Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tångaberg, Varberg
Balgövägen 22 / Häcklevägen 2

Boarea/biarea
281/48 kvm
Driftkostnad
53 755 kr/år
Tomtarea
1 165 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Arkitektritat med spännande arkitektur och närhet till hav!

Med sitt höga läge ligger denna fantastiska villa ståtligt och drar lätt blickarna till sig. Exklusivt och arkitektritat i tre plan med en spännande exteriör och havsutsikt från översta plan. Härliga umgängesytor i kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning med stora fönsterpartier och en härlig rymd. Här får du även ett skönt sprakande från kaminen. Gott om sovrum, ett underbart allrum med sitt välvda tak och massor av fönster, helkaklat badrum och även tvättavdelningen är helkaklad. På nedersta plan finns en del med egen ingång som rymmer allrum, kök och badrum. Här nere finns även allrum, relax med bubbelbadkar och bastu, sovrum och två stycken garage där den ena har fjärrstyrd port.

Den kuperade tomten med härliga bergsknallar bjuder på magiska uteplatser och en stor altanen som går i vinklar runt fasaden.

I populära Tångaberg bor man på bekvämt avstånd till hav, härliga badstränder och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till både Varbergs centrum och motorväg för pendling, samt du har cykelväg hela vägen in till stan.

Välkommen till ett magnifikt och unikt hem med de där lilla extra!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Arkitektritat med spännande arkitektur och närhet till hav!

Med sitt höga läge ligger denna fantastiska villa ståtligt och drar lätt blickarna till sig. Exklusivt och arkitektritat i tre plan med en spännande exteriör och havsutsikt från översta plan. Härliga umgängesytor i kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning med stora fönsterpartier och en härlig rymd. Här får du även ett skönt sprakande från kaminen. Gott om sovrum, ett underbart allrum med sitt välvda tak och massor av fönster, helkaklat badrum och även tvättavdelningen är helkaklad. På nedersta plan finns en del med egen ingång som rymmer allrum, kök och badrum. Här nere finns även allrum, relax med bubbelbadkar och bastu, sovrum och två stycken garage där den ena har fjärrstyrd port.

Den kuperade tomten med härliga bergsknallar bjuder på magiska uteplatser och en stor altanen som går i vinklar runt fasaden.

I populära Tångaberg bor man på bekvämt avstånd till hav, härliga badstränder och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till både Varbergs centrum och motorväg för pendling, samt du har cykelväg hela vägen in till stan.

Välkommen till ett magnifikt och unikt hem med de där lilla extra!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Unik fastighet!
Arkitektritat och vackert i tre plan.
Story telling image
Skön utemiljö!
Här har du flera underbara platser att njuta på ute.
Story telling image
Möjligheter!
En del av källaren med egen ingång, kök, allrum och badrum.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Välkomnande hall med öppen planlösning mot kök/vardagsrum. På golvet ligger klinker och här finns även en skjutgarderob med bra förvaring.
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök med luckor i ek. Här finns ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med stora glaspartier som ger härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. På golvet ligger parkett och braskamin för högsta mysfaktor har installerats.
Tvättstuga (Entréplan)
Helkaklad tvättstuga med en rymlig klädkammare i anslutning. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med vask, tvättmaskin och torktumlare. Du tar dig även ut till altanen på baksida via detta rum.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och skjutgarderob. Härifrån har du även utgång till altanen.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv. Fungerar även bra som kontor.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod.
Allrum (Våningsplan 1)
Allrum i två nivåer med parkettgolv. Flertalet fönster ger härligt ljus och trevlig utsikt.
Sovrum 1 (Våningsplan 1)
Stort sovrum i två nivåer med parkettgolv. Sängen är placerad på den högre delen och här finns även en wc i anslutning. Fönster i två väderstreck.
WC (Våningsplan 1)
Helkaklad toalett med wc och handfat.
Garage/pannrum (Bottenvåning)
Mindre garage samt pannrum. Perfekt parkering för cyklar, mopeder, motorcyklar m.m. Här står även inne-delen av värmepannan samt golvvärme kopplingar, elcentral och fiber är draget.
Garage 2 (Bottenvåning)
Det stora av garagen med plats för bil, förvaring och arbetsbänk.
Hall/kontor (Bottenvåning)
Rymligt rum som idag fungerar som passage samt kontor. På golvet ligger klinker.
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum med laminatgolv. I anslutning finns ett förråd.
Sovrum 2/Kök (Bottenvåning)
Stort rum som fungerar som del av en lägenhet med egen ingång. Här finns kök, garderob samt badrum i anslutning till utrymmet.
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med klinkergolv. Dörr ut under altanen finns här.
Badrum/Bastu (Bottenvåning)
Badrum med bubbelpool samt ingång till bastun.
Fakta
Beskrivning
Boarea
281 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
48 kvm
Totalareal
1 165 kvm
Rum
9 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG TORPA-KÄRRA 8:172
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark (Kryp/Plintgrund - delvis)
Stomme
Isolerad betong (Bewi), Trä
Bjälklag
Trä, Betongkassetter
Fasad
Puts, Cederträ
Takbeklädnad
Aluzink
Utv plåtarbeten
Rheinzink
Fönster
Isolerkassetter
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om (Egen brunn för bevattning)
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (golvvärme entréplan & Nedre plan)
Ålder: 2007
Jordat eller ojordat
Jordat
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan av huset finns en klinkerbelagd altan som löper utmed villan. På baksidan finns en altan med överbyggt tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns en fristående isolerad byggnad på cirka 30 kvm samt en gäststuga på ca 10kvm. Till båda dessa komplementbyggnader är el, vatten och avlopp kopplat.
Beskrivning, parkering
I huset finns två garage varav ena är lämpligt för bil och det andra garaget för motorcykel, vespa och cyklar. Det finns ytterligare parkeringsutrymmen på två uppfarter.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Torpa-Kärra Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 310 000 kr
Markvärde
986 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
5 412 kr/år
Vatten och avlopp
7 115 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
38 228 kr/år
Årlig elförbrukning
17217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 629 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 310 000 kr
Markvärde :
986 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Försäkring :
5 412 kr/år
Vatten och avlopp :
7 115 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
38 228 kr/år
Årlig elförbrukning
17217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 629 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Tångaberg

Tångaberg ligger ca 1 mil norrut från Varberg och ca 1 km från havet.

Fördelar med området

Barnvänligt Cykelbanor Båthamn Fiske Bussar Badstrand Båtliv

Nöje

Du har mindre än 2 km till Kärradal där du hittar populära Fridas som är en restaurang med god mat och även känd för att ordna mysiga konserter här under sommaren.

Sport och fritid

Havet och Balgö Brygga har du bara ca 1 km bort. På försommaren läggs det i en trappa för att man lättare ska kunna ta ett dopp samt en badflotte placeras en bit ut. På sommaren syns det många krabbfiskare som ligger och spanar ner i vattnet. Utanför Balgö Brygga finner du Balgö som är en naturskön ö med vackra stränder. För dig som är båtintresserad finns här även en småbåtshamn.

Kommunikation

Med buss 615 tar du dig in till Varbergs centrum. För dig som gärna cyklar finns fina cykelvägar.

Familjeliv

I Tångaberg har du Skeppets förskola. För skolbarnen finns Bläshammar skola F-5, Trönninge skola F-9 och Lindberg skola F-9, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Fyren
      1,15 km
    • First Camp Kärradal - Varberg
      1,16 km
    • Jippies Veranda
      1,43 km
    • Fridas Restaurang
      1,47 km
    • Åsklosters Gräv- & Sprängbolag AB
      2,9 km
    • Skeppets Förskola
      336 m
    • Siers förskola
      2,84 km
    • Bläshammar skola
      3,14 km
    • Pilgläntans förskola
      4,66 km
    • Trönningebjärsvägens förskola
      4,69 km
    • Tempo
      5,97 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      7,45 km
    • Coop
      7,7 km
    • Stora Coop Varberg
      10,58 km
    • Hemköp veddige
      12,52 km
    • Tångaberg Balgövägen
      318 m
    • Tångaberg Skepparns väg
      406 m
    • Tångaberg Borrvägen
      458 m
    • Tångaberg
      594 m
    • Tången
      811 m
    • Tofta station
      4,81 km
    • Varberg
      7,22 km
    • Derome station
      8,8 km
    • Veddige station
      12,66 km
    • Åsa station
      21,84 km
Avstånd
  • Tågstation - Tofta station
    4,81 km
    9 min
    22 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats - Tångaberg Balgövägen
    318 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    728 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    11 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.