyta, men är inredd och erbjuder värdefull extra yta för familjen. Här finns flera rum som kan nyttjas efter behov – perfekt som extra sovplatser, gästrum, lekyta, hobbyrum eller förvaring. En flexibel bonusyta som ger huset ytterligare möjligheter.
11
Hall (Ovanvåning)
Övre hall med husets genomgående murstock som en karaktärsfull detalj och som knyter samman vindsvåningens olika rum.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Till höger när man kommer upp från trappan finns ett trivsamt sovrum med textilmatta och sydostvänt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
13
Genomgångsrum: (Ovanvåning)
Praktiskt genomgångsrum mellan den övre hallen och allrummet. Med textilmatta på golvet och gott om plats är rummet utmärkt för klädförvaring eller annan förvaring som familjen behöver.
14
Allrum (Ovanvåning)
Mysigt allrum med textilmatta och nordostvänt fönster. Här finns även dörr vidare till det innersta sovrummet. Rummet passar fint som en gemensam yta för exempelvis TV, lek eller avkoppling.
15
Sovrum (Ovanvåning)
Det innersta sovrummet har textilmatta och ett sydostvänt fönster som ger rummet ett behagligt naturligt ljus. Ytterligare ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller efter familjens behov.
16
Källare (Källare)
Liten källare med hydrofor, vattenpump, varmvattenberedare och några förrådshyllor.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 081 kvm
HYLTE NYARP 1:45
02
Byggnadssätt
1½-plan
1772
1993
25
Morän
Gråsten och betonghålsten
Torpar- och krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler & 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, kamin och luft/luft-värmepumpar
Delvis jordat
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-15
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
Denna fastighet uppfyller kraven på
04
TV/Internet
Fiber finns ej.
05
Uteplats
Inglasad altan mot baksida och trädgård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdsplan och mindre garage i uthuset.
07
Tomt/Servitut
2081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
01
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
369 000 kr
216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
2 500 kr/år
5 652 kr/år
904 kr/år
1 982 kr/år
595 kr/år
10 157 kr/år
4048 kWh/år
21 790 kr/år
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 178 kr/år)
Värmekostnaden är inköp av ved för att elda i eldstaden.
1
Ica Hus & Hem
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
369 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
2 500 kr/årFörsäkring
5 652 kr/årVatten och avlopp
904 kr/årRenhållning
1 982 kr/årSotning
595 kr/årElkostnad
10 157 kr/årÅrlig elförbrukning
4048 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 790 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 178 kr/år)Beskrivning av kostnader
Värmekostnaden är inköp av ved för att elda i eldstaden.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ica Hus & HemUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.