Till salu

Tenahögsvägen 19

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Långaryd— Hylte

Tenahögsvägen 19


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Hylte - Långaryd

Charmig villa med solceller, inglasad altan, braskamin och stort uthus

Välkommen till Långaryd och denna charmiga och trivsamma villa på en lätt kuperad tomt om hela 2 081 m². Här erbjuds ett boende med gott om plats för familjen, fina sociala ytor och en härlig känsla av lantligt lugn. Ett hem som passar lika bra för dig som söker ett permanentboende som för dig som drömmer om ett trivsamt fritidshus där familj och vänner kan samlas.

Redan på entréplanet möts vi av en genomtänkt planlösning där kök, vardagsrum och bibliotek/TV-rum bildar en härlig sammanhängande yta. Den öppna planlösningen skapar en naturlig plats för umgänge, samtidigt som den charmiga braskaminen blir en fin samlingspunkt och sprider behaglig värme även till vardagsrummet.

Det rymliga köket har en praktisk inredning och direkt utgång till den inglasade sydostvända altanen. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagar dukas upp och lediga dagar förlängas långt in på säsongen. Den inglasade altanen blir som ett extra rum och ger en fin kontakt med omgivningarna.

På entréplanet finns flera flexibla rum som kan användas efter familjens behov, bland annat sovrum, hemmakontor och TV-/sovrum. Sammantaget finns möjlighet till 3–4 sovrum, beroende på hur ytorna disponeras. För den som behöver ytterligare plats erbjuder den inredda vindsvåningen flera rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum, allrum, hobbyutrymme eller förvaring. Vindsvåningen har lägre takhöjd och räknas därför inte in i boytan.

Men det är inte bara boningshuset som imponerar på fastigheten. På tomten finns ett friliggande uthus med garage, verkstad samt gästrum/relaxavdelning med bastu. Här finns dessutom vedbod och ytterligare utrymmen som ger stora möjligheter för den som uppskattar hobbyverksamhet, gäster eller extra förvaring. Ett riktigt mervärde som gör fastigheten mångsidig och användbar.

Den lätt kuperade tomten om 2 081 m² ger gott om utrymme för lek, odling i växthus, aktiviteter och avkoppling runt grillplatsen. Här finns möjlighet att skapa sin egen lantliga oas och njuta av lugnet och den fina utsikten över nejden.

Som ytterligare ett plus är huset utrustat med solceller som producerar cirka 9 000 kWh per år, vilket bidrar till en mer energieffektiv och hållbar vardag.

Ett charmigt och flexibelt boende med generösa ytor, inglasad altan, braskamin, solceller och ett mycket användbart uthus – en plats att trivas på året runt eller återvända till när längtan efter ledighet och lugn blir som störst.

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
98 kvm

Driftkostnad
21 790 kr/år

Tomtarea
2 081 kvm

Byggnadstyp
1½-plan

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Tenahögsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Bottenvåning)

Via husets sydostvända gavel välkomnas vi in i en praktisk och hemtrevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Laminat på golvet och en lättillgänglig planlösning med direkt anslutning till badrummet samt ett mindre källarutrymme med ytterligare förvaringsmöjligheter. En funktionell entré som gör det enkelt att komma in och landa, oavsett om huset är basen för vardagens liv eller platsen för ledighet och avkoppling.


02
Badrum (Bottenvåning)

Praktiskt och välplanerat badrum med dusch, tvättställ och WC. Här finns även tvättmaskin, vilket ger en bekväm och funktionell lösning för såväl vardagsliv som längre vistelser i huset. Plastmatta på golv och väggar bidrar till ett lättskött utrymme.


03
Inre hall (Bottenvåning)

Via entréhallen nås den inre hallen, som fungerar som en naturlig förbindelse mellan köket och sovrummen på entréplanet. Här finns en charmig vedspis med tillhörande vedförvaring som sätter en lantlig prägel på rummet och bidrar till husets karaktär, även om den inte är i bruk. Laminatgolvet och en praktisk planlösning gör hallen till en naturlig del av bostaden.


04
Bibliotek/tv-rum (Bottenvåning)

Via den inre hallen nås ett mysigt och mångsidigt rum som idag används som bibliotek/TV-rum. Rummet har en öppen och naturlig kontakt med både vardagsrum och kök, vilket skapar fina sociala ytor och en härlig känsla av rymd.

Den centralt placerade braskaminen blir rummets naturliga blickfång och sprider en behaglig värme som även når vardagsrummet genom det öppna valvet. En perfekt plats att slå sig ner med en bok, njuta av en film eller umgås med familj och vänner. Laminatgolv.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Generöst och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot bibliotek/TV-rum och kök. Den öppna utformningen skapar en härlig känsla av rymd och gör detta till en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och annan möblering efter behov. På väggen sitter en luftvärmepump som bidrar till en behaglig temperatur och komfort i huset. Laminatgolv.


06
Kök (Bottenvåning)

Via den inre hallen nås det rymliga och trivsamma köket, som ligger öppet mot vardagsrummet och blir en naturlig del av husets sociala ytor. Köket har en praktisk inredning med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt gott om utrymme för matlagning och umgänge. Plastmatta på golvet.

Från köket finns direkt utgång till den inglasade, sydostvända altanen. Ett härligt extrarum som ger möjlighet att njuta av utemiljön under en stor del av året – perfekt för morgonkaffet, måltider och avkoppling oavsett om huset används som permanentboende eller fritidshus.


07
Hemmakontor/sovrum (Bottenvåning)

Praktiskt och lättmöblerat rum i direkt anslutning till den inre hallen. Rummet passar utmärkt som hemmakontor, men kan lika gärna användas som sovrum, gästrum eller barnrum beroende på behov. Ett sydostvänt fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Laminat på golvet.


08
Allrum/Sovrum (Bottenvåning)

Mysigt och mångsidigt rum i direkt anslutning till hemmakontoret/sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och möjlighet att skapa en trivsam sov- eller TV-miljö. Ett nordvästvändt fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Från rummet nås även trappan upp till vindsvåningen, vilket ger en praktisk förbindelse till husets övre plan. Laminatgolv.


09
Gamla entrén (Bottenvåning)

I denna hall finns husets tidigare huvudentré samt trappan som leder vidare upp till vindsvåningen. Den äldre entrén ger en fin känsla av husets historia och karaktär, samtidigt som hallen fungerar som en praktisk passage mellan bostadens olika delar.


10
Vindsvåning (Ovanvåning)

Vindsvåningen har lägre takhöjd och räknas därför inte in i bostadens boyta, men är inredd och erbjuder värdefull extra yta för familjen. Här finns flera rum som kan nyttjas efter behov – perfekt som extra sovplatser, gästrum, lekyta, hobbyrum eller förvaring. En flexibel bonusyta som ger huset ytterligare möjligheter.


11
Hall (Ovanvåning)

Övre hall med husets genomgående murstock som en karaktärsfull detalj och som knyter samman vindsvåningens olika rum.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Till höger när man kommer upp från trappan finns ett trivsamt sovrum med textilmatta och sydostvänt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.


13
Genomgångsrum: (Ovanvåning)

Praktiskt genomgångsrum mellan den övre hallen och allrummet. Med textilmatta på golvet och gott om plats är rummet utmärkt för klädförvaring eller annan förvaring som familjen behöver.


14
Allrum (Ovanvåning)

Mysigt allrum med textilmatta och nordostvänt fönster. Här finns även dörr vidare till det innersta sovrummet. Rummet passar fint som en gemensam yta för exempelvis TV, lek eller avkoppling.


15
Sovrum (Ovanvåning)

Det innersta sovrummet har textilmatta och ett sydostvänt fönster som ger rummet ett behagligt naturligt ljus. Ytterligare ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller efter familjens behov.


16
Källare (Källare)

Liten källare med hydrofor, vattenpump, varmvattenberedare och några förrådshyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 081 kvm

Fastighetsbeteckning

HYLTE NYARP 1:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1772

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grundmur

Gråsten och betonghålsten

Grund

Torpar- och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler & 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och luft/luft-värmepumpar

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-15

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Beskrivning

Denna fastighet uppfyller kraven på


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan mot baksida och trädgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gårdsplan och mindre garage i uthuset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

369 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

2 500 kr/år

Försäkring

5 652 kr/år

Vatten och avlopp

904 kr/år

Renhållning

1 982 kr/år

Sotning

595 kr/år

Elkostnad

10 157 kr/år

Årlig elförbrukning

4048 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 178 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värmekostnaden är inköp av ved för att elda i eldstaden.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ica Hus & Hem

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
369 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
2 500 kr/år
Försäkring
5 652 kr/år
Vatten och avlopp
904 kr/år
Renhållning
1 982 kr/år
Sotning
595 kr/år
Elkostnad
10 157 kr/år
Årlig elförbrukning
4048 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 178 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Värmekostnaden är inköp av ved för att elda i eldstaden.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ica Hus & Hem
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.