Ett hem för livet – med skogen som granne och plats för både lek och lugn
Längst in på en trygg och lugn återvändsgata ligger denna hemtrevliga enplansvilla – perfekt för er som drömmer om ett liv i naturens närhet, men ändå med allt det viktiga runt hörnet.
Här bor ni granne med skogen och allmänning, med friheten att kunna släppa ut barnen på upptäcktsfärd eller bara ta en kaffe på altanen medan fåglarna kvittrar i bakgrunden.
Planlösningen är smart och rymlig – allt i ett plan, med härligt ljusinsläpp i både kök och vardagsrum, dubbla badrum (ja tack!) och flera rum att forma efter er livsstil: kanske ett extra sovrum, ett barnrum, ett hemmakontor eller ett lekrum? Det mysiga hobbyrummet är som gjort för pyssel, träning eller hemmastudio.
Ni har altaner i flera väderstreck – så oavsett om ni vill njuta av morgonsolen med kaffekoppen eller duka upp middagen under tak en ljummen sommarkväll, så finns platsen här.
Ute finns en stor grusad uppfart med plats för både bilar, husbil och gäster. Garaget har automatisk port och smidig ingång direkt till groventrén – toppen när man kommer hem med matkassar eller blöta overaller.
Den generösa trädgården är en liten oas: växthus för tomatodling, en bod för trädgårdsverktyg, och mängder av bär – smultron, jordgubbar, blåbär, krusbär och vinbär – redo att plockas direkt till frukostfilen. Bonus? Robotgräsklipparen som fixar gräset medan ni gör annat kul.
Tvååker är ett levande samhälle med allt ni behöver – förskola, skola, vårdcentral, matbutik och ett rikt föreningsliv. Här finns också de där små guldkornen som gör vardagen lite extra fin: Gööks bageri för lördagsfrallan, Sonjas Veranda för lunch i solen, och Strömma Farmlodge för utflykter med barnen eller vänner.
Naturen är ständigt nära – ta en tur till Höråsen för att fika vid vindskyddet, grilla korv med barnen eller njuta av utsikten från toppen. Och för den hästtokiga lilla (eller stora) familjemedlemmen finns en mysig ridskola alldeles i närheten.
Här får ni ett riktigt hem. Ett sånt där som växer med er – från första bebisbubblan till cykellek i trädgården och sena sommarkvällar på altanen.
Varmt välkomna hem. Vi tror ni kommer att trivas här.
2 695 000 kr
159/21 kvm
57 836 kr/år
981 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Granvägen 16, längst in på lugn återvändsgata]()
Välkommen till Granvägen 16, längst in på lugn återvändsgata
![Entrésida med terrass markis]()
Entrésida med terrass markis
![Mysigt läge mot skogen]()
Mysigt läge mot skogen
![Entréhall med nytt klinkergolv]()
Entréhall med nytt klinkergolv
![Vy mot entréhallen och vidare mot köket]()
Vy mot entréhallen och vidare mot köket
![Kök med ny plastmatta på golvet]()
Kök med ny plastmatta på golvet
![Stort kök med fönster åt två väderstreck]()
Stort kök med fönster åt två väderstreck
![Matsal med ny pardörr ut till baksidan av trädgården]()
Matsal med ny pardörr ut till baksidan av trädgården
![Mysig hörna!]()
Mysig hörna!
![Vardagsrum med vackert blyinfattat fönster på gaveln]()
Vardagsrum med vackert blyinfattat fönster på gaveln
![I vardagsrummet ryms både matbord och soffgrupp]()
I vardagsrummet ryms både matbord och soffgrupp
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Detta sovrum har utgång till altanen på baksidan]()
Detta sovrum har utgång till altanen på baksidan
![Sovrum]()
Sovrum
![Det lilla sovrummet]()
Det lilla sovrummet
![Badrum, både klassiskt och med nya inslag]()
Badrum, både klassiskt och med nya inslag
![Stor groventré, barnfamiljen dröm!]()
Stor groventré, barnfamiljen dröm!
![I groventrén finns även detta badrum med dusch]()
I groventrén finns även detta badrum med dusch
![Gästrum]()
Gästrum
![Tvättstuga och förråd]()
Tvättstuga och förråd
![Stor uppfart med plats för många bilar. Vidbyggt garage också, med access till huset]()
Stor uppfart med plats för många bilar. Vidbyggt garage också, med access till huset
![Soligt läge!]()
Soligt läge!
![Kul med växthus också]()
Kul med växthus också
![Pardörrarna är nya. Där satt tidigare bara ett fönster]()
Pardörrarna är nya. Där satt tidigare bara ett fönster
![Ät middagen ute!]()
Ät middagen ute!
![Vackra tulpaner och perenner]()
Vackra tulpaner och perenner
![Egen gräslök]()
Egen gräslök
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning, ej skalenlig]()
Planritning, ej skalenlig
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med klinkergolv.
Hall med parkettgolv.
Kök med ny plastmatta, spis, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv och 3 garderober.
Vardagsrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och 3 garderober.
Sovrum/klädkamamre med plastmatta.
Badrum med golvvärme. Halvkaklad vägg med målad tapet ovanför samt mosaik på golvet. Här finns toalett, tvättställ, bidé och badkar.
Rymlig groventré med plastmatta, dörr ut till garage.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.
Hobbyrum med textilmatta och dörr ut till trädgården.
Förråd med plastmatta.
Pannrum med betonggolv.
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, vask och ett förråd.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Lantmäteriets uppgifter anger boarea 114 kvm och biarea 60 kvm.
21 kvm
981 kvm
5 (3 sovrum)
VARBERG FASTARP 16:15
02
Byggnadssätt
1-plan
1968
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad och trä
Plåt
Koppar och plåt
3-glasfönster samt några äldre 2-glas kopplade
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (2005) och något el-element
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-23
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Tv-antenn.
Fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift 18 750 kr enligt uppgift från Varberg Energi (2025-04-22).
05
Uteplats
Träaltan (delvis under tak) på entrésidan. Här fångar ni förmiddagssolen och njuter av förmiddagskaffet.
Träaltan (delvis under tak) på baksidan av huset. Här finns eftermiddags- och kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
Växthus.
Det finns en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar, husbil mm.
Garage med automatisk port och förbindelse in till groventrén.
07
Tomt/Servitut
981 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tvååkers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-28, Senast ändrad: 1988-03-15)
01
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 214 000 kr
870 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
39 700 kr/år
4 336 kr/år
18000 kWh/år
13 800 kr/år
57 836 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 910 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 214 000 krMarkvärde
870 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
39 700 kr/årFörsäkring
4 336 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årVivab (renhållning, vatten och avlopp)
13 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 836 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 910 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Helges Pizzabod
888 m
Sonjas Veranda
970 m
2ÅKERS PUB
1,04 km
Saucisse AB
1,07 km
Korv Me Mos
1,08 km
Centralskolan
703 m
Munkagårdsgymnasiet
787 m
Föräldrakooperativet Fastarps förskola
883 m
Creocon
962 m
Munka Boendet
1,18 km
Stora Coop Varberg
9,43 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
11,56 km
Coop
12,35 km
Tempo
13,14 km
Lidl
14,5 km
Tvååker Grusvägen
640 m
Tvååker Munkagårdsgymnasiet
853 m
Tvååker Centrum
893 m
Tvååker Skräddaregatan
1,01 km
Tvååker Höråsvägen
1,17 km
Varberg
12,64 km
Falkenberg Station
14,21 km
Tofta station
16,69 km
Derome station
22,39 km
Veddige station
26,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,52 km8 min14 min57 min
-
Hav4,44 km10 min19 min1 tim 20 min
-
HållplatsTvååker Grusvägen640 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
