Kommande försäljning

Wallmarksvägen 15A&B

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr

Boka visning

Tvååker— Varberg

Wallmarksvägen 15A&B

Kommande försäljning

Utgångspris

4 350 000 kr

Boka visning

Varberg - Tvååker

Helt parhus om totalt 208 kvm, där du äger hela huset. Bo i den större delen och hyr ut den andra!

I ytterkant av Tvååker finns detta parhus på totalt 208 kvm där du köper hela parhuset. Du bor i den större bostaden som är på 135 kvm och hyr ut den andra bostaden som är 73 kvm. Det finns även en carport med plats för två bilar, två förråd samt en fristående friggebod. Har du husbil får denna plats intill carporten.

Trädgården är lättskött och uppdelad på varsin del där den egna är inhägnad vilket är både barn- och hundvänligt. Det finns flertalet altaner runt huset, ett inglasat uterum och en baksida med fri utsikt mot en stor hage.

Hyresgästen betalar 7000 kr/mån i kallhyra.

Här finns fiber och solceller installerades 2023. Här kan du få ett mycket prisvärt och bekvämt boende.

Nära till förskola, skola, mataffär, Helges Pizzabod, Sonjas Veranda, Gööks Bageri, Korv med mos mm.

Utgångspris

4 350 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

34 300 kr/år

Tomtarea

1 288 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 29 december 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Wallmarksvägen 15A&B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ägarbostaden, 15A:
Entré med klinkergolv som övergår i laminatgolv.
Hall med laminatgolv och två garderober.
Kök med laminatgolv, kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Groventré/tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare.
Vardagsrum med parkettgolv, täljstenskamin och utgång till inglasat uterum.
4 sovrum med laminatgolv.
Klädkammare.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch. Renoverat 2025.
Helkaklad gästtoalett med elgolvvärme, toalett och handfat.

Uthyrningsbostaden, 15B:
Entré med klinkergolv som övergår i parkettgolv. Här finns två garderober.
Kök med parkettgolv, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till altan.
Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.
Klädkammare.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat, badkar, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 288 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG FASTARP 12:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1988

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen elvärme, täljstenskamin, luft-luftvärmepump och solceller

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

I lägenhet 15A:
-Alla golv är bytta till högtryckslaminat utom i vardagsrummet.
-Alla dörrar bytta 2020
-Bytt köksluckor och bänkskivor 2022
-El omdragen och jordfelsbrytare installerad 2023
-Plejd installerat 2023
-Solceller 2023
-Badrumsrenovering 2025

Exteriört (hela huset)
-Utvändig ommålning 2024
-Altaner 2022-2025 (utom åt väster)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-28

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och altan i sydostligt läge.
Altan i sydväst och nordväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I carporten finns ett inrett rum/förråd.

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tvååker storegården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-13, Senast ändrad: 2008-09-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 869 000 kr

Markvärde

846 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

10 523 kr/år

Försäkring

11 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 769 kr/år

Renhållning

3 085 kr/år

Sotning

475 kr/år

Årlig elförbrukning

8349 kWh/år

Fiber, fast kostnad

1 248 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 048 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Solcellerna producerar ca 11 159 kWh årligen.

Driftkostnad lägenhet 15B: Totalt ca 40 877 kr/år. Fördelat på El/uppvärmning ca 28 841 kr/år (förbrukar 13 796 kWh/år), renhållning 1634 kr/år, vatten och avlopp 6154 kr/år, fiber, fast årlig kostnad 1248 kr/år och hemförsäkring 3000 kr/år. Hyresgästen betalar sina egna driftkostnader.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 869 000 kr

Markvärde

846 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

10 523 kr/år

Försäkring

11 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 769 kr/år

Renhållning

3 085 kr/år

Sotning

475 kr/år

Årlig elförbrukning

8349 kWh/år

Fiber, fast kostnad

1 248 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 048 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tvååker

Med sin placering nästan mitt i Halland på västkusten -14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg är orten den näst största i Varbergs kommun. Det är lätt att förstå varför orten blivit expansiv och att många väljer att bosätta sig här. Här bor du med landet och naturlivet nära inpå samtidigt som motorvägspåfart är lätttillgängligt och inte minst avståndet till havet och kringliggande insjöar.

01 Fördelar med området

Tryggt Caféer Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Bussar Gym Restauranger

02 Nöje

Vill du njuta av en god bit mat eller fika finns det flera ställen att välja mellan. Allt från Korv Me Mos, pizzeriorna La Pizza & Pub och Helges Pizzabod, restaurang Sonjas Veranda som erbjuder god frukost, trevliga aw och allt däremellan, Gööks Bageri och Vilda Jästen hantverksbageri.
På orten finns även Bank, Ica-supermarknet, besinsintation, bibliotek apotek och vårdcentral.
5 Km bort ligger Björkäng med sin härliga sandstrand som delats upp för badande besökare i norr och de äventyrslystna surfarna välkomnas i den södra delen.
För långväga övernattande besökare finns flertalet vandrarhem och bed & breakfast i området, och kommer dem med husbilen blir Björkängs 4-stjärniga camping den givna platsen att besöka.

03 Sport och fritid

I Tvååker finns gott om möjligheter för att kunna njuta av ett skönt frilufsliv med rörelse. Vid Höråsen finns en upplyst mottionsslinga cirka 1,5 km lång med kupperad terräng. Längst med slingan finns en fin utsiktsplats samt vindskydd och grillplats.
För längre stapatser har du Åkulla bokskogars uppmärkta mottionsleder på behändigt avstånd, likaså Skärbäckens naturreservat.
För den sportintresserade kan du utöva Fotboll i Tvååkers IF och innebandy i idrottshallen via Tvååkers innebandyklubb som erbjuder träningar för både stora och små.
Här finns ett 4Shape gym som erbjuder träning för dig över 15 år.
Strax utan för samhället finner du Bellen Häst & Ponny – en trevlig familjär ridskola med både ponnys och storhästar.

04 Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 och 653 eller vidare söderut mot Falkenberg.

05 Familjeliv

För de allra minsta finns här tre förskolor att välja mellan, -Fastarps förskola, Sunnanängs förskola och Stenens förskola.
Grundskolan i Tvååker heter Bosgårdsskolan och de något äldre erbjuds Munkagårdsgymnasiet som är en av landets populäraste natur- och jordbruksskolor. Skolan erbjuder flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande.

Använd kartan

Platser