Fritidshus på en stor hörntomt med gott om tallar och mysigt läge i ett fritidshusområde
Mindre fritidshus på en stor hörntomt med gott om tallar och en egen flaggstång. Mysigt läge i ett fritidshusområde med gång- och cykelavstånd ner till Björkängs långa fina sandstrand.
Stugans byggår är 1953 och 1993 byggdes den ut med kök, badrum och hall. Byggrätten är 80 kvm så det finns ytterligare tillbyggnadsmöjligheter.
Utemiljön är mysig och det finns en stor träaltan i västerläge, en stensatt uteplats i söderläge samt en liten veranda framför entrén i österläge.
I vackra Björkäng finns en underbar, lång sandstrand och sommartid finns här både affär, restaurang och här är är även populärt för Kite-surfing. Det finns en trygg cykelväg längs Kattegattleden hela vägen till Träslövsläge och vidare mot Varberg.
2 550 000 kr
56 kvm
23 912 kr/år
1 330 kvm
3 rum (2 sovrum)
1-plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Fornövägen 1 (tidigare var adressen Linåsvägen 8)]()
Välkommen till Fornövägen 1 (tidigare var adressen Linåsvägen 8)
![Gullig stuga med stor friköpt tomt]()
Gullig stuga med stor friköpt tomt
![Tomten är hela 1330 kvm]()
Tomten är hela 1330 kvm
![Köket]()
Köket
![Matplats vid fönstret]()
Matplats vid fönstret
![Från matplatsen i köket har du utgång till altanen]()
Från matplatsen i köket har du utgång till altanen
![Altan i västerläge]()
Altan i västerläge
![Allrum]()
Allrum
![I allrummet finns en öppen spis]()
I allrummet finns en öppen spis
![Det stora sovrummet]()
Det stora sovrummet
![Det mindre sovrummet]()
Det mindre sovrummet
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Hallen]()
Hallen
![Två förråd på tomten]()
Två förråd på tomten
![Många vackra tallar]()
Många vackra tallar
![Björkängs långa sandstrand]()
Björkängs långa sandstrand
![Planritning]()
Planritning
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med laminatgolv.
Kök med laminatgolv, spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Från köket har du även utgång till altanen.
Badrum med klinkergolv, tapet på vägg och kaklad vägg i duschen. Här finns även toalett, handfat, toppmatad tvättmaskin samt varmvattenberedare.
Allrum med trägolv och en öppen spis.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv och tre garderober.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 330 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 2:103
02
Byggnadssätt
1-plan
1953
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plast
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning och brandskyddskontroll utförd 2025-07-01.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Uteplats
Liten träveranda utanför entrén.
Altan i västerläge, med utgång från köket.
Stensatt uteplats i söderläge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Två förråd på tomten.
Parkering sker på tomten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Varberg björkäng ga:1 - vägar, grönområden
06
Tomt/Servitut
1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Del av björkäng 2:18 m fl, linåsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-22, Registreringsdatum: 2005-08-31)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
906 000 kr
1 635 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
12 824 kr/år
1 436 kr/år
6 706 kr/år
758 kr/år
4385 kWh/år
1 000 kr/år
1 188 kr/år
23 912 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 986 kr/år)
Renhållning avser fast årlig kostnad för fritidshusabonnemang med tömning 13 gånger/år. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.
Hushållsström ingår i uppvärmningskostnaden.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
906 000 krMarkvärde
1 635 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
12 824 kr/årFörsäkring
1 436 kr/årVatten och avlopp
6 706 kr/årRenhållning
758 kr/årÅrlig elförbrukning
4385 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSotning och brandskyddskontroll (varav sotning 353 kr)
1 188 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 986 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning avser fast årlig kostnad för fritidshusabonnemang med tömning 13 gånger/år. Därutöver tillkommer 4,55 kr/kg.Hushållsström ingår i uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 230 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björkäng
Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, precis vid havet och strax norr om Falkenbergs kommun. Området är känt för sin vackra, kilometerlånga sandstrand och erbjuder en miljö där hav och natur möts på bästa sätt. Här finns både fritids- och permanentboende, med närhet till mysiga gårdsbutiker och Tvååkers centrum med bland annat ICA, bank, bensinstation, skola, gym och café. I närheten väntar också Åsen med sina storslagna bokskogar – perfekt för friluftsliv året runt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Att promenera längs de mjuka sanddynerna till tonerna av fågelsång är en upplevelse i sig – och runtom kan du handla blommor eller nyfångad fisk i de mysiga gårdsbutikerna.
03
Sport och fritid
Här finns vidsträckta sandstränder för soliga dagar, och havet lockar med surfing och SUP. I närliggande Tvååker finns gott om alternativ för sport och fritid med fotbollsplaner, idrottshall och gym – eller ta cykeln längs de små charmiga vägarna som slingrar sig genom landskapet.
04
Kommunikation
Skolor och vård finns inom bekvämt avstånd, med tillgång till både Varbergs och Falkenbergs utbud. Goda bussförbindelser erbjuds via linje 652 som trafikerar sträckan mellan Varberg och Falkenberg.
05
Familjeliv
Här väntar långa sandstränder och ett rikt naturliv, inbäddat i en harmonisk och rofylld miljö. Perfekt för fritidsboende eller för familjen som vill njuta av egen trädgård med lagom avstånd till stadens puls.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav997 m9 min8 min32 min
-
Sjö1,46 km3 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
