Låddholmsvägen 120 / Låddholmen / Vallda / Kungsbacka

FANTASTISKT LÄGE!

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
52/3 kvm
Driftkostnad
2 028 kr/år
Totalareal
1 010 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna fastighet med ett unikt läge utmed den vackra västkusten där havsutsikten är hänförande. Här bor ni ostört och lugnt med havsbad direkt inpå knuten, beläget på en udde mellan Vallda Sandös fina naturområden och Lerkils småbåtshamn. Fastigheten är idag bebyggd med ett bostadshus om cirka 52 kvm samt en mindre verktygsbod om cirka 12 kvm. Missa inte denna möjlighet att förvärva en egen sommaroas långt ifrån stadens stress.

Bostadens säljs med en friskrivningsklausul.

Bilder
Sponsrade länkar
Vackert inbäddat bland grönska och klippor.
Vy över fastigheten från ovan.
Här kan man spendera långa sommardagar i enskildhet.
Härlig vik som ligger avskilt.
Vy från trädgård ner mot stenpiren och stranden.
Detaljbild från strand.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Kök med matplats och hänförande utsikt.
    Brädgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med brädgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Mindre sovum med rogivande utsikt. Brädgolv och målade väggar.
  • Hall
    Hall med god plats för förvaring. På golvet ligger en matta och väggar av ljust målad panel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    3 kvm
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KUNGSBACKA VALLDA 29:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    10
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    1- och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, plåtinklädd
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen på taket åtgärdat 2008, om-murning + plåtning.. Det finns inga dokument för huruvida den fungerar idag.
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avlopp saknas. Det finns en förbränningstoalett.
  • Uppvärmning:
    Vedspis
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Djupborrad brunn 1996. Djup 54 meter, kapacitet 240 l / tim.
  • Fel och brister
    Bostaden är i behov av renovering.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På denna ljuvliga tomt finns det gott om platser att sitta ute och njuta av utsikten och naturen. Saft och bulle i syrenbersån eller ta med kaffekoppen ut på klippan och se måsarna dyka i havet och se barnen bada. Du gör det du gillar bäst!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns 4 byggnader på fastigheten:

    Bostadshuset med 2 rum och kök, hall och ett sommarrum på vinden.

    Snickarboden eller varför inte använda det som gäststuga när dina vänner kommer på besök. Med separat entré ligger utedasset som idag består av en modern förbränningstoalett.

    En lekstuga för barnen att leka i.

    En jordkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering finns på kort gångavstånd från fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Vallda Ga:3 - väg(barmarksunderhåll och vinterväghållning), Kungsbacka Vallda Ga:60 - vattenledning till kommunal anslutningspunkt, Kungsbacka Vallda Ga:61 - avloppsledning från tomtgräns eller anslutningspunkt till kommunens anslutningspunkt
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg vattentäkt, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar fram till gemensamhetsanläggning, i ungefärlig sträckning a-b-c enligt karta aktbilaga ka - Vattenledning, avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Område Vid Låddholmsviken, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19720322)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 469 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    250 000 kr
  • Markvärde:
    3 219 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 728 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    0 kr/år
  • Renhållning:
    0 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 028 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Det saknas uppgifter om elförbrukning och uppvärmning.
    Bostaden har enbart använts som sommarbostad.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Information från samfälligheten:
    Samfällighetens väg går till första kröken. De boende har andelar i vägen, baserat på hur lång sträcka som man nyttjar. Storleken på kostnaden är också beroende på om man är skriven där eller ej.
    2017 grusades och silades vägen. Det året var kostnaden 2300 kr, annars brukar kostnaden vara cirka 200-300 kr/år.
    Från kröken och uppåt så delar den här fastigheten samt en till på den avgiften.
    Parkeringsytan närmast huset är avsett för en bil. Sista biten mot fastigheten är en gångstig och ska inte brukas som en väg.
    Nere vid brevlådorna ligger anslutningspunkten för VA.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 312 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Vallda bor man med direkt närhet till hav och kustlandskap samt till lantlig natur. Det natursköna läget till trots så är både Göteborg och Kungsbacka på ett bekvämt avstånd. I Vallda finns även det mesta man kan önska i form av service och nöjen så som matbutik, förskolor och grundskola, vårdcentraler och flertalet golfbanor och idrottsanläggningar.
  • Kommunikationer
    Buss 733 avgår från hållplats Låddholmsvägen och tar dig till Kungsbacka station på cirka 20 minunter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 873 m
  • 0 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Hav
  • 34 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Lerkilsbaren
    1,91 km
    ALANYA PIZZERIA
    2,53 km
    Restaurang Matrasten AB
    3,08 km
    Särö Gästgiveri
    3,82 km
    Vallda Bygdegård
    4,08 km
  • Personalkooperativet Måsens Förskola i Ur & Skur
    2,19 km
    Personalkooperativet Sälungens Förskola i Ur & Skur
    2,19 km
    LSS Lerkils Seglarskola
    2,23 km
    Vallda Sandö förskola
    2,34 km
    Furulids förskola
    3,15 km
  • Hemköp
    5,89 km
  • Skånbergs
    926 m
    Låddholmsvägen
    964 m
    Arken
    978 m
    Radiostationen
    1,01 km
    Paradiset
    1,34 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier