Modern villa med naturskön omgivning
Välkommen till Vitabergsvägen 18 – en nybyggd villa från 2018 med modern komfort och en fantastisk naturnära känsla. Belägen i det idylliska Stensjö, bara ett stenkast från både kustlinje och naturreservat, erbjuder denna bostad ett perfekt läge för den som vill njuta av stillsam natur samtidigt som man har nära till både hav och stad. Här bor du i ett modernt hem med hög standard, där varje detalj är genomtänkt för att ge både funktionalitet och komfort.
Villan har en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum ligger i vinkel med stora fönster som ger härligt ljusflöde och en vacker utsikt över den omgivande naturen. Från både vardagsrummet och master bedroom finns utgång till altandäck som sträcker sig runt huset, med soliga ytor i både söder- och västerläge – ett perfekt ställe för avkoppling, måltider eller sociala tillställningar.
Med tre sovrum, ett allrum och två badrum utöver det finns det gott om utrymme för hela familjen. Master bedroom är rymligt och har egen walk-in closet samt ett stilrent badrum med dusch. De två övriga sovrummen ligger i en egen del av huset, med ett extra allrum och ett badrum med badkar. Tvättstugan fungerar också som en praktisk groventré.
Trädgården är en fröjd för både stora och små. Den skyddade baksidan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, och de flera uteplatserna ger möjlighet att njuta av naturen från olika vinklar och under hela dagen.
Steninge är känt för sin natursköna miljö och erbjuder något för alla. För den badsugne ligger Stensjöstrand och Glassvik nära, med både klippor och små sandstränder, samt Stensjö Hamn där man kan hyra plats för sin båt. För den som föredrar att vandra, springa eller cykla finns fantastiska leder genom bokskog och myrmark. Området omges av naturreservat och är en av de mest natursköna delarna av västkusten.
I närheten finns också gårdsbutiker, caféer och restauranger, och för familjer med barn är det ett extra plus att Steninges nya skola (F-3) ligger bara 2 km bort. Kommunikationerna till Halmstad och Falkenberg är utmärkta med buss, och E6 ligger bara 15 minuter bort med bil. Kattegattleden erbjuder dessutom en vacker cykelväg till Halmstad.
Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa som kombinerar modern livsstil med naturens lugn, i ett av de vackraste områdena på västkusten. Ett hem där du kan njuta av både inomhuskomfort och utomhusliv i en oslagbar miljö.
140/20 kvm
1 155 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Vitabergsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 155 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG STENSJÖ 1:201
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan
2018
28
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Huset är besiktigat genom Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Nuvarande ägde förvärvade fastigheten i samband med byggnationen
2018 Målning fasadpanel
2022 Utbyggnad av altandäck och byggnation av pergola
2022 Byggnation av förråd
2023 Installation av elbilsladdare
03
Energideklaration

27 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-18
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på ca 20 kvm. Perfekt för förvaring!
Stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar, elbilsladdare finns installerad.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg stensjö ga:1
07
Tomt/Servitut
1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stensjö 1:169 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-26, Registreringsdatum: 2009-04-20, Senast ändrad: 2023-09-06)
01
3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 618 000 kr
1 243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 136 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 618 000 krMarkvärde
1 243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 136 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Natursköna Steninge
Vackra landskap och vågskvalp inpå husknuten.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och café
Precis ovanför Steninge strand ligger vackert belägna Göstas Café som har varit ett populärt utflyktsmål under många år. Här erbjuds allt från en fika till god mat från deras meny med en fantastisk utsikt ner mot havet.
Lite ovanför ligger klassiska Skepparstugan har också har ett fint läge intill gången ner till stranden där gästerna kan sitta inne eller på deras mysiga altan. De erbjuder olika alternativ på menyer under året och har öppet från påsk till jul. Speciellt uppskattad är deras generösa räkfrossa på sommaren!
Steninge kuststation har öppet för boende, lunch och fika under alla dagar från slutet av juni till mitten på augusti.
Dessutom aktiviteter och även konferensmöjligheter under hela året - alltid med hållbarhet i fokus.
03
Fritid
Utöver att ta ett bad eller så finns det minigolf uppe på Hulabäcksvögen, en mysig bana i en villaträdgård.
Kattegattsleden passerar Steninge där man kan cykla längs med en vacker och varierad miljö. Vind, våg- och kite-surfing-möjligheterna i närområdet är mycket bra och det finns flertalet vandringsleder utmed havet. Fiska med kastspö kan man göra lite längre norrut längs med kusten.
Den 395 kilometer långa Kattegattleden passerar genom Steninge. Från Halmstad är det cirka 25 kilometer cykelväg kantad av vacker och varierande miljö. I Steninge är det perfekt att stanna till och njuta av naturen eller besöka något av de mysiga matställena.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns nybyggda Steningeskolan, F–3 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav761 m5 min5 min15 min
-
Sjö1,71 km6 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.