Kommande försäljning

Vitabergsvägen 18

Sparad

Steninge— Ugglarp— Falkenberg

Vitabergsvägen 18


Kommande försäljning

Falkenberg - Ugglarp - Steninge

Modern villa med naturskön omgivning

Välkommen till Vitabergsvägen 18 – en nybyggd villa från 2018 med modern komfort och en fantastisk naturnära känsla. Belägen i det idylliska Stensjö, bara ett stenkast från både kustlinje och naturreservat, erbjuder denna bostad ett perfekt läge för den som vill njuta av stillsam natur samtidigt som man har nära till både hav och stad. Här bor du i ett modernt hem med hög standard, där varje detalj är genomtänkt för att ge både funktionalitet och komfort.

Villan har en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum ligger i vinkel med stora fönster som ger härligt ljusflöde och en vacker utsikt över den omgivande naturen. Från både vardagsrummet och master bedroom finns utgång till altandäck som sträcker sig runt huset, med soliga ytor i både söder- och västerläge – ett perfekt ställe för avkoppling, måltider eller sociala tillställningar.

Med tre sovrum, ett allrum och två badrum utöver det finns det gott om utrymme för hela familjen. Master bedroom är rymligt och har egen walk-in closet samt ett stilrent badrum med dusch. De två övriga sovrummen ligger i en egen del av huset, med ett extra allrum och ett badrum med badkar. Tvättstugan fungerar också som en praktisk groventré.

Trädgården är en fröjd för både stora och små. Den skyddade baksidan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, och de flera uteplatserna ger möjlighet att njuta av naturen från olika vinklar och under hela dagen.

Steninge är känt för sin natursköna miljö och erbjuder något för alla. För den badsugne ligger Stensjöstrand och Glassvik nära, med både klippor och små sandstränder, samt Stensjö Hamn där man kan hyra plats för sin båt. För den som föredrar att vandra, springa eller cykla finns fantastiska leder genom bokskog och myrmark. Området omges av naturreservat och är en av de mest natursköna delarna av västkusten.

I närheten finns också gårdsbutiker, caféer och restauranger, och för familjer med barn är det ett extra plus att Steninges nya skola (F-3) ligger bara 2 km bort. Kommunikationerna till Halmstad och Falkenberg är utmärkta med buss, och E6 ligger bara 15 minuter bort med bil. Kattegattleden erbjuder dessutom en vacker cykelväg till Halmstad.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk villa som kombinerar modern livsstil med naturens lugn, i ett av de vackraste områdena på västkusten. Ett hem där du kan njuta av både inomhuskomfort och utomhusliv i en oslagbar miljö.


Boarea/biarea
140/20 kvm
Tomtarea
1 155 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Vitabergsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 155 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG STENSJÖ 1:201


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Allmän information

Huset är besiktigat genom Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägde förvärvade fastigheten i samband med byggnationen

2018 Målning fasadpanel
2022 Utbyggnad av altandäck och byggnation av pergola
2022 Byggnation av förråd
2023 Installation av elbilsladdare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på ca 20 kvm. Perfekt för förvaring!

Beskrivning, parkering

Stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar, elbilsladdare finns installerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg stensjö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stensjö 1:169 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-26, Registreringsdatum: 2009-04-20, Senast ändrad: 2023-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 618 000 kr

Markvärde

1 243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 136 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 618 000 kr
Markvärde
1 243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 136 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Natursköna Steninge

Vackra landskap och vågskvalp inpå husknuten.


01
Fördelar med området
Caféer Tryggt Fiske Badstrand Sport och friluftsliv Restauranger Cykelstigar (mtb) Lugnt Bussar Golf Cykelbanor Parker/Grönområden Båtliv Barnvänligt

02
Restauranger och café

Precis ovanför Steninge strand ligger vackert belägna Göstas Café som har varit ett populärt utflyktsmål under många år. Här erbjuds allt från en fika till god mat från deras meny med en fantastisk utsikt ner mot havet.
Lite ovanför ligger klassiska Skepparstugan har också har ett fint läge intill gången ner till stranden där gästerna kan sitta inne eller på deras mysiga altan. De erbjuder olika alternativ på menyer under året och har öppet från påsk till jul. Speciellt uppskattad är deras generösa räkfrossa på sommaren!
Steninge kuststation har öppet för boende, lunch och fika under alla dagar från slutet av juni till mitten på augusti.
Dessutom aktiviteter och även konferensmöjligheter under hela året - alltid med hållbarhet i fokus.


03
Fritid

Utöver att ta ett bad eller så finns det minigolf uppe på Hulabäcksvögen, en mysig bana i en villaträdgård.
Kattegattsleden passerar Steninge där man kan cykla längs med en vacker och varierad miljö. Vind, våg- och kite-surfing-möjligheterna i närområdet är mycket bra och det finns flertalet vandringsleder utmed havet. Fiska med kastspö kan man göra lite längre norrut längs med kusten.

Den 395 kilometer långa Kattegattleden passerar genom Steninge. Från Halmstad är det cirka 25 kilometer cykelväg kantad av vacker och varierande miljö. I Steninge är det perfekt att stanna till och njuta av naturen eller besöka något av de mysiga matställena.


04
Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350, se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns nybyggda Steningeskolan, F–3 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    761 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,71 km
    6 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.