Axtorna Köinge Lunna 432
Axtorna Köinge Lunna 432
Angelica Johansson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Axtorna Köinge Lunna 432

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Köinge— Ullared— Falkenberg

Axtorna Köinge Lunna 432


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Köinge— Ullared— Falkenberg

Stora möjligheter i lantligt läge!

Med ett naturnära läge, med en omgivning bestående av åkermark, ängar och skog ligger denna fastighet på vägen mellan Falkenberg och Ullared. Bussförbindelserna mellan Falkenberg och Ullared är goda och går precis utanför huset. Det lilla boningshuset på ca 100m² är pittoreskt och har stora möjligheter att bli ett väldigt härligt hem. Invändigt finns i entréplan hall, tre rum samt kök. På övervåningen finns ett allrum samt ett sovrum där renovering är påbörjad. Enskilt vatten och avlopp, det enskilda avloppet är nygjort 2016.

Uthusen bjuder på fina ytor och möjligheterna är oändliga. Vill man driva någon form av verksamhet här så ligger 154:an väldigt strategiskt på vägen mot Gekås och har man en hobby som kräver stora lokaler är ladan perfekt. Här finns även gamla djurstallar och garageytor och gott om mark för odling eller djurhållning.

Ägaren har påbörjat renoverings- och rivningsarbeten, detta är dock inte färdigställt.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
620 000 kr
Visa bud
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
31 341 kr/år
Tomtarea
9 018 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica för mer information kring Axtorna Köinge Lunna 432 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Trappa upp till övervåningen.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fönster åt två håll. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade med en ljus blommig tapet.


03
Genomgångsrum (Entréplan)

Genomgångsrum med fönster åt två håll. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Här sitter en luft/luftvärmepump och här fanns tidigare en kamin.


04
Kök (Entréplan)

Kök från slutet på 80-talet med laminatgolv (2022) och ljusa väggar. Utrustning: kamin, spis, fläkt, diskmaskin, kyl. Här finns en dörr som tidigare ledde ut till en hall där badrummet fanns samt en trappa ner till källardelen, denna del är dock riven.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar, även här är det fönster åt två håll. Garderoben som finns här lämnas kvar.


06
Allrum (Ovanvåning)

Från entréhallen når man övervåningen med ett allrum som inreddes i slutet på 80-talet. Här är det trägolv och högt i tak med synliga takbjälkar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Påbörjad renovering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

9 018 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG AXTORNA 5:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

20

Grund

Källare samt torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glas kopplade samt 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (grävd brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration från 2016)

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Kamin finns i köket.

Fel och brister

Renovering/rivning har påbörjats men ej färdigställts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort uthus i vinkel med plåtfasad/träfasad och plåttak. Delar av utrymmet används som förvaringsutrymmen och delar används till vedförvaring. Här finns också boxar som tidigare använts för djurhållning.
Det finns också ett gammalt tvätthus samt en hundgård.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning, nätstation - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, nätstation


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
Fastigheten ligger delvis inom strandskyddat område.
Bostadsbyggnad, uthus samt tomt kommer ej tömmas eller städas innan tillträde.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

259 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Försäkring

8 126 kr/år

Vatten och avlopp

857 kr/år

Renhållning

1 207 kr/år

Elkostnad

21 151 kr/år

Årlig elförbrukning

6198 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 341 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 196 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har varit obebodd, därmed är inte kostnaderna representativa för en bebodd fastighet. Elkostnaden och förbrukningen avser perioden mars 2023 - feb 2024. Kostnaden för renhållning avser fast kostnad för grönt och brunt kärl. Vägning tillkommer. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning 1 ggr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
259 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Försäkring
8 126 kr/år
Vatten och avlopp
857 kr/år
Renhållning
1 207 kr/år
Elkostnad
21 151 kr/år
Årlig elförbrukning
6198 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 341 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 196 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit obebodd, därmed är inte kostnaderna representativa för en bebodd fastighet. Elkostnaden och förbrukningen avser perioden mars 2023 - feb 2024. Kostnaden för renhållning avser fast kostnad för grönt och brunt kärl. Vägning tillkommer. Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning 1 ggr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Köinge och Axtorna  i falkenberg

Köinge och Axtorna

I det halländska inlandet bjuds det på en varierande och härlig natur, familjära områden och ett idylliskt läge.


01
Fördelar med området
Jakt Hippt Bussar Lugnt Tryggt Hundvänligt Fiske Landsbygd Cykelstigar (mtb) Glesbebott Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse

02
Natur

I områdena runt Köinge, vid väg 154 mot Ullared, finns en oerhörd bredd i naturen. Här samsas djup granskog, milslånga lantliga vidder, åkrar, ängar och vattendrag. Man har också få minuter med bil till Åkullas populära bokskogar.


03
Ett liv i rörelse

I närheten av Axtorna och Köinge så finns bl.a. fotbollslaget Ätrafors BK som huserar i Okome.
Det är inte heller långt till vare sig Vessigebro eller Ljungby, båda med fotbollslagen VBK och Ginsten. I Åkulla bokskogar anordnas ofta löptävlingar och här tränas flitigt, även mountainbike. Dessutom finns här i närheten fina vandringsleder och sjöar att både paddla och fiska i. Tar man sig till Åkullas bokskog vintertid så finns här ett välskött skidspår för den som tycker om längdskidåkning.


04
Att göra

Okome-Köinge-Svartrå hembygdsförening är en aktiv förening med många aktiviteter på sin agenda som vandringar, frågesport och olika sorters firande. Det finns även ett museum vid Okome Kvarn där föremål kan visas efter överenskommelse. Mellan Okome och Köinge ligger Axtorna, där det berömda slaget en gång utspelade sig.
Även bygdegården i Okome är ett populärt tillhåll där det bl.a. anordnas populära musikkvällar. Icke att förglömma, ungefär en mil ifrån Köinge ligger Gekås, norra Europas största varuhus och ett av nordens största turistmål. Är du matintresserad kanske en matvandring med start i Hakestad vara intressant eller varför inte en cykeltur till Lunnagård i trakterna runt Svartrå, kända för både fint mathantverk, barnäventyr och musik!


05
Familjeliv

I Okome ligger Okome förskola och F-6 skolan Okomeskolan. Närmaste högstadieskola är Apelskolan i Ullared och inne i Falkenbergs centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. På vägen mot Falkenberg, längs med väg 154, finns även Ljungbyskolan som från och med 2021 är en F-6 skola precis som Okomeskolan. Skolskjuts finns för de som går i kommunal skola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Logen

3,64 km


Ästad Vingård

3,68 km


Restaurang ÄNG

3,77 km


Restaurang Ekholmen AB

8,37 km


Vessige Pizzeria

8,38 km


Ästad Folkskola

4,02 km


UPH Education

5,01 km


Okome skola

5,01 km


Sibbarps skola

5,02 km


Sibbarps Förskola

5,11 km


World Of Lights AB

15,26 km


Lidl

16,3 km


X:-tra Arvidstorp

17,29 km


Coop Gallerian

17,54 km


Tempo

19,92 km


Hakestad

147 m


Milaberg

731 m


Attarpsvägen

1,34 km


Lunnagård

1,96 km


Ätrafors Lunden

1,98 km


Falkenberg Station

15,78 km


Varberg

22,92 km


Tofta station

23,31 km


Derome station

26,74 km


Veddige station

29,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hakestad
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,71 km
    12 min
    18 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.