Kommande försäljning

Kyrkebol 103

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Kinnared— Hylte

Kyrkebol 103


Kommande försäljning
Utgångspris
1 300 000 kr

Hylte - Kinnared

Lantlig idyll utanför Kinnared

Lantlighet, skog, ängar och stillsamhet.
Detta är några ord man lätt kommer att tänka på när man upplever Kyrkebol 103, som är redo för dig att flytta in.
I utkanten av Kinnared hittar vi denna väl tilltagna fastighet som ger utrymme för dina trädgårdsdrömmar och vi hittar även ett väl vårdat hus som har en smakfull planlösning och inredning.
Här har de äldre skåpen i köket bevarats, plankgolven tagits fram och även om moderniseringar gjorts så går det inte ta miste på att ägarna försökt bevara känslan av lantidyll.
Från 2010 har mycket arbete lagts ner på huset. Bland annat lades nytt tak, vindskivor och rännor 2018 , badrummet förstorades och genomgick totalrenovering 2017.
Välkommen till ditt nästa boende eller fritidshus.
Välkommen till Kyrkebol 103

Utgångspris
1 300 000 kr

Boarea/biarea
100/65 kvm

Driftkostnad
15 806 kr/år

Tomtarea
3 075 kvm

Byggnadstyp
1 ½-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Kyrkebol 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Vi kommer in i en stor hall med gott om plats för ytterkläderna. Vi möts av ett trevligt vitbetsat trägolv och tapeter som ger en känsla av lantlighet. Från hallen når vi badrummet, vardagsrummet och köket. Här finns även trappan till ovanvåningen.


02
Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat och förstorat så även utrymmet under trappan har kommit till användning. Materialvalet är modernt men går väl ihop med övriga huset. Schakrutemönstrat golv av klinker och även vissa väggar har beklätts med kakel.
Här finns en dusch, handfat och toalett.


03
Kök (Entréplan)

Detta rum skiljer sig lite ifrån de andra, då istället för trägolvet hittar vi här ett laminatgolv (2015). Den gamla köksinredningen är kvar men restaurerade men nya bänkskivor ersatte de gamla 2010, Diskmaskin (2015) och Kyl/frys (2020). Tillfällig vattenledning och avlopp installerades i samband att man satte in diskmaskinen i köket.
Bakom källardörren i köket hittar vi en trappa som leder oss direkt ut i garaget.


04
Matsal (Entréplan)

Mellan köket och vardagsrummet hittar vi denna mindre matsal med plats för ett större bord och stolar.
Väggarna är beklädda med vit träpanel och tapeter. Här finns även ett litet platsbyggt förvaringsskåp.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och en eldstad blir pricken över i:et i detta charmiga rum. Ny kassett har installerats sedan köpet.
Två större fönster i två väderstreck gör detta rummet till ett ljust och trivsamt utrymme.
Som i hallen har även här trägolvet tagits fram, slipats och vitbetsat. Förutom i köket så är detta genomgående för hela huset.


06
Förråd 1 (Ovanvåning)

Detta utrymme, även kallat för barnrummet av ägarna, används idag som ett extra sovrum. Idag hittar vi en våningssäng stående här och kan lätt göras om till en "walk in closet".


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Detta är det stora sovrummet med en platsbyggd garderob. Fyra fönster ger bra ljusinsläpp och en trevlig utsikt mot trädgården och hagen bortom den.
Här finns gott om plats för en stor säng och även annan möblering.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Även detta sovrum är väl tilltaget och har utgång till balkongen (balkongen saknar räcke och används inte idag).
Här får man också plats med en större säng och kattvinden har gjorts om till förvaringsutrymme/garderob.
Vi hittar även platsbyggda förvaringslösningar mot murstocken.


09
Förråd 2 (Ovanvåning)

Större förvaringsutrymme. Som förråd 1 kan detta användas som en "walk in closet" eller bara som ett avlastningsutrymme.


10
Källare (Källare)

Vi kommer in i garaget genom garageportarna eller om vi går ner för trappan från köket. Garageutrymmet är stort men nedfarten kan behöva ändras för att kunna köra ner en lägre bil. I anslutning till garaget hittar vi tre ytterligare rum. Längst in hittar vi ett mindre rum för förvaring. Vid trappnedgången hittar vi pannrummet med en oljepanna som även går att elda ved i. Här finns plats för att förvara ved.
Det sista utrymmet kan omvandlas till en verkstad eller maskinutrymme och här hittar vi även en gammal vedspis.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

3 075 kvm

Fastighetsbeteckning

HYLTE KYRKEBOL 1:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

23

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Betongkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svart plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Olja, ved och direktverkande-el

Elkablar

Ledningar ej bytta


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig gårdsplan för 2 - 3 bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

347 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

2 600 kr/år

Försäkring

4 392 kr/år

Vatten och avlopp

1 221 kr/år

Renhållning

1 517 kr/år

Sotning

929 kr/år

Elkostnad

5 147 kr/år

Årlig elförbrukning

957 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 806 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 179 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kunden har Eon som nätleverantör och Telinet som elleverantör.
Renhållning är ett semesterabonnemang vilket är aktivt mellan vecka 19-38.
Kostnader för Vatten/avlopp är för slamtömning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 19 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
347 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
2 600 kr/år
Försäkring
4 392 kr/år
Vatten och avlopp
1 221 kr/år
Renhållning
1 517 kr/år
Sotning
929 kr/år
Elkostnad
5 147 kr/år
Årlig elförbrukning
957 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 179 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kunden har Eon som nätleverantör och Telinet som elleverantör.
Renhållning är ett semesterabonnemang vilket är aktivt mellan vecka 19-38.
Kostnader för Vatten/avlopp är för slamtömning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 19 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.