Härligt havsnära läge!
Välkommen till ett härligt läge i Björkäng! I andra raden sett från havet och med en havsglimt som påminner om närheten ner har vi denna mycket fina fastighet. Här bor säljaren idag året runt men passar lika bra även som semesterbostad.
Inne har vi ett underbart vardagsrum med tak och fönster upp i nock vilket ger härlig rymd och ljus. Här har vi även husets täljstenskamin som står redo för höstens myskvällar. Öppen och trivsam planlösning mot det stora köket där du har gott om plats för ett rejält matbord vid burspråket. För extra umgängesytor har du även ett inglasat uterum med klinkergolv. Därtill två sovrum, rymlig entréhall och ett fint helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar.
Stor friköpt tomt om 1 159 kvadratmeter. Separat byggnad med gästrum och förrådsutrymmen.
Björkäng strand ligger naturskönt mellan de två naturreservaten Utteros fågelreservat i norr samt naturreservatet Natura2000 i söder. Strandens vågor är även populära bland surfare i olika former och för den som gillar att ta en tur på supbrädan. Vill du ta dig in till Varbergs centrum med cykel så kan du följa Kattegattleden som passerar precis invid Björkäng.
Vi ses på visning!
3 995 000 kr
85/40 kvm
42 996 kr/år
1 159 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Emil för mer information kring Gravandvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Gravandvägen 5!
Stor friköpt tomt.
Härligt vardagsrum med täljstenskamin.
Skön rymd!
Öppet och trivsamt mot både kök och uterum.
Inglasat uterum med skjutdörrar att öppna upp ut mot trädgården.
Välutrustat kök med gott om förvaring.
Vy bort mot den rymliga matplatsen.
Vackert med burspråksfönster.
Havsglimt!
Fina umgängesytor.
Sovrum.
Sovrum.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar.
Njut av sommarkvällarna!
Stor gräsmatta för sommarens lekar.
Altan som du når från ena sovrummet.
Extra gästrum och förråd.
Härifrån har du bara en kort promenad ner till havet.
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Här finner vi även tvättmaskin samt torktumlare.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, handfat samt toalett. Detta är gjort 2024.
03
Kök (Entréplan)
Mysigt kök som är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Här är bänkskivan i trä samt klinkergolv.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trevligt vardagsrum med täljstenskamin och högt i tak. Här ligger det parkettgolv.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med flertalet garderober samt med utgång till uteplatsen på baksidan. Här är det parkettgolv.
06
Uterum (Entréplan)
Inglasat uterum med klinkergolv där man kan njuta av varma sommarkvällar!
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med tre garderober, här ligger parkettgolv.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 159 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 1:48
02
Byggnadssätt
1948
2004
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Glaserade tegelpannor
3-glasfönster isoler
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluft och jordvärme
Badrum gjort 2024.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
179 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07
Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Inglasad uteplats samt uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns även en gäststuga på baksidan.
Två parkeringsplatser utanför huset.
07
Tomt/Servitut
1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
01
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 079 000 kr
1 042 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 171 kr/år
7 000 kr/år
29 825 kr/år
11999 kWh/år
42 996 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 521 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 581 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 079 000 krMarkvärde
1 042 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 171 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årElkostnad
29 825 kr/årÅrlig elförbrukning
11999 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 996 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 521 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 581 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björkäng
Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!
03
Sport och fritid
Här finns vidsträckta sandstränder för lata dagar och utanför väntar havet för surfing och supbrädan. Nära intill ligger Tvååker där det finns gott om olika alternativ för sport och nöje med fotbollsplaner, idrottshall och gym.
04
Kommunikation
Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg. Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.
05
Familjeliv
Här finns det gott om sandstränder, naturliv och man möts av en harmonisk och lugn aura. Perfekt får både fritidsboende och för familjen som vill ha sin egna trädgård med lagom avstånd stadsruset.
First Camp Bistro
296 m
First Camp Björkäng - Varberg
315 m
solsidansbar
343 m
Saucisse AB
4,68 km
Korv Me Mos
4,68 km
Surfskolan Varberg kitesurfingskola
355 m
Munkagårdsgymnasiet
3,7 km
Morups Friskola & Fritidshem
3,89 km
Vitsippans Förskola
3,91 km
Morups förskola
4,12 km
Smurteboden
708 m
World Of Lights AB
3,86 km
Stora Coop Varberg
9,55 km
Tempo
10,32 km
Coop
12,6 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
12,97 km
Björkäng
312 m
Lilla Björkäng
650 m
Sik
1,02 km
Munkaskog
1,85 km
Grytås
1,86 km
Varberg
13,01 km
Falkenberg Station
13,48 km
Tofta station
18,73 km
Derome station
24,89 km
Veddige station
28,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörkäng312 m2 min44 min6 min
-
Hav360 m6 min6 min22 min
-
Sjö1,79 km4 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.