Kommande försäljning

Grönlyckevägen 5

Utgångspris

6 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 800 000 kr

Anmäl intresse

Gamla Köpstad— Träslövsläge— Varberg

Grönlyckevägen 5

Kommande försäljning

Utgångspris

6 800 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Träslövsläge - Gamla Köpstad

Stor enplansvilla med lyxig altan och havsnära läge!

Välkommen till en fantastisk enplansvilla från 2007 som bjuder på härliga rymliga sociala ytor såväl till vardag som till fest. Här får du fönster från golv till tak, generös takhöjd och skjutpartier ut till en skön utemiljö - tillsammans skapar detta ett spännande hem där ljus och rymd kommer till sin rätt! Himlekök, dubbla helkaklade badrum, täljstenskamin för mysiga höst- och vinterkvällar, golvvärme i hela huset även i varmgaraget. I det stora sovrummet, som har högt till tak och utgång till terrassen finns även en ac för sval och skön sömn. Ute väntar en stor altan i vinkel som är påkostad med markiser, infraröd värmare och "cit-i-lä" vindskydd som skapar en ljuvlig och skyddad oas att njuta av. Redskapsbod finns på tomten, elbilsladdare vid uppfarten och en ny självgående gräsklippare ingår i köpet.
Den korta biten som du har att gå ner till hav och naturreservat ger dig livskvalité med rogivande promenader, svalkande dopp, sand mellan tårna och färgsprakande solnedgångar. För att underlätta vardagen finns förskolor, skolor, matbutik, vårdcentral mm på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning och strosa runt på dessa 177 härliga kvadratmeter och glöm inte att slå dig gärna ner på altanen och känn in den sköna atmosfären!

Utgångspris

6 800 000 kr

Boarea/biarea

177/28 kvm

Driftkostnad

51 481 kr/år

Tomtarea

936 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Grönlyckevägen 5.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Härlig entré med klinkergolv och sikt genom huset och ut i trädgården.
Kök med klinkergolv och köksinredning från lokala Himlekök. Köket är i ek och utrustat med kyl, frys, inbyggd sous vide ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, vinkyl, integrerad diskmaskin samt en rymlig köksö.
Vardagsrum med klinkergolv, 4 meter i takhöjd vid högsta punkt, täljstenskamin, vinkyl och två skjutpartier ut till terrassen.
Helkaklat badrum med både vattenburen- och elgolvvärme, toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el).
Sovrum med parkettgolv samt utgång till terrassen.
Rymlig groventré/tvättstuga med klinkergolv och dörr ut till varmgaraget. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, frånluftsvärmepump och garderober för klädvård.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv, högt i tak,skjutgarderob, ac och dörr ut till terrassen.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

936 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG GAMLA KÖPSTAD 1:157

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i hela huset samt en täljstenskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på entrésidan.

Träaltan på baksidan med dubbel terrassmarkis, infraröd värmare och "cit-i-lä" vindskydd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Varmgarage i huskroppen. Garaget har klinkergolv, golvvärme och automatisk port. Stensatt uppfart utanför med plats för flera bilar, båt alternativt husbil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg gamla köpstad ga:11 - lekplats, Varberg gamla köpstad ga:7 - väg, grönområden

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

936 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gamla köpstad 1:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-26, Registreringsdatum: 2005-08-31)

09 Övrigt

Centraldammsugare finns.

Larm via Verisure finns och kan övertas av köparen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 333 000 kr

Markvärde

2 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

30 600 kr/år

Försäkring

7 745 kr/år

Vatten och avlopp

9 014 kr/år

Renhållning

1 842 kr/år

Sotning

480 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Grönlyckevägens samfällighetsförening

850 kr/år

Gamla Köpstads samfällighetsförening

950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning avser fast årlig avgift om 1135 kr och resten är rörlig del som tillkommer 4,55 kr/kg.
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 333 000 kr

Markvärde

2 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

30 600 kr/år

Försäkring

7 745 kr/år

Vatten och avlopp

9 014 kr/år

Renhållning

1 842 kr/år

Sotning

480 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Grönlyckevägens samfällighetsförening

850 kr/år

Gamla Köpstads samfällighetsförening

950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning avser fast årlig avgift om 1135 kr och resten är rörlig del som tillkommer 4,55 kr/kg.
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gamla Köpstad

Gamla Köpstad ligger utmed havet söder om Träslövsläge. Naturskönt område för både åretruntboende och fritidsboende.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Fiske Badstrand Lugnt Cykelbanor Båtliv

02 Nöje

Närhet till Träslövsläge där du bl.a har restaurangen Joels brygga och sommartid öppnar kända glasscafe Tre toppar upp.

03 Sport och fritid

Sköna strövområden utmed havet. För den båtintresserade finns småbåtshamn både i Träslövsläge och söderut i Galtabäck.

04 Kommunikation

Fina cykelvägen in till Varbergs centrum.

05 Familjeliv

Skolbarnen tillhör Ankarskolan F-9 som ligger i Träslövsläge, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan

Platser